呼市外地买房住房公积金贷款新政

Ⅰ 异地买房可以用住房公积金贷款吗

公积金异地买房能用吗 公积金异地贷款注意事项

越来越多的人迫于生活的需求选择在外地务工，希望在外地打拼几年，攒下一定的积蓄，然后回家买房。可是，在外地工作就意味着你要在外地缴存公积金，回家买房可能就无法享受公积金异地贷款的优惠，不过现在不用担心了，因为你可以使用公积金异地贷款，赶紧跟着小编一起看看公积金异地贷款如何办理？需要注意的事项有哪些？

一、如何办理公积金异地贷款？

1、 贷款咨询

首先，你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

2、 贷款申请

然后，你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、 提交资料

你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

4、 办理贷款

资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

二、公积金异地贷款需要注意哪些问题？

1、 一定要提前咨询

办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。

2、 了解相关政策

了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。

3、 注意资金安全

一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。

（以上回答发布于2016-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 在呼市买房什么条件才能申请公积金贷款

申请公抄积金贷款申请人袭需要具备的条件：
交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；
有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
同意办理置业担保或抵押物财产保险；
同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

Ⅲ 呼市住房公积金政策：

经市住房公积金管理委员会第二届第一次会议审议通过，6月1日起，推出多项住房公积金贷款利好政策，更多实惠惠及缴存职工。
最高贷款额度提高至80万元
借款人夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元提高至80万元;单方建立住房公积金的，贷款最高额度由35万元提高至50万元。
延长贷款年限
贷款期限为1年至30年，不超过借款人法定退休年龄后5年。具体年限按照贷款金额、偿还贷款能力、剩余在职工作年限等综合确定。
延长申请贷款有效期
贷款的申请有效期自购房合同签订之日或首付款缴交之日起至申请贷款日止，高层住宅不超过4年，多层住宅不超过3年，二手房不超过办理房屋所有权证后2年。
放宽借款人偿还贷款能力的评定标准
借款人偿还贷款能力的评定标准由月还款额不超过家庭月工资收入的50%调整为不超过家庭月工资收入的60%。借款人家庭工资收入未达到规定条件的，如借款人夫妻双方直系亲属或其他有偿还贷款能力的自然人自愿承担共同还款义务，视为符合贷款发放条件。
推出异地购房贷款。
自治区其他管理中心缴存住房公积金的职工购买本市自住住房，可持有效购房手续、缴存证明及近6个月以上的缴存明细等材料，经缴存地、购房地管理中心核实无误后，向呼和浩特住房资金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款不收取任何费用
我市住房公积金个人住房贷款实行抵押担保，不收取住房公积金个人住房贷款保险、公证、评估、担保服务费等任何费用。
一人买房可用全家公积金
连续足额缴存住房公积金6个月以上、缴存账户状态正常的在职职工，本人、配偶及双方直系亲属购买自住住房和建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在本市缴存不满6个月的职工，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
首付款比例降至20%
缴存职工家庭购买首套普通住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例为20%，贷款金额不超过总房款的80%且不超过中心执行的最高贷款额度。以本人或他人已取得《房屋所有权证》的房屋作抵押的，贷款金额不超过抵押物评估价的80%且不超过中心执行的最高贷款额度。已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次购买普通住房申请住房公积金贷款的，参照首套房标准执行。
所购住房装修费用、与所购房同一小区的车库或地下车位购置费用可纳入贷款额度核定范围
符合国家住宅“全装修”的政策要求，保证政策的公平性，住房公积金贷款额度统一按住宅“全装修”进行核定。购买未装修住房的缴存职工申请住房贷款时，可同时将所购住房装修费用纳入贷款额度核定范围，按照购房合同记录的房屋面积及每平方米1000元的标准核定可贷金额。
另外，鉴于我区冬季寒冷，为保证家庭车辆冬季正常使用，职工申请住房贷款时可将与所购住房同一小区的车库或地下车位购置费用纳入贷款额度核定范围，按照合同、发票记录的实际支出核定具体可贷金额且不超过车位15万元、车库20万元的上限。装修贷款、车库或车位购置贷款需在办理住房贷款时一次性申请办理，不可单独申请。因装修及购买车库或车位贷款抵押物不足的，需另提供抵押物。
住房公积金缴存满3个月即可提取
经市住房公积金管理委员会第二届第一次会议审议通过，6月1日起，呼和浩特住房资金管理中心进一步放宽提取住房公积金支付房租条件，住房公积金缴存满3个月即可提取。
据了解，公积金缴存满3个月即可提取。连续足额缴存住房公积金满3个月以上(含)的职工，本人及配偶在缴存地、工作地无自有自住住房及贷款(含商业贷款和住房公积金贷款)，且租赁住房的，每年可凭有效证明材料提取一次本人及配偶的住房公积金支付房租。
租住公共租赁住房、房产行政管理部门直管国有住房、企业单位自管住房的，可按照实际房租支出全额提取住房公积金。租住公共租赁住房、房产行政管理部门直管国有住房的，需提供“呼和浩特市保障房租赁证”及当年缴纳租金发票等管理中心要求的材料;租住企业单位自管住房，需提供单位证明、房屋租赁合同、当年缴纳租金发票等管理中心要求的材料。
另外，租住商品住房的，按照每月每平米15元(市属旗县8元)计算租金，144平米以下(含)按计算租金的90%提取，144平米以上按计算租金的 80%提取。提取时需提供租住房屋的《房屋所有权证》或网签备案的《商品房买卖合同》、本人及配偶的《中国人民银行信用信息基础数据库个人信用报告》、房屋查询证明、结婚证或单身证明等管理中心要求的材料。
我市新增三项住房公积金提取业务及办理流程
6月1日起，呼和浩特住房资金管理中心将新增三项住房公积金提取业务。
据了解，新增的三项住房公积金提取业务为：购房办证费(含契税、住房维修基金)可提取住房公积金。《房屋所有权证》原件，复印件1份;销售不动产发票和契税发票、住房维修基金发票、办证费用发票原件，复印件1份;管理中心要求的其他材料。提取时限：以《房屋所有权证》登记时间为准2年之内，有效期内只办理一次。提取额度为可提取直系亲属住房公积金，累计提取额度不超过实际发生费用。
装修所购住房可提取住房公积金。办理要件：《房屋所有权证》或网签备案的《商品房买卖合同》原件，复印件1份;销售不动产发票原件，复印件1份;管理中心要求的其他材料。提取时限为高层4年之内，多层3年之内，二手房及现房房本2年之内，有效期内只办理一次。提取额度为装修费用提取标准以购房面积为准，按照1000元/平米计算。可提取直系亲属住房公积金，累计提取额度不超过核定标准。
购买与所购住房同一小区的车库或地下车位可提取住房公积金。办理要件：《房屋所有权证》或网签备案的《商品房买卖合同》原件，复印件1份;销售不动产发票原件，复印件1份;与所购住房在同一小区的购买车库、地下车位合同及发票原件，复印件1份;管理中心要求的其他材料。提取时限为以所购住房《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》日期为准，高层4年之内，多层3年之内，二手房及现房房本2年之内，有效期内只办理一次。提取额度为提取金额以车库、地下车位合同及发票记录实际支出核定，可提取直系亲属住房公积金，累计提取额度不超过实际支出，且不超出上限：车库20万元(含)，车位15万元(含)。

Ⅳ 呼和浩特买房子怎么办公积金贷款 首付多少

《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》
规定：使用住房公积金个版人住房贷款购买首权套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

Ⅳ 关于呼市公积金最新政策贷款买房的问题

首先，你有贷款买有还清，那么，再买，。算二套。
想卖掉商贷住房，需要还专清贷款之后，才属可以办理买卖过户，因为贷款没有还清，产权抵押给了银行。暂时不属于你，你没有权利卖掉不是你的住房，
如果你还清贷款，卖掉呼市住房，在乌海再买，依据新政策，算首套！
如果没有还清贷款，没有卖掉过户呼市住房，在乌海再买，算二套，二套房首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%--4%

Ⅵ 住房公积金可异地贷款购房 今年新政除了买房还能干啥

根据《住房公积抄金管理条例》第24条的规袭定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

Ⅶ 呼和浩特异地公积金贷款政策是怎样的

异地申请住房公积金贷款流程：
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。