徐州市住房公积金管理委员会

⑴ 徐州住房公积金怎么提取，需要什么条件。。。有没有代理提取的。。

可以在网上办理提取也委托他人代提取。

1、职工符合下列情形之一的，可以办理部分提取住房公积金：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的；

（三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（四）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;

（五）房租超出家庭工资收入的规定比例的；

（六）享受城镇最低生活保障的。

2、职工符合下列情形之一的，可以办理销户提取住房公积金：

（一）离休、退休的；

（二）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（三）非本市户籍且户口在农村，与所在单位终止劳动关系回户籍所在地的；

（四）与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满50周岁，女满40周岁的；

（五）被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，达到男满50周岁，女满40周岁的；

（六）出境定居的；

（七）职工死亡或被宣告死亡的。

(1)徐州市住房公积金管理委员会扩展阅读

例如，与单位解除、终止劳动关系提取公积金流程：

1、申请条件

与单位解除、终止劳动关系且个人住房公积金账户封存满6个月以上的。

2、办理材料

提供《就业登记证》或与单位终止劳动关系文件、本人身份证、归集银行银行卡。所需材料均需原件，复印件无效。

3、办理地点

（1）徐州市建国西路85号城西营业部.。

（2）徐州市云龙区民祥路1号城东营业部或所属各管理部。

4、联系电话

0516-12329 。

5、办理时间

上午9：00—12：00 下午13：30—17：30（夏季）14：00—17：30。

⑵ 徐州住房公积金怎么提

1、问：住房公积金缴存的对象和范围是什么？

答：按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金缴存对象为本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及与上述类型单位有劳动关系的在职职工（包括与上述单位建立劳动关系的非在编<册>人员、劳务中介代理的社会用工人员）。另外，在本市参加工作的外省市户籍职工、本市农业户口职工、个体工商户及其雇佣人员、自由职业者也可以参加本市住房公积金制度。

2、问：住房公积金的缴存是否是强制的？

答：住房公积金的缴存是强制的，符合缴存条件的单位和个人必须根据住房公积金的相关法律法规依法缴纳住房公积金。

3、问：住房公积金的缴存比例和缴存额上下限如何确定？月缴存额如何计算？

答：住房公积金的缴存比例和缴存额上下限每年由市公积金管理中心会同有关部门提出，经市住房公积金管理委员会审核同意，并报市人民政府批准后公布执行。住房公积金的月缴存计算方式为，职工本人上一年度的月平均工资乘以职工、单位的住房公积金缴存比例之和。

4、问：计算住房公积金的工资基数如何确定？

答：计算职工住房公积金的工资基数，应以市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工缴存住房公积金的工资基数。单位在核定职工月平均工资和住房公积金缴存额后，应告知职工本人，以维护职工的合法权益。

5、问：单位如何办理公积金的汇缴？

答：（1）单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金按时足额汇缴到住房公积金管理中心。

（2）单位须填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金汇（补）缴书》。

（3）单位汇缴人员发生变化的，应填写住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金汇缴变更清册》和《住房公积金汇（补）缴书》，《住房公积金汇（补）缴书》中“增加人数”、“增加金额”、“减少人数”、“减少金额”栏与《住房公积金汇缴变更清册》中相应栏目一致。

（4）汇缴业务确认后，建行永安支行接柜人员打印机制《住房公积金汇缴书》一式两份，盖章后一份退单位经办人，一份由建行永安支行留存。

（5）单位可同时办理在同一住房公积金年度内的多月份连续预（提前）汇缴。

6、问：什么情况下单位可以进行补缴？

答：当单位发生集体缴存以前年度应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，需通过补缴方式完成。补缴完成后，单位及时到公积金中心调整应缴时间。

7、问：月缴存基数应该在什么时间进行调整？

答：住房公积金的月缴存基数原则上每一住房公积金年度核定一次。每年六、七月份，市公积金中心召开全市住房公积金缴存基数调整会议时，填报本单位下一住房公积金年度的《住房公积金基数调整汇总审核表》与《住房公积金基数调整清册》进行缴存基数调整。

8、问：住房公积金的利息是如何计算的？

答：个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率（目前执行年息3.33%）计息，每年6月30日进行结息。

⑶ 徐州市住房公积金管理中心沛县管理部主任是谁

徐州市住房公积金管理中心
中文名：徐州市住房公积金管理中心
位于：徐州市
管理：住房公积金
性质：事业单位
分享
机构发展

徐州市住房公积金管理中心是依据《住房公积金管理条例》（国务院令第 350号）规定，经徐州市委、市政府批准，于 2002年9月组建成立的， 2003年1月正式运行；为直属徐州市人民政府管理的不以营利为目的的独立事业单位；负责对徐州市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金进行管理的公众资金经营管理机构。 市公积金中心机关内设办公室、法规宣传处、组织人事处、归集管理处、提取管理处、贷款管理处、计划财务处、稽核监管处、信息网络管理处 9个职能处室， 2007年增设中心营业部；并按照属地化管理的原则，分别在丰县、沛县、铜山县、邳州、新沂市、睢宁县、贾汪区、翟山设立8个管理部，各管理部和中心实行统一制度、统一管理、统一核算，具体负责各责任区域内的住房公积金管理工作。多次被江苏省建设厅授予“全省住房公积金管理先进单位”、“全省住房公积金管理归集业务示范单位”和“全省住房公积金管理贷款业务示范单位”，邳州管理部、新沂管理部分别被授予“全省住房公积金管理优秀管理部”。

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建设国西路，国土资源大厦对面。市内做车603、34、610、游2等车都能到

⑸ 徐州市住房公积金提取管理办法

徐州市住房公积金管理中心是依据《住房公积金管理条例》（国务院令第 350号）规定，经徐州市委、市政府批准，于 2002年9月组建成立的， 2003年1月正式运行；为直属徐州市人民政府管理的不以营利为目的的独立事业单位；负责对徐州市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金进行管理的公众资金经营管理机构。

徐州市住房公积金提取管理办法

第一章总则

第一条为加强住房公积金使用管理，规范住房公积金提取行为，根据国务院发布的《住房公积金管理条例》及有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于徐州市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条徐州市住房公积金管理中心（以下简称中心）负责本市行政区域内住房公积金提取管理工作。

第二章提取范围

第四条有下列情形之一的，职工可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全或部分丧失劳动能力，并与单位解除、终止劳动关系的；

（四）非本市行政区域内户口，并与在徐单位终止劳动关系的；

（五）与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满50周岁，女满40周岁的；

（六）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（七）被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，达到男满50周岁，女满40周岁的；

（八）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割涉及提取住房公积金的;

（九）出境定居的；

（十）偿还购买自住住房贷款本息的；

（十一）职工死亡或被宣告死亡的；

（十二）房租超出家庭收入规定比例的；

（十三）享受城镇最低生活保障的；

（十四）其他依法可以提取的。

第五条依照第四条第（二）、（三）、（四）、（五）（七）、（九）、（十一）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

第六条依照第四条第（十一）项规定，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第七条已办理过住房公积金贷款的或为他人提供住房公积金贷款担保的职工，在贷款尚未还清前，除用于归还住房公积金贷款外，其他原因不得提取住房公积金。

第三章提取证明材料

第八条提取申请人的身份证明材料：

（一）职工申请提取住房公积金的，须提供本人身份证原件。

（二）配偶提取住房公积金的，须提供婚姻关系证明及双方身份证原件。

（三）委托他人提取住房公积金的，须提供经过公证的《授权委托书》及委托人、被委托人身份证原件。

第九条职工提取住房公积金时，须按要求提供下列证明材料：

（一）购买商品房的，提供《商品房买卖合同》、《商品房产权备案证明书》（或《房屋所有权证》）、付款发票或付款收据；

（二）购买二手房的，提供经房产管理部门鉴证的《房地产买卖契约》、《房屋所有权证》、办理产权交易的契税发票；

（三）购买公有住房的，提供经房产管理部门鉴证的《房地产买卖契约》、《房屋所有权证》、全额付款发票或付款收据；

（四）购买经济适用住房的，提供购买《经济适用住房购销合同（协议）》、《商品房产权备案证明书》（或《房屋所有权证》）、付款发票或付款收据；

（五）购买拆迁安置住房的，提供拆迁产权交换补偿协议、拆迁补交款发票或收据；

（六）购买拍卖住房的，提供拍卖成交确认书、《房屋所有权证》、付款发票或收据；

（七）自建、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》、《土地使用证》或居民建房用地许可证；

（八）大修自住住房的，提供房产管理部门房屋质量鉴定属危房的证明、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、《房屋所有权证》;

（九）离休、退休的，提供离、退休证或劳动人事部门批准的离、退休申请表。达到法定退休年龄无退休证的，提供本人身份证;

（以上回答发布于2013-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 徐州市住房公积金管理中心怎么样

简介：徐州市住房公积金管理中心是直属徐州市人民政府管理的不以营利为目的的独版立事业单位；负责权对徐州市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金进行管理的公众资金经营管理机构。
注册资本：5500.4万人民币

⑺ 徐州市住房公积金管理中心的职能

根据国务院《住房公积金管理条例》、徐编发 [2002]71号文件规定，徐州市住房公专积金管理中心属主要职能为:（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

⑻ 徐州住房公积金怎么提取，需要什么条件，可以代取吗

一、徐州住房公积金提取条件：

1、职工符合下列情形之一的，可以办理部分提取住房公积金：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的；

（三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（四）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;

（五）房租超出家庭工资收入的规定比例的；

（六）享受城镇最低生活保障的。

2、职工符合下列情形之一的，可以办理销户提取住房公积金：

（一）离休、退休的；

（二）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（三）非本市户籍且户口在农村，与所在单位终止劳动关系回户籍所在地的；

（四）与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满50周岁，女满40周岁的；

（五）被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，达到男满50周岁，女满40周岁的；

（六）出境定居的；

（七）职工死亡或被宣告死亡的。

二、通用提取流程：

1、职工个人：职工申请符合提取条件的职工，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《徐州市住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》)。

2、职工单位：单位核实职工持《申请表》到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写，然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴，由职工本人办理提取手续。

3、公积金中心：审 批职工持单位核实盖章后的《申请表》及提取所需资料，本人身份证，到公积金中心审批，手续齐全，资料真实、完整、有效的即时审批。

4、受委托银行：办理支付手续中心审批后由申请人持《申请表》，到委托银行办理公积金提取手续，提取时需出示本人身份证，经银行工作人员复核无误后，办理提取公积金转入职工银行卡(折)或还贷账户手续。

三、住房公积金原则上不允许别人代取，特殊情况下符合相关条件的可以让别人代取。

原则上提取住房公积金要求必须本人亲自办理，不允许他人(指无直系亲属关系的)代支公积金。但是为了方便职工进一步优化服务，允许以下三种代支行为：

1、允许直系亲属(配偶、子女、父母)代支公积金。由配偶、子女、父母办理支取的，另需提供本人身份证、结婚证或户口簿、缴存职工本人银行账户，提取款项只能拨入职工本人银行账户。

2、缴存职工因故确实无法本人办理提取，代办人又不是直系亲属或无法提供直系亲属证明的，原则上由单位代办，但款项必须拨到缴存职工所在单位账户，由单位负责转付职工本人。

3、除上述两种情况，缴存职工委托他人办理的，必须提供公证部门出具的委托他人办理公证书及复印件，否则不予办理。

(8)徐州市住房公积金管理委员会扩展阅读：

徐州市住房公积金提取所需材料：

1、购买商品房商品房：《商品房买卖合同》、《网上登记备案证明》、购房发票、本人身份证

2、购买二手房二手房：《存量房买卖合同》或《房地产买卖契约》、契税发票、《房屋所有权证》、本人身份证。

3、购买公有住房公有住房：《房地产买卖契约》、有效付款凭证、《房屋所有权证》、本人身份证。

4、购买经济适用住房经济适用住房：《经济适用住房购买合同书》、产权备案证明、有效付款凭证、本人身份证。

5、拆迁安置住房拆迁安置住房：《拆迁产权交换补偿协议》、有效付款凭证、本人身份证。

6、自建住房自建房：《建设工程规划许可证》、《用地许可证明》、本人身份证。

7、翻建住房翻建住房：《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、本人身份证。

8、大修住房大修住房：房地产管理部门出具的危房鉴定证明、《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》、《土地使用证》、本人身份证。

9、离退休离：退休证或人事、劳动部门批准的离、退休审批表、本人身份证。

10、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;丧失劳动能力鉴定证明经市劳动鉴定部门审批的《伤残职工劳动能力鉴定表》或《残疾证》、与单位终止劳动关系证明、本人身份证。

11、非本市户籍且户口在农村，与所在单位终止劳动关系回户籍所在地的，非本市户籍户口簿、与单位终止劳动关系证明、本人身份证。

12、与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满50周岁，女满40周岁的;提供《就业登记证》或与单位终止劳动关系文件、本人身份证;

13、本人、配偶及子女因患重大疾病，造成家庭生活严重困难的提供市(县)级以上医院的病情证明、三万元以上医疗费收据、单位或街道开具的生活特别困难证明、提取申请人与患者的关系证明、本人身份证;

重大疾病范围具体指：恶性肿瘤、白血病、严重脑中风、冠状动脉搭桥手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、心脏瓣膜开胸手术、重大器官移植手术、造血干细胞异体移植手术、慢性肾功能衰竭尿毒症、严重烧伤。

14、被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，男满50周岁，女满40周岁的，提供判决书、终止劳动关系证明、本人身份证;

15、法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;提供人民法院《判决书》(或《调解书》)、《裁定书》及《协助执行通知书》、两名法官的执行公务证;

16、出境定居的提供户口注销证明、本人身份证或护照;

17、偿还住房贷款本息的中心住房公积金贷款需提供银行还款证明和本人身份证;其它购房贷款(限一次性还清)提供借款合同、抵押合同、银行允许还款证明、还款明细、本人身份证;

18、职工死亡或被宣告死亡的职工死亡证明、死亡人与继承人身份关系证明(户口本或结婚证)、继承人身份证，合法继承或遗赠证明，有遗嘱的还应提供遗嘱。

19、新就业人员支付房租的;经房屋管理部门登记备案一年以上的房屋租赁合同、租赁年度内的支付租金凭证，五年以内的毕业证书、本人身份证;

提取注意事项：

1、提取住房公积金时需提供职工本人有效身份证。

2、提取住房公积金必须本人办理提取，因特殊情况本人不能办理委托他人办理提取的，需提供公证委托书。

3、配偶代领的需提供结婚证、双方身份证。

4、购买、建造、翻建、大修住房提取必须为自住住房，自住住房的认定按有关规定执行。

5、房屋产权共有人提取公积金的，购房合同或《房屋所有权证》中应注明共有或各自占有的产权比例。

6、职工应在《商品房买卖合同》、《房地产买卖契约》、《建设工程规划许可证》、《拆迁产权交换补偿协议》等签订一年内一次性提取，逾期不予办理。

7、职工购买自住住房提取住房公积金的，在规定期限内一次性提取，提取金额不得超过个人拥有产权部分的购房款。

8、拆迁安置房和经济适用房根据项目备案名单及相关材料办理。

9、因患重大疾病提取住房公积金的，应在医疗费用发生时间一年内办理提取。

10、支付房租的，每次提取金额不得超过中心规定的一年房租额;

11、申请人不符合销户条件的，提取金额为百元以上部分，其余的应保留为职工个人公积金账户余额。

12、住房公积金贷款尚未还清的职工，其住房公积金账户余额只能用于偿还住房公积金贷款。

13、对申请人提供的资料齐全的，即时申请，即时办结。如有疑问需要核实的，在三个工作日给予答复。

14、本明白卡由市公积金管理中心负责解释。

⑼ 徐州市住房公积金

住房公积金的缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。
缴存基数一般是职工上一年的月平均工资，缴存比例最低不少于8%，不高于12%。个人和单位是缴纳一样多的，全部计入个人账户，归个人所有。

⑽ 关于徐州住房公积金贷款问题

1、贷款对象为本市行政区域内缴存住房公积金的职工(含进城务工人员、个体工商户、自由职业人员)。

2、购买商品房、“二手房”、经济适用住房、拆迁安置房、公有住房或者建造、翻建、大修、装修自住住房等，均可申请公积金贷款。

3、父母、子女可作为公积金贷款共同申请人，承担共同还款责任。

房屋产权共有人可以共同申请贷款。

4、职工还清公积金贷款后，再次购建自住住房的，可继续申请公积金贷款。

5、夫妻双方以一方名义使用公积金贷款后，再购建自住住房时，另一方也可申请贷款。

职工购建自住住房已经付清房款或已取得房屋所有权证、土地使用证的，一年内可以申请贷款用于偿还购建住房借款。

(10)徐州市住房公积金管理委员会扩展阅读：

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

贷款流程

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知

1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，

根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

四、借款申请人在相关合同上签字

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。

2013年4月8日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。

从2013年4月8日起通过网签的购房，都将按照新政策执行。

贷款用途

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款

还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。