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北京市住房公积金贷款担保费

发布时间:2021-02-11 05:58:48

『壹』 住房公积金贷款需要担保费吗

贷款买房是很多购房者的选择,但是,有些情况下的贷款申请是审批不了的,究竟哪些情况下的贷款申请是无法通过的呢?办理贷款担保的需要担保费吗?

根据政策的相关规定,明确取消个人住房公积金贷款保险、公证、新房评估以及强制性机构担保等收费项目。

哪些情况下申请住房贷款一定不会通过呢?

一、个人诚信有污点

一些人不在乎自己的信用问题,殊不知,在如今这个社会,只要自己的信用除了问题,想要再次修复可就是难上加难了。一些人信用出现问题后以为可以使用配偶的名义办理公积金贷款,但是,对于已婚人士来说,银行可是会查看夫妻双方的信用状况。所以,当夫妻一方存在信用问题时,贷款都是难以通过的。一般来说,存在以下几种情况的,将难以获贷。

1.最近两年内,单笔贷款连续逾期三次或者累计逾期六次以上的将难以获贷。

2.贷款当前有逾期的。

3.最近两年内,信用卡连续三次及以上逾期的。

4.信用卡当前有逾期。

5.因为信用不好被起诉过。

二、公积金没有连续缴纳

根据公积金管理中心的规定 ,个人申请住房公积金贷款时需要连续正常缴纳公积金六个月以上,并且目前的公积金账户还是在正常的交纳状态。

所以,如果你之前交过公积金,可是由于换工作,中间一个月没有缴纳公积金,也就是说公积金没有连续缴纳,如果连续缴纳公积金的那几个月没有六个月以上,那么,你的公积金贷款申请将很有可能遭到拒绝。

三、公积金账户余额是零

公积金贷款为借款人买房提供了便利,可以为借款人省下很多成本,但是,如果借款人的公积金账户是零的话,贷款申请将很有可能遭到拒绝。所以,您如果有使用公积金贷款买房的念头,请您记得贷款之前一定不要使用公积金账户里面交纳的钱。

公积金贷款虽然为我们带来了便利,但是如果我们自己不好好珍惜的话,再好的优惠条件对于我们来说也是白搭。

(以上回答发布于2016-01-07,当前相关购房政策请以实际为准)

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『贰』 住房公积金贷款担保费怎么算

万元贷款担保费速算表
贷款年限 担保费 贷款年限 担保费 贷款年限 担保费
1 9.9 11 60.2 21 107.9
2 14.7 12 65.4 22 113.0
3 19.7 13 70.7 23 118.1
4 24.7 14 76.0 24 123.2
5 29.7 15 81.2 25 128.3
6 35.3 16 86.0 26 133.5
7 40.2 17 91.2 27 138.7
8 45.5 18 96.0 28 143.9
9 50.4 19 101.3 29 149.2
10 54.9 20 105.3 30 154.3

『叁』 北京用住房公积金贷款,需要担保人和担保费么

担保人肯定是需要抄的,一般公积金贷款管理部门会指定几种担保方式供你参考,开发商担保、担保公司担保。个人建议还是选择担保公司比较好,因为担保公司对这块很熟悉,能给你拿到最低利率。前年我朋友也是这样,选择了北京的鼎信兴华担保,只花了几百元,不仅拿到了最佳的贷款方案,而且还省时省力。你可以打开www.bjdxxh.com
详细了解的。

『肆』 关于住房公积金贷款担保费的问题

http://www.bjgjj.gov.cn/ywwd/
北京公复积金中心制官网

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『伍』 什么是住房公积金贷款担保费

一般担保费是贷款额度的1%左右,和你的担保金差不多。

『陆』 北京公积金贷款担保费是多少以后能返还么


担保费是不退的,交了就没有了。

『柒』 公积金贷款担保费如何收取

公积金贷款担保方抄式:
1、保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
2、抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
3、个人住房公积金担保:公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
4、
质押担保:公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
公积金贷款担保费计算:
公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
例如:借款人贷款40万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人贷款30万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:300000*4.5/10000*30=4050元。

『捌』 住房公积金担保贷款担保费多少

个人住房公积金贷款担保服务费收费标准调整为按贷款额的5%。收取,最低收费300元。而之前的收费标准是按贷款年限收取,年限越高,费率越高。
不知道你那执行的是哪种政策啊

『玖』 公积金贷款贷款为什么要交担保费啊

如果在北京做公积金贷款,担保费是交给北京市住房贷款担保中心,这个是贷款必然产生的费用,是有建委规定的。
担保费不是交给某个公司的,北京市住房贷款担保中心的国家机关单位的。

『拾』 公积金担保费怎么计算

住房公积金用于职工个人购、建、大修住房等, 申请个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时,不足部分可向银行申请商业性贷款。大家都知道公积金贷款,但很多人并没有听过公积金贷款需求缴纳公积金贷款担保费。那么现在就来看看公积金贷款担保费如何计算的。
公积金贷款担保费:
公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么公积金贷款担保费可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,公积金贷款担保费由他们为你提供担保,这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。
公积金贷款担保方式:
(一)保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
(二) 抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
(三)个人住房公积金担保:公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
(四) 质押担保:公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
公积金贷款担保费计算:
公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
【案例解析】:公积金贷款担保费计算
例:借款人贷款40万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人贷款30万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:300000*4.5/10000*30=4050元。

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