乌鲁木齐住房公积金贷款条件

Ⅰ 新疆住房公积金贷款是多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

Ⅱ 新疆乌鲁木齐用住房公积金购房需要满足什么条件

自2001年11月16日起，申请住房公积金贷款者，需要符合以下条件才可办理申请：首先是申请人需在提出申请前6个月连续缴存了住房公积金，或者已累计缴存12个月以上；其次是目前仍继续缴存住房公积金。

Ⅲ 乌鲁木齐房屋公积金贷款需要什么手续

住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借穗悉款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人源困购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人猜裂乎准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅳ 乌鲁木齐公积金贷款最多能贷多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住孝灶指房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可辩备贷数额。最巧配高120万

Ⅳ 乌鲁木齐可以申请住房公积金装修贷款，怎么办理

您好，具体您可以咨询一下当地的公积金管理中心客服人员。
住房公积金内贷款所需材料：
1.借款容人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其郑槐配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接喊举友到申请后进行资料的确认和答旅审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅵ 乌鲁木齐住房公积金贷款要满足什么条件有贷过的人吗

交三年以上，而且要达到一定金额，没有过碰到逾期

Ⅶ 乌鲁木齐住房公积金贷款流程

乌鲁木齐市住房公积金贷款流程：

借款人提出申请～受理申请～贷款审批号中心下达贷款通知单～委托经办银行受理贷款通知～办理房产抵押登记～签订借款合同～合同公证一中心开具划款指标单～委托经办 银行办理还贷进、转帐手续～还贷完毕后办理房产解押。

借款人提出申请住房公积金贷款；

受委托经办银行、住房公积金管理中心受理借款人申请；

住房公积金管理中心（以下简称中心）审贷委审批；

中心信贷科向受委托经办银行下达拨款通知单》；

受委托经办银行受理《贷款通知单》；

借款人到乌鲁木齐产权产籍处、乌鲁木齐房产交易中心已办理抵押登记手续。

借款人与受委托经办银行、公积金管理中心签订借款合同。

借款人到公证机构办理合同公证。

借款人持公证过的合同到公积金管理中心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》
受委托经办银行依据公证过的合同、公积金管理中心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》办理进帐、转帐业务。

受委托经办银行对贷款进行贷后管理。对不能按时还款的客户进行催收（对金城住房置业担保公司提供担保的贷款，由其担保公司负责催收），对已还清贷款的客户办理房产解押手续。

注：如乌鲁木齐金诚住房置业担保公司提供担保，上述借款人办理手续，均由担保公司代为办理。

Ⅷ 乌鲁木齐市住房公积金贷款政策

政策如下：

2016年11月26日，乌鲁木齐住房公积金管理中心发布了《乌鲁木齐住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的公告》，确定调整后的贷款额度从2018年11月26日起开始执行。

其中，贷款担保方式现分为5种，分别为:担保公司担保、房产抵押担保、房产公司阶段担保加抵押、住房公积金联保、质押担保。职工可根据所购住房种类，选择符合条件的贷款担保方式。

开展组合贷款则是说，允许借款人在购买商品房办理住房公积金贷款后，剩余房款可向商业银行申请住房贷款。抵押权同时为中心与商业银行。

根据公告内容，除了调整最高贷款额度之外，乌鲁木齐住房公积金管理中心还将进一步完善贷款担保方式，并且开展组合贷款，以此进一步方便职工申请办理个人住房公积金贷款、加快放款速度、提高职工购买力、促进房地产市场平稳健康发展。

(8)乌鲁木齐住房公积金贷款条件扩展阅读：

据悉，为方便外省市住房公积金缴存职工在乌鲁木齐购房，自2018年8月1日起，异地中心缴存职工购买乌鲁木齐本地住房提供齐备资料，可以在乌鲁木齐住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。

这意味着，异地中心缴存职工购买乌鲁木齐地区住房，或申请办理住房公积金贷款，只需要提供缴存地住房公积金中心《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或《缴存证明》，就可按照乌鲁木齐住房公积金缴存职工同等对待。

不仅如此，为了简化乌市住房公积金贷款办理手续，今年5月，乌鲁木齐住房公积金管理中心取消了提供贷款申请资料复印件;取消了手工填写贷款申请表、借款合同、抵押合同。办理手续简化大幅减少了借款人贷款准备的资料，将窗口受理贷款时间从平均一个小时缩短至半小时以内。

Ⅸ 乌鲁木齐住房公积金贷款

看来楼主准备买房了，首先祝贺你！希望我的答案可以对你有帮助：

1、公积金贷款的办理流程是什么？（只需要概括说出即可。）
答：
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。

2、公积金贷款时，原先存入的公积金如何处理？是取出来还是直接用以还款？
答：这个由自己决定，不过我建议你先不要取出来原先存入的公积金，因为贷款的多少与你存入的金额是要挂钩的。等办好贷款后，再以还贷的名义直接到公积金部取出来。

3、公积金贷款的额度有什么决定？
答：公积金贷款的额度与你所缴存的公积金的多少有关，还与你抵押物的价值有关。请注意抵押物的信度一定要保证。

4、异地买房时，公积金贷款如何办理？
答：异地买房，各地虽然不同，但是以上三个问题的相应答案几乎不变，你需要促成两地公积金管理部门的一致同意，就可以同上法办理公积金贷款。

Ⅹ 新疆乌鲁木齐的住房公积金到多少钱或者交够几年才可以贷款

根据《乌鲁木齐个人住房公积金贷款烂派管理办法》的规定：
第八条 职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：
(一) 建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；
(二)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(三)有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；
(四)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需好档费用的规定比例饥袜贺的首期付款或自筹资金；
(五)能提供管理中心认可的保证条件；
(六)法律、法规和规章规定的其他条件。