可以办理住房公积金贷款证明

❶ 请问申请办理住房公积金贷款，对收入证明具体有什么要求...

您好，若您需要办理我行的贷款业务，

贷款币种和可贷额度：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：

1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。

2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）

3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。

4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

贷款期限：公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过360期（30年），且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。

申请人及共同申请人应当满足的条件：

职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。

除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。

职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：

1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）

2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

4．申请人已按规定支付购房首付款；

5．申请人提供符合本规定要求的担保;

6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

7．符合公积金管委会规定的其他条件。

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❷ 办理住房公积金无贷款证明和缴存证明需要什么材料

公积金无贷款证明是指公积金缴存职员按照规定缴存公积金,没有申请公积金贷款的证明。一般情况下是办理组合贷款、异地公积金贷款等情况需提供。
开具条件:
1、照规定缴存住房公积金;
2、没有办理过公积金贷款。
开具所需资料:
1、身份证;
2、受托人身份证、关系证明(委托配偶或直系血亲办理);
3、公证委托书、受托人身份证(委托他人代办)。
开具流程:
1、申请人携带上述资料前往公积金中心业务网点提出开具申请;
2、工作人员受理资料,并且对资料进行审核;
3、经审核,符合条件,资料齐全,开具未贷证明。
获取住房公积金正常缴存未贷款的证明：
1.本人持身份证原件到管理中心咨询台打印《XX住房公积金管理中心个人资金明细查询》,并加盖查询专用章;
2.本人持《XX住房公积金管理中心个人资金明细查询》到个贷科贷款业务受理柜台,由个贷科在《XX住房公积金管理中心个人资金明细查询》上出具住房公积金正常缴存未贷款证明,并且加盖贷款审批专用章。

住房公积金缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款，即公积金异地贷款。缴存地住房公积金管理中心则负责出具公积金缴存证明。公积金缴存证明一般由本人携带有效身份证到缴存地公积金管理中心开具。

❸ 我要办理住房公积金贷款，需要哪些文件证明怎么办理

一般来说二手房必需要交易完成
凭房屋买卖协议、交易契税凭证、新核发的《房屋所有权证》；到中心申请
《房屋所有权证即可以做贷款手续又可以做抵押

❹ 申请住房公积金贷款是否需要提供收入证明

申请住房公积金贷款需要提供收入证明。

申请住房公积金贷款材料

1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算

3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证

4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书

5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、收入证明、户籍证明或有效居住证明

6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告

7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明

8、房地产置业担保公司出具的担保证明

(4)可以办理住房公积金贷款证明扩展阅读

职工贷款应提供的材料

一、向住房公积金管理部提出申请,经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份;

二、职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股;

1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;

2、购房合同或协议原件及复印件各1份;

3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;

4、首期付款收据复印件2份;

5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份;

6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份;

7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份;

8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份;

9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份;

10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份。

❺ 办理住房公积金贷款要怎样提供单身证明

这个公积金贷款是要开个人婚姻状况证明的，如果是单身，也是要开具单身证明的。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

• 申请人及配偶住房公积金缴存证明；

• 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

• 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

• 购买住房的合同、协议等有效证明文件；

• 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

• 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

公积金中心要求提供的其他资料。

• 公积金贷款申请条件有：

• 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;

• 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

• 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;

• 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

• 与售房处签署了购房契约或是合同;

• 符合委托人和受托人规定的其他条件。

公积金贷款流程:

• 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，

• 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

• 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

• 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

• 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

❻ 办理住房公积金贷款需要什么证明什么要求

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住专房公积金卡）；
申请人属及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。