住房贷款税前扣除婚前购房

1. 配偶婚前购房，我婚前无房产。可以由我100%抵扣配偶婚前的贷款的个税扣除吗

国发〔2018〕41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》：

第十四条回 纳税人本人或者配偶单独答或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

根据上述规定，类似于你的情况，是可以由你100%扣除。

2. 夫妻婚前首套房婚后个税抵扣问题

根据你问题的描述，你可以将你老公的名字加到房产证上，先到房管所登记，再到贷款银行申请抵押物变更，你老公就能将房贷抵扣个税了。如果不能变更，你可以到当地税务部门咨询相关事宜。

3. 配偶婚前购房，可以由我来申请全额抵扣他婚前这套房个税吗

我认为可以。根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通版知》第十四条规定，纳税人本权人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。那么，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除。所以你或配偶一方可以申报住房贷款利息专项扣除1000元。

4. 婚前各自购房，一方无房贷，一方有房贷抵扣个税的问题。

可以由你老公按100%比例扣除首套房贷款利息，也就是每月扣除1000元。
根据《个人所专得税专项附加属扣除暂行办法》规定：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套房贷利息支出，在实际发生的贷款利息年度，按照每月1000元的标准扣除，扣除期限最长不超过240个月。

5. 2019年个税，房屋贷款，扣除比例，是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％，如何选择

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章住房贷款利息
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
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6. 关于个税附加扣除中是否婚前各自首套房贷且婚后分别扣除50%

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或其配偶购买中国版境内住房发生的首套住房权贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月（20年），具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

因此，若夫妻一方婚前购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除。

若夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除；也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

7. 个税抵扣填报，有个选项是“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”，怎么理解

文件规定：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支版出，婚后可以权选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

这就提供了两种申报扣除方式：1，夫妻双方由其中的一个人申报扣除1000元。2、夫妻两个各自扣除500元。

填写“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”这一选项时，如果选择是“是”就默认了各自扣除50%，也就是你们夫妻两个各自扣除500元。如果不填就默认为“否”，这样你和你爱人只能由其中一个人可以申报扣除1000元。总体来说，住房贷款是按家庭套数扣除的，各自扣除500元和由其中一人扣除1000元是一样的。

8. 夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受专项扣除呢

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选内择其中一容套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。

9. 婚前以妻子的名义贷款购买首套住房，按照新税法的规则，婚后能够由丈夫方以房贷利息抵扣个税吗

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更专。

夫妻双方婚前分属别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除, 也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

10. 婚前以一方名义贷款购买首套住房，按照新税法的规则，婚后能够由另一方以房贷利息抵扣个税吗

可以，只要通过个税APP登记完成就可以抵扣了。