住房贷款未还清在买门面房可以贷款吗

㈠ 夫妻名下有一套房子，并且公基金贷款未还清，现在再买一套门市房的话，算不算是二套房呢能不能贷款买门

不算二套房。直接购买就可以了，无论买几套，只要银行给予贷款情况下都是首付5层

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。商铺不属于住宅类，所以如果你之前无买过房屋贷款的话，现在购买的房产办按揭的话，是属于第一套。所以买了商铺再买房不算二套房。
银行认定为二套房的七种情况： 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。 五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。 六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。

㈡ 我有两套商铺，都有贷款，还没还清。如果再买一套住房的话还可以贷到款吗（住房是第一套）

你在哪个城市？各地政策不同

大多数城市是可以的，只是银行银根紧缩，贷款拨下来的速度可能会很慢，要有心理准备，在购房合同上也要注意最后交款期限

㈢ 在长春有门市房贷款未还清还可以贷款买住宅吗

个人名下有贷款记录，并且贷款没有还清的情况下，应该是无法再次通过贷款申请的

㈣ 如果一个人办理了住房贷款，同时还可不可以在购买商铺的时候贷款

只要满足以下条件就可以办理。

1、具有合法有效的居留身份；

2、具有购买专商铺房的合同属或协议；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；

5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

(4)住房贷款未还清在买门面房可以贷款吗扩展阅读：

申请商铺贷款，需提前准备并提供以下资料：

1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2、
借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3、借款人经济收入证明及职业证明；

4、
借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5、
房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

㈤ 公积金住房贷款没还完，可以商贷买门市吗

有还款能力可以办理。
申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几专类：
1、个人身份属证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4、银行规定的其他资料。

㈥ 现在名下有一套房子贷款没还清 想在贷款买商住房子 问一下 能不能贷款

可以的，不影响贷款的
前提是：1、你没有逾期还款记录
2、有充足的流行，月还款额是累加的，就是第一次贷款加上现在贷款的两倍
如果大于月流水额，就可以的

㈦ 有一套按揭住房，贷款没有还请，现在买农行的门面还能贷款吗

只要贷款没有发生逾期，你征信正常，就符合在银行申请贷款条件。至于能贷多少银行将对你的收支情况、负债情况进行综合分析后，才能知道能贷多少。

㈧ 正在供一套商品房还没还清，可以再贷款买商铺吗

可以申请办理。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；回
2、具有有答效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

㈨ 我住房按揭没还清，还可以按揭商铺吗

可以尝试申请，但是是否能符合银行贷款标准需要审核。
招行有个人商业用房贷专款，是我行向自然人发放的，属用于购买各类型商业用途房产的贷款(主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房)。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。

㈩ 门面房贷款未还清，可以卖吗怎么卖求解答。

如果你的房屋是银行按揭贷款的,将房屋抵押给了银行,则未取得银行的同意,不能转让。