住房贷款限贷几套

㈠ 贷款买房属于第几套啊

你 女友是成年人吗？——有点多余的问题啊

现在2套房的确定是 以家庭为单位版，其中家庭的权概念是 一对夫妇及其未成年子女
所以如果您女友是成年人 她完全可以以个人的名义买房 其父母的房产并不算她的家庭资产

所以你们俩婚前任何一个人购房都算一套房 一起购房也算一套房 但是婚后你们俩任何一个人再购房就算2套房
你们可以不登记就买房 只要双方商量好 怎么付款 怎么贷款 怎么写名字就可以 也可以婚后买房 你们俩结婚前算 两个家庭——一人一家
婚后 你们俩算一个家庭

㈡ 原有房子贷款还清了，想再买一套，请问贷款算几套

根据最新的贷款政策，首套房：1.北京无房无贷款；2.北京无房，有一笔正在偿回还的外地住答房贷款。首付款：普通住宅35%，非普通住宅：40% 。 二套房：1.北京有房无贷款；2.北京有房，有一笔正在偿还的北京住房贷款。首付款：普通50%，非普通70% 。 注意：有两笔正在偿还的住房贷款（包括外地未结清贷款），不允许新增住房贷款。

综上所述，您父母家庭名下如果只有这一套住宅，不管贷款还没还清，再买房贷款都算二套。希望能够帮到您！

㈢ 银行贷款已还清买第二套房时贷款算是二套贷款吗

属于。对于已抄利用银行袭贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。

㈣ 购房贷款能进行几次现实中的问题

现在是限贷第三套房贷。
查询房贷的次数是通过中国银行的征信系统来获知的，回而这个系统是全国答联网，所以只要你的贷款记录在征信系统上有显示两次，就不再进行房贷了。
但可以申请其他的贷款，如消费贷（装修房屋产生装修费用而申请消费贷款），不过利率会比房贷利率高。

㈤ 有了一套住房贷款还能贷款买第二套吗

有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的，购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照最新政策将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。

㈥ 现在打算买第三套房,还能贷款吗

不同地区要求不同，若当地城市限购，则不能继续买房。如果没有要求的话，可以买房。

(6)住房贷款限贷几套扩展阅读：

房屋贷款流程详细步骤有1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查等。

房屋贷款流程详细步骤：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

借款人具有法律效力的身份证明；

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

购建住房的合同、协议或其他证明文件；

贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

㈦ 有一套无贷款住房,又买一住房贷款,算第几套房贷

如果你的第一个房子没办房产证、或者不在你名下、那么你的另一套算是首次购房贷款、
否则的话要按第二套的