洛阳市住房公积金贷款规定

Ⅰ 洛阳公积金贷款条件

在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括：

一是证明你及配偶身内份的资料。二是证明你购房行为容的资料。三是进行贷款申请的资料。四是进行还款结算的资料。

提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料：

１、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件；

２、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件；

３、符合规定的购房合同原件；

４、房价２０％或以上的购房预付款发票；

５、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）；

６、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号；

７、若通过工行申请公积金贷款，则需工商银行牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折。

Ⅱ 洛阳市住房公积金管理中心贷款业务指南（试行）的提前还贷

借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。办理场所：市区营业部；铁路分中心；县（市）吉利管理部。
办理要件：
1、洛阳市住房公积金借款合同；
2、借款人身份证件。
办理流程：
1、一次性归还本息：借款本人提供要件材料→市区营业部，铁路分中心，县（市）吉利管理部经办人员审批→到受托银行办理还款→到市区营业部，铁路分中心，县（市）吉利管理部办理结清→到担保公司办理解除担保手续→到相关房产管理部门办理解除抵押手续。
2、提前部分还贷：借款本人提供要件材料→确定提前还贷金额→市区营业部，铁路分中心，县（市）吉利管理部经办人员审批→到受托银行办理还款。
注：办理提前还贷业务，需借款人本人办理。
办理时限：手续齐全情况下，当天办结。三、内转还贷（参照提取业务第九条公积金内转偿还贷款办理）借款人可利用住房公积金账户余额按月归还贷款，签订《委托提取住房公积金偿还公积金贷款协议书》。办理场所：市区营业部；县（市）吉利管理部
办理要件：
1、洛阳市住房公积金借款合同；
2、借款人及配偶身份证件。
办理流程：
当借款人及配偶住房公积金账户余额足够多或当月汇缴金额足够当月还款时，建议办理此项业务。
借款人及配偶持要件材料→到市区营业部，县（市）吉利管理部签订《委托提取住房公积金偿还公积金贷款协议书》(协议签订后，无特殊理由不能取消）。
办理时限：手续齐全情况下，当天办结。

Ⅲ 洛阳住房公积金贷款买房怎么办

一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的专居民身份证;
借款人婚姻状况证属明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

Ⅳ 洛阳市住房公积金管理中心贷款业务指南（试行）的贷款利率

目前利率：5年内贷款利率4.45%，6-30年贷款利率4.9%（根据《中国人民银行关于上调金融机专构人民币存贷款基属准利率的通知》（银发[2011]169号）和中华人民共和国住房和城乡建设部（建金[2011]94号）文件通知，从2011年7月7日起进行调整）。
附表：
住房公积金存贷款利率调整表
单位：年利率% 项目 调整前利率 调整后利率 一、个人住房公积金存款 当年缴存 0.50 0.50 上年结转 2.85 3.10 二、个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 4.20 4.45 五年以上 4.70 4.90 三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 同前

Ⅳ 洛阳市公积金贷款最多可以贷多少

每个地方政策不同，具体咨询12329
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

Ⅵ 洛阳市住房公积金管理中心贷款业务指南（试行）的贷款办理

在购买、建造、翻建自住住房时，近6个月以上，连续、足额、按月、正常缴存住房公积金的在职职工，可申请个人住房公积金贷款。(注：以下所有要件在面签《洛阳市住房公积金借款合同》时需要核实原件。)
（一）城市区商品住房、经济适用住房
办理场所：市区营业部；铁路分中心。
办理要件：
1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印，身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明；
2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份；
3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份；
4、收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份；
5、首付款发票：复印件3份；
6、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》（《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》）3份；
7、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份；
8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（市区营业部贷款中心领取）；
9、个人《住房公积金担保申请表》1份（市住房置业担保公司领取）；
10、借款人还款银行卡或折（需签字并加盖手印或私章确认）；
11、借款人正方型楷体私章。
办理流程：房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》→借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时市住房置业担保公司（以下简称担保公司）初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→市房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的,抵押登记后，放款时限不超过3个工作日。
（二）城市区二手住房
办理场所：市区营业部；铁路分中心。
办理要件：
1、买卖双方及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明复印件3份（借款人及其配偶身份证复印件需多提供1份）；
2、借款人及其配偶收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份；
3、首付款收据（由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章）3份；
4、过户前的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》复印件3份；
5、《房地产买卖契约》原件4份；
6、《房地产抵押估价报告》原件3份；
7、契税完税凭证复印件（借款人在复印件上签字并加盖手印或私章）3份；
8、买卖双方中国银行卡复印件（需签字并加盖手印或私章确认）3份；
9、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（市区营业部贷款中心领取）；
10、个人《住房公积金担保申请表》1份（市住房置业担保公司领取）。
办理流程：借款人到市区营业部、铁路分中心进行贷前咨询→借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→买卖双方签订转账协议（买卖双方协商确定借款通过担保公司转到买方或卖方账户）→市房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过3个工作日。
（三）县（市）吉利区商品住房、经济适用住房
办理场所：县（市）吉利管理部。
办理要件：
1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印，身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明；
2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份；
3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份；
4、收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份；
5、首付款发票：复印件3份；
6、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》（《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》）3份；
7、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份；
8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）；
9、个人《住房公积金担保申请表》1份；
10、借款人还款银行卡或折（需签字并加盖手印或私章确认）；
11、借款人正方型楷体私章。
办理流程：房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的,抵押登记后，放款不超过4个工作日。
（四）县(市)吉利二手住房、自建住房（分为两类）
第一类：二手房住房公积金贷款（指《房屋所有权证》、《国有土地使用证》齐全的县（市）吉利住宅类住房公积金贷款）
办理场所：县（市）吉利管理部。
办理要件：
1、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）；
2、个人《住房公积金担保申请表》1份；
3、借款人及配偶身份证复印件4份；
4、借款人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；
5、借款人婚姻证明复印件3份；
6、借款人及配偶收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份；
7、《房屋所有权证》（过户前后）复印件3份；
8、《国有土地使用证》复印件3份（已分割到户的个人小证）；
9、《房地产买卖契约》原件6份；
10、首付款收据及契税发票复印件3份；
11、售房人及配偶身份证复印件3份；
12、售房人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；
13、售房人及配偶婚姻证明复印件4份；
14、所售住房共有人同意出售声明书（房屋共有人出售房屋确认书）原件2份，复印件2份；
15、《房地产抵押估价报告》原件4份；
16、主贷人银行还款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份；
17、售房方收款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份。
办理流程：
借款人到县（市）吉利管理部咨询政策→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→查看现场、出具勘察报告→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的,抵押登记后，放款不超过4个工作日。
第二类：二手房住房公积金贷款（指有《房屋所有权证》，《国有土地使用证》大证未分割的县（市）吉利住宅类住房公积金贷款）
办理场所：县（市）吉利管理部。
办理要件：
1、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）；
2、个人《住房公积金担保申请表》1份；
3、借款人及配偶身份证复印件4份；
4、借款人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；
5、借款人婚姻证明复印件3份；
6、借款人及配偶收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份；
7、《房屋所有权证》（过户前后）复印件3份；
8、《国有土地使用证》复印件3份；
9、土地具结书原件2份，复印件1份；
10、《房地产买卖契约》原件6份；
11、首付款收据及契税发票复印件3份；
12、售房人及配偶身份证复印件3份；
13、售房人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；
14、售房人婚姻证明复印件3份；
15、所售住房共有人同意出售声明书（房屋共有人出售房屋确认书）原件2份，复印件2份；
16、主贷人银行还款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份；
17、《房地产抵押估价报告》原件4份；
18、售房方收款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份。
办理流程：
借款人到县（市）吉利管理部咨询政策→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→查看现场、出具勘察报告→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的,抵押登记后，放款不超过4个工作日。
（五）自建住房
办理场所：县（市）吉利管理部。
办理要件：
1、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）；
2、个人《住房公积金担保申请表》1份；
3、借款人及配偶身份证复印件4份；
4、借款人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；
5、借款人婚姻证明复印件3份；
6、借款人及配偶收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份；
7、建房人（借款人）《国有土地使用证》（国有土地或者集体土地）复印件3份；
8、规划部门批文或规划证书复印件3份（县城建或乡（镇）城建部门出具）；
9、建房合同原件2份，复印件1份（附工程预算书），管理部根据当地实际情况进行造价审核，并加章确认；
10、建房合同公证书原件1份，复印件3份；
11、施工完成30%以上证明原件1份，复印件2份（施工方出具，管理部实地勘察，并加章确认）；
12、施工单位出具的首付款发票（收据）复印件3份；
13、所抵押房产《国有土地使用证》复印件3份；
14、所抵押房产《房屋所有权证》复印件3份；
15、所抵押房产所有人及共有人同意抵押声明书原件2份，复印件1份；
16、土地具结书原件2份，复印件1份（《国有土地使用证》未分割到户时需要）；
17、抵押人的身份证、户口本、结婚证复印件3份；
18、《房地产抵押估价报告》原件4份；
19、收款卡或折复印件（需本人签字按指纹有效）3份。
办理流程：
借款人到县（市）吉利管理部咨询政策→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→查看现场、出具勘察报告→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的,抵押登记后，放款不超过3个工作日。

Ⅶ 洛阳:申请住房公积金贷款需要具备哪些条件

申请住房公积金贷款要同时具备以下条件： 1. 贷款额度：单笔住房内公积金贷款额度一容般不超过40万元。 具体贷款额度为： (1)不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积金缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限; (2)购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。 2.贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。 您作为主贷人，配偶可以出具近6个月工资银行流水或近6个月工资发放明细(需加盖单位公章)，可以和您共同核算贷款额度。(以上是本文的全部内容)

Ⅷ 洛阳市住房公积金管理中心贷款业务指南（试行）的卡号变更

借款人还款卡（折）号有所变更时，请及时到管理中心办理卡（折）号变更版业务，避权免造成逾期，产生逾期费用和不良信用记录。办理场所：市区营业部；县（市）吉利管理部
办理要件：
1、借款人身份证件；
2、借款人新换卡（折）原件。（中国银行存折不能用于还款账户使用）
办理流程：借款人持要件材料→到市区营业部；县（市）吉利管理部办理。
办理时限：手续齐全情况下，当天办结。

Ⅸ 洛阳住房公积金贷款最高额度，上限是多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异，打12329咨询最高额度）。

Ⅹ 洛阳市住房公积金贷款将不能再提现了，违发吗

买家使用
公积金贷款
提取公积金不允许未经提款
以前的提取间隔过期，你就可以申请公积金贷款。