个人缴纳省职住房公积金买房

① 个人缴纳住房公积金怎么交

如果个人想要缴纳住房公积金的话，也是需要分为不同情形的：

1、假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。

2、假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，你可以自己来全部缴纳。

3、假如个人是无业、做微商或者做淘宝的话，你不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的，这种情况下你只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金。

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住房公积金主要有以下用途：

1、用于购房。若想贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款利率低，可以为贷款用户节省不少贷款利息;若不办理贷款，那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款;办理过商业贷款购房的用户，可以按月提取公积金用于偿还贷款本息;

2、用于建房，翻建或大修住房，公积金缴费人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付建房、翻建、大修住房费用;

3、用于租房。部分城市公积金也是可以用于租房的，每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金由于支付住房租金;

4、用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，减轻家庭负担;

5、公积金缴费人如果离休;退休;出国定居等情况，可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说，一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。

② 个人住房公积金贷款买房的流程是什么

所谓的住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

办理住房公积金贷款应按下列程序:

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

特别提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。

如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款,如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款,而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额,且已满足公积金申请购房贷款的条件,虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款,但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续,就可提取公积金归还个人住房贷款本息。

申请银行个人住房贷款工作流程:

(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。

(二)支付30%以上的房款。

(三)去房管部门办理预售登记。

(四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。

（以上回答发布于2013-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 很多人会选择缴纳公积金，用住房公积金买房和不用公积金买房有什么区别

住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的，商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。首次使用公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144平方米(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面积在144平方米以上的首付款比例不低于30%。

上述内容主要所描述的就是小编对于公积金买房贷款利率是怎样？公积金贷款买房注意什么的具体介绍，公积金贷款买房算是贷款之中难去进行的一个了，他这一整个的进行办理会和非常多因素都有关系，所以需要大家去调查了解的也会有很多，而这些都是大家要明白与注重的，若没有了解好，整个的办理进行也不会非常简单。

④ 自己缴纳公积金划算吗：

划算。

其实公积金代缴的最终目的是为了贷款，那么公积金贷款和回商贷差别到底有答多大：商贷利率6点多，公积金贷款只要3.25%，换算下来确实能给人省下不少钱（同样贷款70万，商贷要比公积金贷款多还款大概47万）。这些可以说就是个人缴公积金最划算的点。

积金贷款利率比商贷利率低，用公积金贷款买房较划算。一般情况下，住房公积金连续缴满6个月就可以申请贷款买房了，但具体可贷额度根据公积金余额、信用状况、购房情况、还贷能力等进行综合测算。如果想用公积金贷款买房的话，那就建议自己缴纳，个人需承担全部缴纳额。

(4)个人缴纳省职住房公积金买房扩展阅读

仅需本人身份证去当地住房公积金管理中心办理住房公积金缴存开户登记手续即可。在贷款方面，自主缴存人员与单位缴存人员同等对待、不做区分。在办理住房公积金贷款时，贷款条件、贷款额度、贷款利率、办理流程及要件等方面均保持一致。

当然，符合当地住房公积金管理中心住房公积金提取政策要求，也可以将自己的公积金取出来！

全国各地住房公积金管理中心政策会有不同，若想更细致了解，建议拔打12329或去当地住房公积金管理中心询问。

⑤ 请问缴纳住房公积金的个人可以贷款吗

可以进行住房公积金贷款，条件如下：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格内申请住房公容积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑥ 个人也能缴纳公积金，你会自己缴纳吗！

以广州市为例，如果是需要购买房屋、租房、公共租赁住房保障等需求的人，可以考虑自己缴纳住房公积金。

在广州等一线城市，年轻人未来要买房，住房公积金缴存及未来的贷款，将是减轻其按揭还贷成本的重要路径。个人可自愿缴存公积金新举措的出台，打破了过去只能经由单位缴存公积金等政策的限制，惠及到更多人，体现了公积金制度公平保障的本意。

尤其是本市户籍连续缴存满1年或非本市户籍连续缴存满2年，符合本市购房条件的，可在购买本市住房时申请住房公积金贷款。这意味着广州500多万外来常住人口中的自由职业群体、灵活就业群体及个体商户等，都能享受到这一政策待遇。

(6)个人缴纳省职住房公积金买房扩展阅读：

个人可缴存公积金打破户籍之别，这一公共服务思维可以推而广之。尤其是与住房公积金类似的社保缴纳上，也可涵盖非户籍人口。中国有数以亿计的流动人口，关乎权益的公共政策每一次微调，都可能涉及这个庞大群体的权益增加或减少。

住房公积金的使用方式更为多样化，可以运用于房租、装修等其他领域，体现了相关城市在增强住房公积金缴纳者权益上的改革诚意。广州推出“个人可缴存公积金”，无疑将公积金制度保障范围拓展，有利于发挥公积金制度互助互惠的本意，最大程度发挥公积金制度的住房保障功能。

参考资料来源：人民网-“个人可缴存公积金”发挥公积金制度的住房保障功能

⑦ 自己交公积金贷款买房合算吗

“伟嘉安捷投资担保公司”解答：公积金贷款的优势就是相对于商业贷款利率比较低。