1. 夫妻共同公积金贷款买房，次贷人算有贷款记录吗
您好，作为次贷人在查询征信时是不会有贷款记录的。
另外，您以家庭为单位再次购回买房子，因为之前答您们夫妻名下已有一套住房，所以不管谁作为主贷人，根据上海公积金管理中心的规定，家庭在沪已有一套房产的，再次购买的房屋即被认定为二套房，与此相关的最低首付比例、最高贷款金额以及贷款利率也会有所变化。
对于首二套房的判定，具体标准如下：
①缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房；
②缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为第二套改善型住房；
③购买共有产权保障住房的，均按照首套住房进行认定；
④对于已有两次公积金贷款记录或购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭，停止发放公积金贷款。
注：改善型认定条件：本市居民人均住房建筑面积不高于36.7平方米，购买第二套住房算改善型住房。
2. 没有贷款记录，但有公积金提取记录，算二套吗
（北京住房公积金管理中心）最新规定：借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。所以即便你没有贷款记录，但有提取记录，也算作二套房。
3. 有贷款记录还能申请公积金贷款吗
首套公积金贷款需还清后，才可申请二次公积金贷款。
1、借款申请人有住房记录、个人专住房贷款记属录、住房公积金购房提取记录之一的，即认定为已有住房。再次购房算二套。 2、如果是购买第二套房，按文件要求：北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。 3、借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金个人贷款，其贷款首付款比例不得低于70％。贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。
4. 北京公积金2015贷款 有过贷款买房记录,已经还清贷款,还能公积金贷款吗
您好，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银回行征信系统和北答京住房公积金管理系统及其他尽责调查，借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的，即认定为已有住房，再次购房算二套。二套房利率为正常贷款利率的1.1倍，其贷款首付款比例不得低于70％。单笔贷款最高额度为80万。