住房公积金异地贷款放款周期

Ⅰ 住房公积金异地贷款买房需要多长

住房公积金在异地买房大概需要十天左右的时间。

异地贷款买房需要的材料：

1. 借款人及其配偶的户口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份证;

3. 借款人婚姻状况证明;

4. 借款人及其配偶的收入证明;

5. 购房首付款证明;

6. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

7. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议;

8. 缴存地住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》;

9. 缴存地住房公积金管理中心授权的《住房公积金异地贷款申请表》。

住房公积金在异地贷款买房条件：

1. 连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；

2. 住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款；

3. 职工须持有就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款；

4. 住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

住房公积金在异地贷款买房大致流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
   

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
   

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅱ 公积金贷款要多长时间放贷

公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。

公积金贷款的时间进程：

1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。

2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。

公积金贷款的一般条件如下：

1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份，具有完全民事行为能力;

2、已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款;

3、有安稳的工作和收入，有准时归还贷款本息的能力;

4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;

5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含)，因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;

6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;

7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市最低日子保障标准;

8、法律、法规要求的其他条件。

(2)住房公积金异地贷款放款周期扩展阅读：

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

Ⅲ 异地公积金贷款批下来需要多长时间

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职内工的异地贷款业务咨询，容并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

Ⅳ 你好，住房公积金异地贷款都快一年了，还没批下来，正常多久能批下来

你好！住房公积金能否异地购房，要以当地住房公积金管理中心意见为准。这专个没有全国统一规定，所属以，建议你咨询一下你县住房公积金管理中心，看他们怎么答复。如果可以在县里贷款成功，我想在城里购房不是问题。祝你心想事成！

Ⅳ 用异地公积金贷款购房，贷款审批要多久能下来

从提交申请到下款需要20天左右，职工本人或其委托人向缴存城市公积回金核心提出申答请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
异地公积金贷款条件：
1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；
2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。
4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。

Ⅵ 住房公积金贷款审批后，规定多久才放款的吗

提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

1、贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；

2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成

7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

(6)住房公积金异地贷款放款周期扩展阅读：

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

7、公积金中心要求提供的其他资料。

Ⅶ 公积金贷款到底需要多长时间能放款

公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。

公积金贷款的时间进程：

1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。

2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。

公积金贷款的一般条件如下：

1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份，具有完全民事行为能力;

2、已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款;

3、有安稳的工作和收入，有准时归还贷款本息的能力;

4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;

5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含)，因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;

6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;

7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市最低日子保障标准;

8、法律、法规要求的其他条件。

(7)住房公积金异地贷款放款周期扩展阅读

住房公积金的主要用途

一、租房

住房公积金可以申请提取公积金来支付房租的。

二、建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额。但提取金额合计不能超过修建房费用。

三、医疗费用

如果患有重大疾病需要住院治疗，自己和配偶都可申请提取公积金，来用于支付医疗费用。申请的时间是住院起一年内即可。

四、纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。但提取金额不能超过被纳入最低生活保障范围，或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

Ⅷ 我用公积金异地贷款，上交资料多长时间银行下来贷款

申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
异地申请住房公积金贷款流程：
1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

Ⅸ 房屋公积金贷款银行多久才能放款下来要注意什么

一般一个月时间左右
温馨提示：
(1)请办理业务时一次性提供完整的申请资料。
(2)购房人如需证明离婚前家庭住房情况，应提供深圳市不动产登记中心打印的离婚前家庭住房情况证明，含未成年子女住房情况证明。
(3)申请人与父母、子女共同申请的，请提供如户口簿或者公证书等能证明直系亲属关系证明的材料，如申请时未能提供的，可由贷款申请人书面诚信申报。
(4)如购买的房屋带有租约的，请确保卖方已取得承租人放弃优先购买权之书面证明。
(5)外籍缴存职工申请公积金贷款的，须提供与公积金账户绑定的个人银行账户开户回执或银行出具的银行卡账户信息证明。
(6)期房、保障房项目（所购预售项目须在公积金中心备案）仅有部分受托银行网点可接受贷款申请，现房项目、存量房、商转公在受托银行指定的住房公积金贷款业务网点均可办理，请预先选定公积金贷款的受托银行，并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，再与银行网点联系办理；公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。
(7)合同面签的时间、地点安排由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理。
(8)受托银行一旦选定不得随意更改。审批通过后，不允许贷款申请人在同一家受托贷款银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。
(9)首期款（含定金）中现金支付比例不得高于首期款总额的50%。
(10)审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的，需重新申请，并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的，审批结果作废。
(11)职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母参与额度计算的，父母双方都须到场申请贷款。
(12)职工对房产套数有异议的，可到我市产权登记部门查询并打印贷款申请人所有家庭成员（含配偶及未成年子女）30天内的房产查询证明（原件），再到相应的公积金贷款业务网点办理。
(13)所购房产已经转移至申请人名下的，不接受公积金贷款申请。
(14)产权人仅为未成年人的，不予贷款。
(15)公积金贷款发放前，参与额度计算的贷款申请人如提取公积金可能导致账户余额减少而无法放款。
(16)以期房项目进行贷款审批，但在放款前该项目已经办理了期房转现房手续的，此笔贷款需按照现房项目重新申请、审批。
(17)申请人购买存量房，申请贷款时，须通过其选定的受托银行进行所购房产的询价。公积金贷款放款以评估公司出具正式评估报告为前提条件之一，评估费由申请人自理。
(18)保障性住房公积金贷款审批通过后，职工须将收款收据（含订金、首期款）、购房合同等相关材料原件提交至受托银行。当贷款结清时，职工可向银行取回。
(19)办理商业贷款转住房公积金贷款特别提示：
①公积金贷款放款后，原贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原贷款的应还利息。
②贷款申请人以原所购住房办理了最高额抵押的，申请商转公贷款时，原商业性住房按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。
③以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保，或以原所购住房办理顺位抵押的，公积金贷款将直接支付至原贷款账户中，且贷款剩余本金将减去约6个月的本金。
④以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，抵押房产权利人的配偶须同时到场。
⑤采用以原所购住房办理顺位抵押的方式申请商转公贷款的，如原贷款银行不是公积金贷款的受托银行，需要原贷款银行与公积金中心签订《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务办理协议书》，并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二顺位的抵押登记等商转公业务相关工作。
⑥政策性住房、保障性住房正在办理房地产证的，须办妥房地产证后再申请商转公贷款。
⑦受托银行优先受理预约客户，为节省时间，请办理商转公业务的职工提前预约。
(20)职工曾在异地缴存住房公积金、现在本市缴存状态正常，但缴存不满6个月的，异地缴存时间可以合并计算。职工须提供转出地住房公积金管理机构出具并盖章的缴存证明、近1年内缴存明细（缴存流水）等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，可以按照我市住房公积金贷款政策要求，到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。
(21)本市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金、在本市购买首套自住住房的，职工须提供就业地住房公积金管理机构出具并盖章的缴存证明、近1年内缴存明细（缴存流水）等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，可以按照我市住房公积金贷款政策要求，到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。异地贷款缴存证明应为住建部统一版本。
(22)遇公积金贷款政策调整，政策执行以职工申请在公积金业务系统完成录入时间为准。政策调整前完成业务系统录入的，执行旧政策；政策调整后完成业务系统录入的，执行新政策。
(23)公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行。