❶ 办理公积金组合贷款需要哪些材料
办理住抄房公积金组合贷款所袭需材料有哪些:
1、借款人及配偶身份证原件及复印件5份,第二代身份证还需提供背面复印件,正面和背面复印件在同一张A4纸上。
2、借款人结婚证原件及复印件4份。
3、首付款凭证原件复印件4份。
4、户口本,蓝印户口或户口页原件(外地户籍提供暂住证)及复印件3份(本人页)
5、购房合同复印件2份
6、组合贷款需提供固定收入证明
7、公积金卡复印件2份。
组合贷款的办理比一般的纯商业贷款和公积金贷款手续要更加复杂,放款的时间也比较长,一定要根据自己的所需来选择合适的贷款方式。
❷ 申请住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款需要具备哪些条件
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,青岛住房公积金贷款政策规定,公积金缴存者可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
根据《个人住房公积金贷款管理办法》规定青岛借款申请人须具备以下条件:
1、具有青岛户籍或者有效居住证;
2、贷款人为所购住房的产权人;
3、贷款人按照规定缴纳住房公积金,且连续正常缴纳住房公积金12个月以上;
4、贷款人申请贷款时候,贷款账户属于正常缴存状态;
5、具有本市行政区域内常住户口或有效居留身份;
6、具有购房合同/协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求;
7、有稳定的职业和收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力;
8、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;
9、购买新建住房的开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;
10、借款申请人购买再交易住房,再交易住房的售房人不得为其配偶;
11、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;
12、二次申请公积金贷款,须首次公积金贷款结清满五年;
13、三次及以上公积金贷款停止受理。
❸ 如何办理住房公积金个人住房组合贷款
单位在住房公积金管理抄中心办理单位登记后,应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户《企业法人营业执照》副本原件+复印件。国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原+复印件。法定代表人身份证原件+复印件
❹ 申请办理公积金和商业贷款的组合贷,需要符合什么条件
在贷款时大家肯定是首选公积金贷款,在申请贷款的时候购房者可能会被告知公积金贷款额度不够,银行的工作人员会建议大家申请组合贷款来买房,组合贷款也要比商业贷款的利率低一些。
您看懂了吗?
❺ 东莞住房公积金一般能贷款多少
如您在广东省的中国银行申请个人住房公积金贷款,贷款金额按照个人住房公积金贷款相关规定执行。
组合贷款中,商业性个人住房贷款部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人公积金贷款部分之和的差额。首套住房组合贷款的贷款总额(即公积金贷款部分与商业性贷款部分之和,下同)不得超过所购房屋价值(其中一手住房取交易价格,二手住房取评估价格与交易价格的较低者)的70%;对贷款购买第二套住房,贷款总额不得超过所购房屋价值(其中一手住房取交易价格,二手住房取评估价格与交易价格的较低者)的40%,若相关法律法规、监管规定及当地住房贷款政策等有更严格规定的,则从其规定;暂停发放第三套及以上商业性住房贷款。单笔组合贷款商业性部分的具体金额需根据借款人的还款能力和信用记录等逐笔确定。
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❻ 申请住房公积金贷款或组合贷款需具备哪些条件
住房公积金账户内有8000元以上存款,一个住房公积金号码可以贷款30万。
❼ 东莞组合贷款,公积金和商贷的比例怎么订
若购房用组合贷款,可以先让银行评估可贷款金额,确认后先通过公积金管理中心查询可贷款金额,剩余就是商业贷款部分。
❽ 请问怎样东莞市办理住房公积金贷款
凡在东莞市连续缴存住房公积金满6个月或以上,不存在欠缴、补缴、漏缴、封存等情况的职工,在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时,可向管理中心提交申请办理住房公积金贷款。
贷款所需要的资料根据所购房屋不同而不同,通常分一手房和二手房两种情况:
一手房:
1、《 商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》;
2、 首期收据(一般不少于30%);
3、 公积金存折:(最少有6个月的连续缴存记录,且现时缴存情况正常的,夫妻有公积金的,带双方公积金存折);
4、身份证明:(A、已婚,借款人及配偶都要来,带结婚证、各自身份证;B、未婚,借款人带身份证、户口簿或未婚证明)(有共有人的要带其配偶来,同时带相对应的身份证明证件前来)
二手房:
1、借款人要提供的(二手业主):
A.房地产权证(有共有的要同时带房地产权共有证)
B.东莞市房地产交易登记证明书
C.身份证明:(A.已婚,借款人及配偶都要来,带结婚证、各自身份证;B.未婚,借款人带身份证、户口簿或未婚证明)C.离婚,借款人带身份证、离婚证)
D.地税(销售不动产统一发票(代开) 第一联或广东省东莞市不动产销售(转让)发票 第二联)、国税(契税完税证)。
E.公积金存折:(最小有6个月的连续缴存记录,且现时缴存情况正常的,夫妻有公积金的,带双方公积金存折)
F.首期收据(一般不少于30%)
2、一手业主,(指:东莞市房地产交易登记证明书中注明买出的人)要带身份证及本人前来(多人的都要前来,带身份证),及其本人的建行活期存折(多人的其中一人的)。
备注:所有资料原件和复印件各1份、第二代身份证须复印双面、结婚证须复印有登记机关盖公章和有照片的那页,二手房的楼价是二手房里几个价格取最低的那个做总价)
公积金贷款额度:(1.低于并等于4000元;或小于5000元,建筑面积小于或等于90平方米的;楼价80%,贷款最长年限为30年;2.大于并等于5000元的,不含5500元,楼价70%;3.大于并等于5500元且不含6000的,楼价60%;4.大于并等于6000元的,楼价50%)
(以上价格指平均建筑面积每平方米的价格、除第1点外,其余的2、3、4点的贷款年限最长为20年;贷款额一定要大于或等于5万,上限金额为46万,不足部分可以在建行、商行、工行做组合贷款;总楼价=首期+公积金贷款额+商业贷款。年利率:5年期以下(含5年)4.05%/年,5年期以上5.04%/年 。)(以上资料全是用A4纸复印)
❾ 申请市管住房公积金组合贷款,是怎样的流程
住房按揭贷款流程:
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发版商开发项目、权建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;
❿ 交易可以申请公积金组合贷款吗
符合条件可以申请
借款人申请组合贷款时,还要满足以下基本条件:
(1)借款人具有合专法的身份属;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。