青岛市住房公积金新规

A. 青岛市住房公积金提取政策

职工有下列情形抄之一的袭，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;
(二)离休、退休和达到法定退休年龄的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的10%的;
(七)享受城市居民最低生活保障的;
(八)职工死亡或者被宣告死亡的;
(九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的;
(十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的;
(十一)职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。
职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。
职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额。
房租超出家庭工资收入的10%的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其同住直系亲属的住房公积金账户存储余额。

B. 青岛市住房公积金贷款管理办法的第七章

贷款担保
第二十六条 住房公积金贷款以房产抵押为主要担保方式。
第二十七条专 借款人以所购住房属作抵押的，市公积金管理中心必须为第一顺序抵押权人，抵押值不得超过抵押房产的规定比例。组合贷款的抵押权人分别为市公积金管理中心和贷款银行。
第二十八条 抵押期间未经抵押权人同意，借款人对抵押物无权出售、出租、变更或馈赠。
第二十九条 借款人以房产作为抵押的，抵押期间，市公积金管理中心为抵押物全部权益的第一受益人。
第三十条 作为抵押物的房产，抵押期间借款人拥有使用权，负有维修、保养和保证完整的责任。市公积金管理中心对收执的抵押权证及其他相关证件负有妥善保管的责任。
第三十一条 作为抵押物的房产，在抵押期间遇有统一拆迁规划时，借款人应事先通知市公积金管理中心，并按市公积金管理中心要求提前结清贷款或更换抵押物。
第三十二条 在借款人结清全部贷款本息之后，市公积金管理中心应协助借款人办理抵押登记注销手续。

C. 青岛市住房公积金对企业缴纳的具体规定，是不是强制执行，有没有具体的文件

单位逾期不缴或者少缴住房公积金、不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续等五种违法行为将被立案调查，并视情况处以违法单位1至5万元的罚款。

日前，青岛市住房公积金管理中心发布相关通知，单位逾期不缴或者少缴住房公积金、不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续等五种违法行为将被立案调查，调查违法情况属实，将视情况处以违法单位1至5万元的罚款，调查后仍不整改的将申请法院强制执行。

据介绍，通过检查、群众监督、信访等途径获知单位或个人存在违反《住房公积金管理条例》和《青岛市住房公积金管理实施办法》规定行为的，在获知之日起5个工作日内由青岛市住房公积金管理中心所属管理处指定执法人员进行初步调查。

经初步调查，如果发现有以下情况之一的，应为立案案由，执法人员将进行立案，并于立案之日起10个工作日内进行调查取证。五种情况包括：单位不办理住房公积金缴存登记手续的；单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的；单位不按规定办理住房公积金变更、注销手续的；单位不按规定为本单位职工办理转移或封存、启封手续的；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的。

如果查出单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由市公积金管理中心责令限期办理，逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款；单位逾期不缴或少缴住房公积金的，由市公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，申请法院强制执行；单位不按规定办理住房公积金变更、注销登记的或者不为本单位职工办理转移或封存、启封手续的，由市公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处以1万元以上5万元以下的罚款。

如果当事人在整改期限内仍不改正违法、违规行为的，市公积金管理中心将根据具体情节下发《行政处罚（处理）决定书》，实施行政处罚（处理）。期满后当事人仍不履行处罚（处理）决定的，由市公积金管理中心申请人民法院强制执行。

D. 青岛市住房公积金贷款管理办法的第四章

组合贷款
第十一条 组合贷款是指住房公积金贷款和商业性贷款(个人向市公积金管理中专心申请住房公属积金贷款额度不足时，不足部分可申请商业性贷款)的总称。
第十二条 市公积金管理中心应与合作开展贷款业务的商业银行签订合作协议。
第十三条 组合贷款中住房公积金贷款与商业性贷款的总额度不得超过总房款与规定比例计算后的贷款额度，组合贷款的商业性贷款期限应与住房公积金贷款期限一致。