二月住房贷款

① 2018年2月份房贷利率是多少

少还，因为现在利率降低了，利率调整了房贷就变化了。 利率调整：内利率为分期特定容利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。） 央行2017年5次降息，利率最多一次性下调20.33%。根据银行贷款规定，房贷从年月1日就可调整了。

② 买房子按揭下来了第一个月的钱和第二月不同为什么

有两个原因:
一，由于放款时间造成。也就是放款时间早于还款日期。如上月10日放款，你这个回月20开始第一次还款答，那么这个月需要多支付10天的利息，也就是40天的利息。而从第二个月开始，每月都是固定20日还款，都只需要支付30天利息。
二，你选择的是等额本金还款，那么每月还款额是逐渐减少的。

③ 为何我的住房按揭贷款利息2月比1月多了200多，我每月还款本金是1000,1月的利息是800多，2月就变成1100了

银行基准贷款利率上调。
贷款合同期内原则上执行合同利率。一年期版以内（含一年期）贷款权遇利率调整仍执行合同利率；一年期以上贷款遇利率调整时，借贷双方按照合同约定确定贷款利率，合同中约定调整的，在合同期间可按月、按季、按年调整，合同中无约定调整的，仍执行原合同利率。（一般为年调整）
六个月(含) 一年(含) 一至三年(含) 三至五年(含) 五年以上
2010.12.27 5.35% 5.81% 5.85% 6.22% 6.40%
2011.02.10 5.60% 6.06% 6.10% 6.45% 6.60%
2011.04.06 5.85% 6.31% 6.40% 6.65% 6.80%
2011.07.07 6.10% 6.56% 6.65% 6.90% 7.05%

④ 等额本金贷款首月和第二月差多少

若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

⑤ 2020年2月份房贷下来的。还能选择还贷方式吗

商业银行从2019年10月8日开始受理的个人住房按揭贷款均实行LPR利率，至于还贷方式无非等额本金、等额本息。可以选择但要到银行重新签订合同等，比较麻烦。

⑥ 2020年二月份发放的贷款不符合房贷利率转换是什么原因

2020年2月份抄发放的贷款已经按照新的利率方式了。
中国人民银行公告〔2019〕第30号可以选择转换的对象是：存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）

⑦ 一月买房,银行贷款还没下来,二月lpr会不会变化

不要担心，今年都不可能变化。

⑧ 2020房贷二月还了两个月的,三月份还会正常扣款吗

乍会还2月嘛，只是存了2月的钱，一次只会扣一月，除非愈期了，

⑨ 2020年2月1日开始还房贷的,可以享受银行利率转换吗

从去年9月份开始发放的住房贷款，在签贷款合同时银行都会让客户在固定利率和浮动利率之间进行选择。
你可能是被告知过但没有注意。你可以看看你的贷款合同。

⑩ 首套住房贷款2019年2月开始还款，个税专项扣除住房贷款利息怎么只能抵扣500

你填写时是不是选了50%的比率的，不然不会发生这样的情况。

你仔细看一下我发你的图：六项扣减图