A. 开封住房公积金缴纳多久可以贷款买房
一、公积金贷款买房最低连续交存期数在不同城市的规定也是不一样的,一般是连续缴存满12个月以上,也有的城市是连续缴存满6个月以上即可。具体看当地公积金管理中心的政策确定。 二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 三、使用住房公积金贷款购房的条件: 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件
B. 开封买房首付公积金贷款额度是多少,首付比例是多少
开封首套房的首付比例较低为20%,但是同时要满足首付加贷款额为总房款,这时候就内要看能不能贷到首付20%以外的容钱,如果贷不到,首付是需要增加的。第2套房的首付比例目前是60%。
开封住房公积金最高贷款额度50万元,最长贷款期限30年,还贷年龄可以延长至法定退休年龄后5年。对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的,贷款额度可以上浮20%。
C. 开封市民之家为什么不公示公积金贷款
可能是还没到时间。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积版金贷款申请表权并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。
D. 最新开封个人住房公积金贷款政策是什么,需要
公积金贷复款申请条件有:制
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
E. 我想问一下,在河南开封,公积金每月交200元,多长时间能贷款20万。我
公积金贷款的条件:
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金内贷款,没有参加住房公积金容制度的职工就不能申请住房公积金贷款;
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则;
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
F. 想在开封买房,能用公积金贷款吗
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚内姻状况证明;
4.购房容首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
G. 开封公积金贷款要多久
条件满足的话一抄般是袭30天左右
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
H. 开封住房公积金贷款都在市民之家几号窗口办理
开封市住房公积金贷款在“市民之家”二楼C区办理。
地址:开封西区第三大街。
I. 开封公积金贷款利率是多少
开封首套房的首付比例较低为20%,但是同时要满足首付加贷款额为总房内款,这时候就要容看能不能贷到首付20%以外的钱,如果贷不到,首付是需要增加的。第2套房的首付比例目前是60%。开封住房公积金最高贷款额度50万元,最长贷款期限30年,还贷年龄可以延长至法定退休年龄后5年。对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的,贷款额度可以上浮20%。
J. 我想知道开封市公积金贷款的额度和那些因素有关,和公积金账户余额有关系吗贷款额度有计算公式吗
一般公积金贷款来总额影响因素自有4个
房子的价值,二手房一般评估价值的60%以下;
贷款总额,如个人的30万;夫妻参贷的可以60万(限额各地区不同有所差异)
还款能力,一般月供必须是收入的一半以下;这个与贷款期限(影响月供)也有关,有地方规定购买15年以上二手房时,贷款年限+房龄≤30年;还有就是年龄+贷款年限≤退休年龄。
公积金缴纳基数和余额。 有的地方规定是余额的20~40倍为贷款上限。
取上述4个的最低值就是贷款上限,
开封市住房公积金管理办法有关贷款额度的规定:
第四十三条住房公积金的贷款额度按下列规定执行:
(一)单笔最高贷款限额40万元,且不得超过所购住房房价的70%;
(二)二手房最高贷款额不得超过所购住房交易价和评估价平均值的60%;
(三)自建住房最高贷款额不得超过评估价的60%;
(四)个人住房商业贷款转住房公积金贷款最高贷款额不超过原贷款额所剩余额度。
贷款最高限额、期限、贷款比例需要调整时,由公积金管委会批准实施。
没有规定公式,
你拿着你的材料去公积金管理中心咨询一下。也可以12329电话咨询。