A. 银行对购房贷款是如何审核批准的
银行对购房贷款的审核流程如下：
1、借款人必须同时具备下列条件：
（1）身份证内件复印件（居民容身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
2、贷款程序：
（1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
（2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
（3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（4）客户还款：客户按合同约定按时还款；
（5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”
B. 申请个人住房贷款时，银行是如何审核评估该房产的
1、银行是通过房屋复评估公司，来评制估房产的，评估费由你买单。
2、银行根据房屋的评估价、你能承受的首付款额和你的贷款信用等级情况来确定给你的贷款上限。
3、银行同时还会考虑是否给你利率优惠，有时银行还会要求你办理房贷险或房屋按揭抵押担保（建议你找平安保险公司买房贷险，不要去办抵押担保，两者花钱差不多，但房贷险可以保证你以后无法还贷了，房子还是你的，而抵押担保，无法保证）。
C. 住房贷款超详细流程
住房贷款详细流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
D. 中国银行个人住房按揭贷款是怎么审核的，有哪
由于中行相关贷款种类较多，且无法全面了解您的个人信息，您可通过中国回银行门答户网站“个人金融”-“个人贷款”功能查询中行贷款的种类及相应贷款的具体信息；也可前往就近营业网点了解详细情况。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
E. 申请住房贷款，银行要审查什么
答：首先是对申请人的调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。 对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。目前还要调查购房家庭成员名下有几套房，是否有过房贷记录，以便确定是否同意贷款，首付比例及贷款利率等。 其次是对房产商的调查。包括房产商与贷款申请人签定的住房合同或协议，这也是非常重要的。房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。 总之，个人住房贷款还款时间比较长，为了避免不必要的麻烦，银行为安全起见会进行必要的调查。在国外，调查期一般为一个月到三个月。(以上是本文的全部内容)
F. 住房贷款 银行审核都主要问什么
银行不会问太多的，问公司主要是问一下是否存在这个人，只是打个电话。收入是专假属的没关系，只要你的财力大就可以了。银行在乎的是你的还款能力，是不是能够按时偿还银行的房贷，即使你现在提供了真的公司，你是在国企上班，你不按时还款，银行也不会放过你的。不用担心，以后贷款下来按时还款就可以了。不会追究你什么的。
G. 中国银行个人住房按揭贷款是怎么审核的，有哪些程序
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环回节全部完成后才能放答款，如您申请贷款后长时间未放贷，建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
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H. 购房从银行办贷款 银行都要怎样审批
按揭房抄贷款，银行会综合评估借款人的资质，包括借款人的收入、职业、银行流水、婚姻状况、征信情况、学历、净资产、银行存款等。
按揭房贷款的流程：
带相关资料申请个人住房贷款；
银行审查，并确定贷款额度。
办理借款合同，且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。
银行发放贷款
借贷人还款
还清本息注销登记。
按揭房贷款需要准备的资料：
夫妻双方身份证；
夫妻双方户口本；
收入证明（银行指定格式）；
婚姻状况证明（结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份）；
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
学历证；
其他财力证明（房产、车辆、股票、基金、大额存单）；
银行流水；
银行需要的其他资料。
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
按揭房贷款条件：
年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。