职工个人住房公积金担保贷款

1. 办理住房公积金贷款现在显示担保录入什么意思

你在办理住房公积金贷款，出现担保人录入的话，说明正在走程序，应该很快就能审批完成

2. 职工申请住房公积金贷款需要提供担保吗

黄某在一家软件公司工作，最近黄某买了一套商品房，在付了首付以后，黄某拿着相关的材料到住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，但是住房公积金管理中心的人员告诉他，申请住房公积金贷款必须提供担保，并要求黄某提供相应的担保。问题：职工申请住房公积金贷款必须提供担保吗？

黄某必须提供相应的担保才能申请住房公积金贷款。根据我国《住房公积金管理条例》第二十七条的规定：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。”公积金贷款和商业贷款的性质不同，商业贷款的资金来源于银行的存款，银行的规模大，金融品种多，抗风险能力多元而且比较大。而公积金贷款是来源于每个职工每个月扣缴的住房公积金，是单位职工缴存的长期住房储金，归职工个人所有，住房公积金管理中心作为政府管理住房公积金的专门机构，既要保持资金的保值增值，更要保证资金的绝对安全。随着每年住房公积金贷款数量及逾期贷款户的增加，贷款风险随之加大，为了保证职工住房公积金的资金安全，申请住房公积金贷款必须提供相应的担保。

《住房公积金管理条例》

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

由于住房公积金的特定的性质，职工办理住房公积金贷款时，应当提供担保。担保包括物的担保和人的保证。

3. 住房公积金贷款需要担保人吗

办理公积金贷款是不需要担保人的。

4. 个人住房公积金贷款变更担保人需要什么手续

1、初审（受理）

2、复审

3、变更办理
(1) 经审贷小组审核批准后办理变更手续；
(2) 管理中心整理变更资料（包括《住房公积金账户冻结通知单》），并告知申请人审批意见；
(3) 担保人在规定期限内到承办银行办理担保变更手续；
(4) 变更手续办理完毕后，承办银行将结果通知管理中心。

(4)职工个人住房公积金担保贷款扩展阅读：

个人住房公积金贷款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

5. 住房公积金抵押贷款和公积金担保贷款有什么区别

按实际情况你所指的公积金担保贷款就是公积金担保费。
住房内公积金抵押贷款和公积金担容保费的区别：
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
住房公积金贷款担保费，是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。

6. 住房公积金为别人担保后还能不能提取

不可以的。

作为担保人期间不能提取住房公积金。公积金不专能直接提取，公积金是用于住房公积金贷款，也属就是说只有贷款才能用，可以直接公积金贷款或是做按揭贷款。

到贷款担保银行提出借款申请：借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款担保(使用夫妻双方住房公积金贷款担保的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。

(6)职工个人住房公积金担保贷款扩展阅读：

特点：

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

7. 住房公积金担保贷款担保费多少

个人住房公积金贷款担保服务费收费标准调整为按贷款额的5%。收取，最低收费300元。而之前的收费标准是按贷款年限收取，年限越高，费率越高。
不知道你那执行的是哪种政策啊

8. 职工个人申请住房公积金贷款的条件有那些

个人申请住房公积抄金的条件是袭：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

9. 住房公积金贷款有哪些担保方式

抵押。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。质押。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。留置。留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，债权人依照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

10. 提供住房公积金个人帐户贷款担保的程序问题

一、申请住房公积金(组合)贷款担保的条件

凡缴存住房公积金的职工购买商品住房并具备下列条件者可申请住房公积金（组合）贷款担保。

1、具有市城区常住户口或有效居留身份；

2、本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上；

3、已签订正式购房合同并预付30%；（144平方以下住房20%）以上价款；

4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；

5、与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购房产作抵押。

二、住房公积金(组合)贷款担保额度

可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40%×12×贷款年限。

目前我市夫妇双方住房公积金贷款最高额度为50万元，借款人未婚或单身的贷款额度不超过30万元；借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。

三、住房公积金(组合)贷款担保期限

目前我市住房公积金贷款担保最长期限为30年，还款年龄统一延长为男职工65岁，女职工60岁（县处级及具有高级职称以上的女职工65岁）。

四、申请住房公积金(组合)贷款担保需提供的相关材料

1、登记备案购房合同或二手房交易资金托管协议

2、预付款收据

3、夫妻双方身份证、户口簿（户口不在一起需提供结婚证）

4、贷款申请表3份（单位盖章）

五、住房公积金(组合)贷款担保服务费的收取

住房公积金(组合)贷款担保服务费收费标准为贷款额度×贷款年限×1‰，目前贷款担保服务费只按收费标准的50%收取，有自然人担保的在此基础上再减半收取。担保方可以按实际时间计算担保费用，对提前还贷的贷款人，余期担保费用予以退还。

六、申请办理公积金（组合）担保贷款的程序

签定购房合同（二手房签定资金托管协议），付清首付款—公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费，出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。