㈠ 组合贷款还款方式
是同时扣,也就是每个月自动扣公积金账户里的钱，商业贷款银行自动扣自己账户里的钱.因为叫是叫组合贷款,其实就是同时贷了两笔贷款.
㈡ 我国现有的几种个人住房贷款保险形式
1、财产保险。 目前许多城市开展个人住房贷款时要求借款人对抵押物进行财产保险，财产保险只是对贷款所购得住房在遭受火灾等意外事故时对抵押物的价值补偿，以保证抵押权的实现。 2、综合保险 以苏州、北京为代表，从1993年开始为配合职工购建住房低息贷款的开展，降低贷款风险，保证贷款资金安全，由中国人民保险公司苏州分公司开展了综合保险，综合保险责任包括三项内容： 一、对借款人抵押的房产进行财产保险; 二、借款人因意外事故或疾病丧失部分或全部还款能力; 三、借款人因其他原因无法归还贷款或故意赖帐等造成的贷款本息损失。 保险期限为自取得贷款之日起至贷款全部还清之日止。在保险期内，由于上述保险责任中的原因造成贷款本息损失的，由保险公司负责赔偿。与财产保险不同的是，综合保险除包括财产保险外，还对借款人的人身及信用进行了全方位的保险，因而对贷款人的资金安全起到保障作用。 北京市的购房抵押贷款保险与苏州综合保险在财产险和人身意外险相同，第三种保险责任为借款人所在单位倒闭、撤销、被兼井、政策性裁员而失业或收入下降等社会原因致使无法还贷超过3个月时，由保险公司负责偿还24个月的贷款本息。 3、信用保险。 目前成都、上海等城市正在探索由一个有一定资格的社会中介服务机构即住房置业担保公司对借款人提供信用担保的形式。当个人向银行申请贷款购房时，由住房置业担保公司为个人提供专业担保，当借款人不能按贷款合同还贷时，由住房置业担保公司承担连带责任，负责偿还贷款。 住房置业担保公司为个人提供担保时，应当同时要求被担保人以其所购、建住房以抵押方式向住房置业担保公司提供反担保。住房置业担保公司承担连带还贷责任的同时，行使抵押权，依法处分抵押物;并负责将抵押人迁出抵押住房，妥善安置抵押人。需要提出的是，与一般保险不同的是，住房置业担保公司有处置抵押物并受偿的权力。
㈢ 我国住房贷款有几种
公积金和商贷,还款方式有多种,主要是等额本金和等额本息.
巧选特色住房贷款省利息
选择一：固定利率贷款
此前各大银行佛山分行都已相继推出固定利率还贷，中行个人业务部钟志强经理给记者算了一笔账，他说中行加息后的年利率下浮15%后，3年期与5年期分别为5.7375%和5.8905%，相比于加息前的固定利率5.62%与5.78%，分别高出了0.1175%和0.1105%，即如果贷款30万元，采用3年原固定利率还贷，前3年利息为48465.96元，而选择非固定利率，前3年利息为52899.27元，即采用固定利息还贷，前3年可以节省4433.31元。
选择二:贷款嫁接理财
据钟经理介绍，中行推出的存贷理财账户主要是针对房贷与车贷进行。其操作原理是将贷款与理财相捆绑，贷款客户只要保持账户中的当天余额5万元以上，即可以按一定比例给予1个相当于目前的贷款利息的理财收益，在一定程度上冲抵贷款利息。
选择三：随借随还
据招行佛山分行相关负责人介绍，“随借随还”即首先获得银行个人授信额度并签署有关协议，再设置1个专门的还款账户，客户可以通过网上银行或电话银行自助，办理借款和还款授信，也可以通过“自动提前还”功能，将存入该账户的人民币活期存款每天自动用于提前还款。一方面提供了最为便捷的借款和还款途径，另一方面也使贷款成为了家庭理财的核心工具，最大限度地帮助大家节省利息。
选择四:双周供与存抵贷
据了解，“双周供”为每个月可有2次还款时间;而“存抵贷”与中行的“存贷理财账户”类似，存款余额也是5万元起点，只是“存抵贷”抵扣的不是利息，而是贷款本金而已。深发行个人零售部刘爱平总经理给记者算了一笔账。他说假如1笔住房贷款为50万元，如果贷款期限为30年，假如选择加息后的普通还贷方式，总利息为593117.03元，而如果采取“双周供”还贷方式，还款期限则可以缩短6～7年，节省利息20万元左右。
㈣ 我国住房贷款的还款方式主要有哪两种,它们各自的优缺点是什么简答题
住房贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。
等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。