① 房贷是复利吗
个人住房按揭贷款也不能算是复利，但是如果你不能按时偿还当月应付本息的话会产生罚息，但是作为按揭贷款来说本身利率并不高。
② 银行贷款利率如何计算复利
复利计算的特点是：把上期未的本利和作为下一期的本金，在计算时每一专期本金的数额是不同的。属
主要分为2类:一种是一次支付复利计算:本利和等于本金乘以(1+i)的n次方，公式即F=P(1+i )^n；
另一种是等额多次支付复利计算:本利和等于本金乘以(1+i)的n次方-1后再除以利息i，公式即F=A((1+i)^n-1)/i。
③ 银行贷款可以算复利吗
一、银行贷款如果是在约定的还款期限内的是用单利计算的，如果逾期，加收逾期贷款利息的复利。
二、建设银行个人住房贷款利息是复利的。
① 从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；
② 即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
贷款月供计算公式：
等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］
等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率
其中＾符号表示乘方
三、单利(simple interest)是指按照固定的本金计算的利息，是计算利息的一种方法。单利的计算取决于所借款项或贷款的金额(本金)，资金借用时间的长短及市场一般利率水平等因素。
四、复利，Compound interest，是一种计算利息的方法。按照这种方法，利息除了会根据本金计算外，新得到的利息同样可以生息，因此俗称“利滚利”、“驴打滚”或“利叠利”。只要计算利息的周期越密，财富增长越快，而随着年期越长，复利效应也会越来越明显。
④ 银行贷款利息按复利的计算
借款应该是100000元吧,你的贷款是等额本金还款,期限一年.
贷款一般按月复利计算内,5.31%应该是年利率容,月利率为5.31%/12
第一个月利息:100000*5.31%/12=442.5
第二个月利息:(100000-20000)*5.31%/12=354
以此类推
你的计算没有错,但是5.31%*30/360的含义与5.31%/12的含义不同,前者是以日利率为计算表达,后者是以月利率来计算表达.
⑤ 住房按揭贷款利息是复利还是单利的
贷款不存在复利之说，
每月还款的利息是你上期还款后乘与本金与月利率的乘积。
不过如果逾期就难说了，
上期应还利息在本期也要收取利息的，
而且比正常利率高
⑥ 住房按揭贷款利息是复利吗
是的
首付最低20%，余下的月供，依据贷款时间的长短来定。现在网上有很多房贷计算器，可以根据你的房款总额，计算出每个月要还多少钱
⑦ 住房按揭贷款算单利还是复利
银行给出的一般是年利率，即名义利率，还款使用的是月利率，现在普遍采用的都是月利率=年利率÷12，还款月数=还款年数×12
月供=贷款额×月利率×（1＋月利率）^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1）
其中^符号表示指数计算。
从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利。即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
⑧ 个人商业住房贷款利率是多少,是复利还是单利拜托了各位 谢谢
没有复利和单利的计算方式！那是高利贷的人才是这样计算的！而且现在需要资金的人不会再选择高利贷了！现在银行的贷款方式这样多，所以有很多人都是选择了银行贷款这样的贷款方式！楼下给的利率是对的！你可以选择参考一下的！ 根据你贷款用途不同贷款的方式也是不一样的！你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构相匹配，点击在线申请链接： http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-dashi-lucyl-index.html 一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。 一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断—— 借款人有效身份证件的原件和复印件； 当地常住户口或有效居留身份的证明材料 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 保证人的资信证明材料。 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告 银行规定的其他文件和资料 易贷中国贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点： （1）贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。 （2）不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。 （3）贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。 加入易贷中国贷款安全大使，举报贷款骗子拿现金奖励 http://www.loanchina.com/market/safe/report/index.html?FlawCommender=lucyl 以上资料来源于易贷中国官方网站
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⑨ 银行贷款年利率是单利还是复利
建设银行个人住房贷款利息是复利。
① 从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；内
② 即每月还容款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
逐笔计息法：
（1）按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率⑩ 房屋贷款中的复利是什么意思
复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。复利计算的特点是：把上期未还的本利作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。
例如，某借款人3000元期款未按期缴付，3000元期款中1200元为本金，1800元为利息，贷款年利率为5.508%，罚息利率为8.262%(5.508%×１.5)。由于罚息是从合同约定的扣款日的次日起计收，假定这名借款人只耽误了两天就把钱还上了，那么其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%／360天)计收利息，两天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%计收复利，第一天的利息是0.4131元，第二天的利息是1800.4131(1800＋0.4131)元的0.02295%，为0.4132元。
需要提醒借款人注意的是，未还利息部分每天新生的利息在次日还会生息，因此逾期款中利息部分会像滚雪球一样随着拖欠时间的延长越滚越大。
另外，当借款人还款金额不足时，银行则将借款人先还的部分款项视为归还的利息。比如每月应还3000元，到扣款日只还了1000元，那么还剩下1200元本金和800元利息将被计收罚息。
目前，深发展北京分行、招商银行等几家银行，都对逾期期款的利息部分按罚息利率计收复利。