南阳市住房公积金新政策

❶ 南阳市现行住房公积金贷款利率是多少

4月6日调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12 ,五年期及以下公积金贷款利率4.20%,月利率为4.20%/12

❷ 南阳市住房公积金的使用条件是什么

以下两点可供参考:
1）住房消费提取：
（1）购买、建造、翻建、大修自有住房的；（2）偿还住房本息的；（3）支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的。

2）非住房消费提取
（1）离休、退休的；（2）.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（3）到国外、港、澳、台地区定居的； （4）职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的； （5）职工领取失业保险金的； （6）职工在职期间被判处刑罚的； （7）职工住房公积金转入集中封存帐户两年后仍未重新就业的；（8）职工户口迁出本市的 （9）非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的； （10）职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金。
可以以别的形式提取！
如何提取住房公积金:
一、提取申请。缴存人具备以下条件的，可按规定提取本人账户的住房公积金。其中 1-3、8和12类提取，如缴存人余额不足的，其配偶和同一户口的父母(或子女)也可提取个人账户的住房公积金，但必须另提供户口簿和夫妻关系证明材料原件及其复印件各一份。
缴存人办理提取，须出示本人《住房公积金卡》和《居民身份证》，并附提取证明材料原件及其复印件各一份，提取类别和证明材料如下：
1、购买自住住房的，提供《房屋买卖合同》(已办产权登记的，可用《房屋所有权证》代替)和《不动产销售发票》(或《契税完税凭证》)。
2、购买拆迁安置住房的，提供《房屋拆迁协议》和拆迁专用收款票据。
3、建造自住住房的，提供《工程建设许可证》。
4、离退休的，提供《离(退)休证》。达到法定退休年龄的，也可提供《居民身份证》。
5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供市（县）、区级劳动鉴定机构出具的1-4级残疾证明和与原单位终止劳动关系的证明材料。
6、出市定居的，原为本地户口的，提供户口迁移证明，未迁户口的需提供与苏州市外单位签订的劳动合同(须经当地劳动人事部门鉴证)；原为苏州市外户口的，提供与原单位终止劳动关系的证明材料和《暂住证》(或外地《户籍证明》)。
7、出境定居的，提供本地公安部门出具的《户口注销证明》或境外《永久居留证(境外身份证)》。
8、偿还普通住房贷款本息的，提供贷款银行出具的《普通住房贷款还贷证明》。属商业性贷款的，首次提取还需提供《借款合同》和所购住房《房屋所有权证》。
9、职工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡证明》(或《户口注销证明》) 和代领人《居民身份证》。
10、低保对象且账户封存半年以上的，提供《最低生活保障救济(补助)金领取证》。
11、女满40周岁(男满50周岁)、下岗失业且账户封存二年以上的，提供劳动部门出具的下岗失业证明材料或与原单位解除劳动关系证明材料。
12、职工(含配偶)租赁一处普通自住住房且支付房租超出本市上年职均工资10%以上的，提供租赁协议和租金发票。
二、提取限额。下列提取类别有提取限额规定：
1、购买和建造自住住房提取的，提取金额不超过缴存人相应付款票据或许可证出具之日的账户余额，且不超过购建房投资总额。
2、偿还普通住房贷款本息提取的，提取金额不超过截止提取当日缴存人账户余额减去1000元后的余额，且不超过提取当日贷款本息余额。
3、租赁普通自住住房提取的，提取金额不超过“年租金－(上年职均工资×家庭在职人数×10%)”。(2004年我市职均工资为20226元)
三、提取时效。下列提取类别有提取时效规定：
1、购买和建造自住住房提取的，不超过提取付款票据(许可证)出具之日后一年。
2、偿还普通住房贷款本息提取的，一年不超过一次, 在还贷期间办理。
3、租赁普通自住住房提取的，一年不超过一次, 在租赁期间办理。
四、提取代办。如知晓缴存人所设密码，缴存人的直系亲属，持直系亲属关系证明和本人《居民身份证》以及缴存人《住房公积金卡》和《居民身份证》，可代办提取；其他人员，持缴存人《住房公积金卡》和经公证的《授权委托书》以及本人《居民身份证》，也可代办提取。

简单的说，如果你不买房，不退休，不转户口定居，不因残疾而辞职，不失业，不死亡，公积金是不能提取的

❸ 南阳市住房公积金的使用条件

提取类别和申报材料
一、购买商品房
1、有开发商提供的购房合同或协议（时间不超过一年，原件复印件各一）；
2、有所购房屋总价30%的自筹资金证明（交款收据原件复印个各一份）；
3、提供房产开发商的转账帐号（不能取现金）；
4、提供申请人身份证复印件；(如夫妻双方提取应提供双方身份证复印件与结婚证复印件各一份)
5、申请人公积金余额不能低于5000元；
6、填写公积金消费性提取申请表；（盖单位行政章）
7、填写住房公积金提取申请书；（盖财务预留印鉴）

二、购买二手房
1、需提供房管局出具的过户契税发票、房产证（原件和复印件）
2、提供申请人身份证复印件 ；(如夫妻双方提取应提供双方身份证复印件与结婚证复印件各一份)
3、申请人公积金不能低于5000元；
4、填写公积金消费性提取申请表（盖单位行政章）
5、填写公积金消费性提取申请书（盖财务预留印鉴）

三、建造、翻新或大修自住住房
1、需提供准建证、土地使用证、建筑规划许可证（时效不超过一年，原件和复印件）
2、提供申请人身份证复印件；(如夫妻双方提取应提供双方身份证复印件与结婚证复印件各一份)
3、申请人公积金不能低于5000元；
4、填写公积金消费性提取申请表（盖单位行政章）
5、填写公积金消费性提取申请书（盖财务预留印鉴）

四、集资房
1、单位出具集资证明和建筑规划许可证（时效不超过一年，原件和复印件）
2、有所购房屋总价30%的自筹资金证明（交款收据）
3、提供单位基建帐号（不能提取现金）
4、提供申请人身份证复印件；(如夫妻双方提取应提供双方5、身份证复印件与结婚证复印件各一份)
6、申请人公积金余额不能低于5000元；
7、填写公积金消费性提取申请表（盖单位行政章）
8、填写住房公积金消费提取申请书（盖财务预留印鉴）

五、偿还住房贷款
1、出具与银行签订的购房贷款合同；（原件和复印件）
2、有银行出具的还款明细（显示贷款金额已还款金额和余额）
3、提供申请人身份证复印件；(如夫妻双方提取应提供双方4、身份证复印件与结婚证复印件各一份)
4、申请人公积金余额不能低于5000元；
5、填写公积金消费性提取申请表（盖单位行政章）
6、填写住房公积金提取申请书（盖财务预留印鉴）
（注：以上提取金额四舍五入到千，千以后不予办理，手续需提供原件和复印件。）
注：以上内容仅供参考，如有变化，以官方数据为准。
南阳市住房公积金管理中心：http://zfgjj.nanyang.gov.cn/structure/ywjs/ywjsnr_22465_1.htm

❹ 南阳市装修公积金贷款还款政策

您好，在南阳市贷款购买首套普通自住房的家庭贷款利率最低折对保障性住房项目和平方米以下的普通商品住房项目项目最低资本金按%执行进城务工人员购房可领补贴最高万元……
结清贷款再买二套房视同首套
对改善性住房需求的购房者在结清第一套购房贷款之后再次申请贷款购买普通商品住房的执行首套房贷款政策认房不认贷这是此次政策的重点中的重点由于还清首套贷款后二套房仍算首套预计将大大释放市场的改善性住房需求
用公积金贷款购买购首套房首付低至%
为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房最低首付款比例降为%本次调整住房公积金贷款最低首付比例主要针对普通自住房且为首套普通自住房
公积金最高可贷万元
公积金贷款最高限额由原来的万元提高到万元最长贷款期限为年还贷年龄可以延长至法定退休年龄后年
进城务工人员在南阳市购房每套补贴万元
鼓励进城务工人员在城市买房定居是加快城市化进程的有力举措《意见》规定在南阳市中心城区务工的进城人员已办理市区个月以上暂住证明或与用人单位签订年以上劳动合同的可申请购买租赁保障性住房凡户籍属于南阳农村的进城务工人员截至年月日前购买普通商品住房的给予每套万元的补贴
望采纳

❺ 南阳住房公积金最新政策能在郑州买房吗

一、南阳住房公积金最新政策能在郑州买房，河南省已经开展了公积金省内异地贷款政策的。
二、公积金异地贷款的办理流程：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

❻ 住房公积金新政策

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

❼ 2017住房公积金新政策有哪些

商转公即商业贷款转成公积金贷款。
一、想要办理商转公，有什么要求？
1、在版当地正常缴纳住权房公积金；
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；
5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
二、需要准备哪些资料呢？
1、包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；
2、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
3、 贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。
4、 材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

❽ 河南南阳住房公积金贷款条件是什么

您好，办理公积金贷款但大致条件为：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连专续3年签订1年期劳属动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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❾ 2019公积金的新政策是什么

新政一：租房提取公积金 无需租金发票和完税证明

2019年1月，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。

新政二：公积金贷款二套房首付 降至两成

2019年8月31日，住建部、财政部、中国人民银行发布调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知。对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。北上广深4城市可在国家统一政策基础上自主决定最低首付款比例。此条新规9月1日起执行。

(9)南阳市住房公积金新政策扩展阅读：

公司公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。

公司的公积金来源有以下几项：一是股票溢价发行时，超过股票面值的溢价部分列入公司的资本公积金；二是依据我国《公司法》的规定，每年从税后利润中按比例提存部分法定公积金；三是股东大会决议后提取的任意公积金；四是公司经过若干年经营以后资产重估增值部分；五是公司从外部取得的赠与资产，如从政府部门、国外部门及其他公司等处得到的赠与资产。