① 单位缴存的公积金如何办理按月划转需要什么材料
月冲,即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本版息的办法。提权取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
办理冲还贷所需要的资料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿;
2、借款人的婚姻关系证明;
3、借款人最近一次的贷款还款凭证;
4、借款人的储蓄还款账户;
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外,借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人,应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。
② 芜湖市住房公积金归属单位怎么查询
职工可根据住房公积金管理中心提供的柜台查询、网上查询、电话查回询等查询方答式,查询本人、本单位住房公积金的缴存和支取情况。公积金中心为缴存单位职工提供了办事大厅触摸查询机查询、网上查询、电话语音查询(12329)等方式,职工可以很方便的查询自己住房公积金缴存情况。
③ 委托划转住房公积金偿还贷款申请表怎么填
“委托扣划还贷”是指公积金中心接受公积金贷款借款人及其配偶(以下简称“委托人”)提出扣划本人住房公积金存款归还其公积金贷款的委托,每月或每年扣划委托人的住房公积金存款直接归还其公积金贷款。
④ 芜湖办理公积金划转手续要双方都在场吗
需要,住房公积金是可以异地转移的。
职工因为劳动合同期限届满或者其他原回因与单位终止答劳动关系的,应当办理住房公积金转移手续,具体步骤如下:
职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户,并提供开户证明;
由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额,填制一式四联“住房公积金转移通知书”,送交归集部门办理转移手续。
办理要件:
住房公积金转移申请书;
管理中心要求提供的其他材料。
办理流程异地转移:
职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账;
手续齐全情况下,异地转移不超过15个工作日。
⑤ 住房公积金个人账户转移表有哪些内容
1、个人账户市内转移:职工住房公积金账户在本市范围内不同单位之间的转移,个人账户市内转移由转入单位办理。
2、个人账户异地转移接续(通过全国住房公积金转移接续平台办理):已在本市开立个人住房公积金账户并缴存的职工,可申请将转出地的住房公积金转入职工本地个人住房公积金账户。
3、个人账户异地转入:已开立个人住房公积金账户的职工,可申请由外地住房公积金管理中心将职工的住房公积金转入职工个人住房公积金账户。
(5)芜湖市住房公积金划转表扩展阅读:
住房公积金特点:
(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。
⑥ 公积金逐月划转业务如何办理
1. 公积金委托扣划介绍
公积金委托扣划还贷是指公积金贷款借款人及其配偶通过内签订《委托扣划住房公积容金归还公积金贷款授权书》的方式,授权住房公积金管理中心每月一次或每年一次扣划其住房公积金存款直接归还公积金贷款。委托扣划还贷有两类三种方式供选择:
(1)逐月扣划还贷方式。
(2)逐年扣划还贷-降低月供方式。
(3)逐年扣划还贷-缩短期限方式。借款人和配偶选择委托扣划还贷方式必须一致。
2、公积金委托扣划办理对象及申请条件
在公积金管理中心缴交公积金,且有尚未结清的公积金贷款的借款人及其配偶可以办理公积金委托扣划。委托扣划的申请条件为:
(1)委托人住房公积金存款账户未进入集中托管、冻结、销户状态;
(2)与贷款银行约定用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户经武汉住房公积金信息系统成功扣划还贷1次以上(含一次)。
⑦ 芜湖住房公积金转移的流程是什么
一般员工离开单位,单位都会把员工的公积金转入市公积金封存办,所以你先要把员工的公积金从市封存办转入你单位,然后才能为员工交公积金。空白转移单可以在建行买的,你只要知道员工个人的公积金账号。
⑧ 公积金自动划转要几日
公积金一般3-5个工作日到账。
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
⑨ 公积金自动划转怎么查
为方便借款人提取住房公积金偿还贷款,更好地为广大职工提供高效优质服务,经湛江市住房公积金管理中心同意,自2010年9月1日起,工行湛江分行所属的住房公积金业务网点开通个人委托自助划转住房公积金逐月偿还住房贷款业务,符合条件的市民可以向市住房公积金管理中心提出委托提取申请。
个人委托自动划转公积金还贷业务是指借款人委托银行按月从本人的住房公积金账户中划转资金到还贷账户,用于偿还个人住房贷款本息的一种“智能”还款方式。职工在工行湛江分行缴存住房公积金,并在该行办理了住房公积金贷款或者商业性个人住房贷款,采用等额本息还款方式的,在申请时没有逾期贷款本息,可以向市住房公积金管理中心提出委托提取申请。申请时需提交如下证明材料(原件备查、复印件一份):身份证、住房公积金存折、借款合同、近期还款情况记录(由贷款银行打印)、供楼存折或储蓄卡、信用卡(双币种贷记卡除外)、婚姻状况证明(借款人配偶申请时提供)。
近几年我市房地产业发展迅速,市民生活质量提高,掀起一股买房热,提取住房公积金还贷一直是银行、房地产商与公积金贷款客户密切关注的问题。以前职工每提取一笔公积金都要经过银行、本人所在单位和市住房公积金中心(行政服务中心)之间的来回奔跑,如果手续不齐全,客户还要来回的奔跑数次。如今现市工行正式开办公积金自动提取还贷业务后,我市职工只需与受托银行签订《个人委托自动划转还款协议》并经住房公积金管理中心审批同意之后,就可以实现为借款人自动划转住房公积金逐月偿还贷款,免除了因还贷每月提取需要办理的申请审批手续,简化了提取程序,为职工节省大量宝贵的时间。
⑩ 委托划转住房公积金偿还贷款申请表怎么填写
您好!
虽然现在公积金提取条件再放宽,手续也越来越简化了。一些城市住房公积金提取业务流程将调整和优化,据了解,现武汉市职工在办理提取业务时,不需要提供各类房贷申请表。值得注意的是,职工在提取公积金进行偿还商业贷款和组合贷款时也更加便捷。
在填写贷款申请表时一些小的技巧会助您更顺利申请下来:
1、员工购买的首套个人住房有使用公积金但还未偿还结清的商业贷款时,也不再需要所在贷款银行的审核盖章,而是由银行或公积金中心直接出具个人信用报告并办理提取手续。非本市购房提取公积金偿还商贷的,也不再需要提供房屋两证的复印件。但仍需提供单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》和其他要件。然后由缴存银行或公积金中心经办柜员通过住房公积金信息管理系统打印提取信息确认单,职工签字确认后,即可办理相关手续。这样一来就免去了提交各项申请表格的麻烦。
2、学历看似只是一个不起眼的问题,与贷款审批结果没有直接关联,但实则在一定程度上会与授信额度产生微妙反应。在银行看来,学历越高的人,守信意识越强,违约的风险也就越低,从而贷款资金也就乐于提供多一点,反之亦然。所以,建议高中及以下学历者可通过勾选大专学历的方式适当打造全新的自己,让个人形象得到巧妙的升华。
3、在无抵押贷款世界里,大额资金一直都受到市场的热捧,但能否将其收入囊中还得因人而异。具体说来,要遵循审批标准走,通常贷款金额以收入的10倍上下为主打,与此同时,贷款金额不建议按照实际用资需求可丁可牟的填写,尽量给信审留出一定还价的空间。
4、对于留填单位电话,用敷衍的心态来面对很有可能会不小心踩到雷区而与理想的审批结果渐行渐远。如果电话接听者有分机号切记要留填完整,给双方搭建一个可以顺畅沟通的桥梁。电话沟通时,信审会向用人单位核实你的工作情况,比如收入、职务、入职时间等等。道理趋同,留填亲朋好友电话时也决不能打马虎眼,信审会抽核部分联系人,所以不要留填错误的电话来切断他们的联系,这样会给自己造成不可预估的麻烦。核实内容以你个人基本情况为主打,比如居住地址、有无不良嗜好等。
申请贷款时,填写《贷款申请表》是每个借款人不可逾越的篇章,这也许在众人看来只是流于形式、走个过场,实则在银行眼中却意味深长,是把控资金风险的最后一道防线,不可轻视。既然如此,借款人只有和银行的思想跑到一个频道上来,拿出认真的心态填写表格才是王道,防止因疏忽大意踩到雷区,给贷款结果留下败笔。
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