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北京住房公积金提取额度

发布时间:2020-11-27 03:16:25

A. 公积金提取额度多少,能都提取出来吗

不同城市的公积金管理中心对租房提取公积金的额度和频次要求不同,一专般来说职工未提供登记属备案的租房合同及租房完税证明的,提取金额不超过一年的提取限额。公积金不是你想提取就能够提取的,虽然公积金账户属于个人,但是提取是有条件。比如小财购房后才满足了提取公积金的条件,不过,购房并不是提取公积金的必要条件。

B. 提取住房公积金的金额要怎么确定

主购房人指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人
1、确版定本人以及其配权偶可提取限额,总额度不超过实际发生住房支出;
2、主买房人未婚的,一般情况下可以按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额;
3、如果购房合同上记录多个购房人并且并非配偶关系,主买房人应说明与其他人的关系,有产权份额证明的,按照所占的产权份额确定其提取限额,无产权份额证明的,按照等额均分原则确定其可提取限额。

C. 北京公积金租房提取额度一般是多少谁知道

北京租房提取额度跟家庭收入和房租有关系,具体如下:

《北京住房公积金提取管理办法》

第四条 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:

(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;

第九条 职工符合本办法第四条(六)情形提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入 规定比例的部分。

(3)北京住房公积金提取额度扩展阅读:

北京市租房提取的材料和提取程序:

《北京住房公积金提取管理办法》

第十八条 职工支付房租提取的,应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。

第二十七条 住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。

第二十八条 职工符合提取住房公积金条件的,应提供相应证明材料,所在单位予以核实,出具提取证明。

第二十九条 单位 持提取证明及相关材料,向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额,管理中心于受理申请之日起 3 日内做出准予提取或者不准予提取的决定。

第三十条 管理中心审核准予提取的,在 3 日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。

单位申请将提取额划入单位结算账户的,应经职工同意。

管理中心审核不准予提取的,告知申请人不准予提取的原因。

第三十一条 单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的,职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理,经督促仍不办理的,管理中心可以依职工申请办理。

第三十二条 职工办理一次提取手续,可多次提取住房公积金 账户内的存储余额 。

D. 北京贷款买房提取住房公积金的额度如何确定

按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策,只要“名下在北京没专住宅”就可以直接按照“首套”属申请公积金贷款,最高贷款额度是120万,如果是买“二套”申请,最高贷款额度是80万。 一、使用市属或中直公积金贷

E. 北京市住房公积金贷款最高额度是多少如何计算

北京公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。北京公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般来说,北京住房公积金贷款额度最高为80万后。但是信用等级达3A等级的贷款人仍能获得最高贷款额上浮30%的优惠。因此,住房公积金贷款最高额度可达104万。计算方法如下:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。住房公积金贷款额度公式:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例
×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。使用配偶额度的:住房公积金贷款额度公式:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例
×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。北京公积金贷款的优势:住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.5%,比现行的商贷利率6.55%低了2个多百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。相关阅读:深圳住房公积可以去哪里查询?上海经济适用房公积金贷款
贷款实施细则关于公积金贷款买房流程的细则及注意事项公积金提取条件答难解疑住房公积金贷款的审批程序
办理时限如何规定

F. 北京住房公积金已到房价总额,不能提取了怎么办

满足提取条件来是可以提取的。

职工有源下列情况之一的,可申请提取住房公积金账户全部余额,并注销个人住房公积金账户:

  1. 离、退休的;

  2. 农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;

  3. 到国外、港、澳、台地区定居的;

  4. 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的;

  5. 领取失业保险金的;

  6. 被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

  7. 住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;

  8. 到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

G. 北京住房公积金,异地购房提取金额有限制吗

北京住房公积金异地购房提取金额没有限制:

  1. 职工在北京市以外的省市购房申请提取,除按管理中心已有规定提交相关材料外,职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”,职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明;

  2. 职工所在单位主体资格不存在,由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。管理部应严格审核有关提取材料,材料真实的,准予提取;

  3. 在北京地区缴存住房公积金的职工,在外地购房后可以申请提取公积金,如果办理了联名卡,还能按月提取;

  4. 工作人员告诉记者,在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地人口,他们在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务,与购买本地住房的市民享受同样的待遇;

  5. 此外,异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金,只要符合相关规定,仍可在北京购房后申请公积金贷款。但由于目前各地公积金中心相对独立,并没有互联办公,北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。

H. 北京公积金贷款买房,提取公积金额度限制是多少,本人提取的额度是多少的情况下不影响爱人的公积金提取

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度,即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度,即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
5.非同一家庭成员共同购买自住住房的,不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的,不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元(各个地方有差异,直接打12329咨询就知道)。

I. 住房公积金提取的额度

首先,公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
2015年1月28日,住建部、财政部、央行发布通知:①职工连续足额缴存满三月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;②租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;③租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
其次,公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求,办理公积金提取手续,最高提取额为:账户内留10元的全部。

J. 买房住房公积金提取额度是多少

住房公积金的提取分不同情况,提取额度也各不相同,具体如下:
1、购房并使专用房属贷的情况提取住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金。
3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的,提取总额不超过实际发生的支出。
4、租房提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额。
5、销户提取可以提取住房公积金账户内的全部存储余额,并且注销账户。

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