住房贷款查信用

① 买房贷款如何查询个人信用情况

为进一步提高社会信用意识，更好地向广大社会公众提供安全、便捷、高效的个人信用报告查询服务，29日，个人信用报告自助查询商业银行代理网点授牌仪式在建设银行文明里支行举行，这标志着我市首批参与的个人信用报告自助查询代理服务正式启动。

人行大同中心支行相关负责人介绍，目前个人信用报告查询方式有包括本人查询和代理查询。以往本人查询需要前往人行大同市中心支行营业大厅或各县支行营业大厅，申请材料包括：申请人提交身份证原件及复印件；领取并填写在系统中生成并打印出《个人征信信用报告本人查询申请表》，提交填写完整的《个人征信信用报告本人查询申请表》（现场打印），审查材料通过后，现场查询并打印个人信用报告。个人信用报告代理自助查询点开通后，查询者只需持本人有效第二代身份证，在建行文明里支行自助查询机打印，先识别身份证信息后，再通过人像识别，最后输入手机号完成身份验证，即可查询、打印个人信用报告，全程不超过1分钟。特别需要提醒的是，按照有关规定，个人通过互联网或到柜台查询每年前两次查询实行免费，第三次及以上的每次收取10元。首批授牌的个人信用报告代理自助查询点除了建行文明里支行以外，用户还可以到市住房公积金管理中心进行查询。

人行大同中心支行征信科负责人表示，商业银行代理个人信用报告自助查询业务优势明显。一是安全高效，自助查询机采用先进的“人像识别”技术和身份证读取技术完成身份验证，防止盗用身份查询他人信用报告；二是程序简便，查询者只需持本人二代身份证按提示操作，不需要准备身份证复印件，也不需要填写查询申请表；三是选择灵活，社会公众可依据代理网点分布就近查询，即到即查，当场获得信用报告。这一便民举措的落地，在为百姓带来查询便利的同时，也必将助推我市社会公众信用意识、信用观念进一步提升。

② 房贷会查信用卡欠款吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，内放款速度快，但容是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

③ 我想买房贷款 想查银行的信用记录怎么查啊

查个人信用记录方式一：客户本人携带本人有效身份证件前往当地人民银行征信管理部门查询。
查个人信用记录方式二：商业银行在审查贷款申请时，如经过您本人的书面授权，便可以看到您的信用报告;如果您已经是某家商业银行的借款客户，或持有他的信用卡，那么发卡银行也就可以看到客户的信用记录，而不需要经过客户的书面授权。

④ 公积金贷款要查个人信用吗

就是公积金提取超来过了它的提取额源度。
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金。
3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。
4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。
5、销户提取可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并且注销账户。

⑤ 申请房贷银行查几次信用报告

一般银来行规定近两个月内，征源信查询次数不得超过四次。
对于房贷一般查几次征信来说，具体几次也要看银行要求，查询次数过多这两个月是不能办理房贷的，只能等两个月再办理，如果银行不限制征信查询次数是没影响的。
个人住房贷款申请人必须具备的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
希望对你有帮助。

⑥ 住房商业贷款钱查询个人信用报告是否需要先还清信用卡欠款

住房商业贷款钱查询个人信用报告是不需要还清信用卡欠款的，只要未出钱信用卡欠款未还的情况即可。

以郑州住房公积金为例，根据住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款条件的规定：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

(6)住房贷款查信用扩展阅读：

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

⑦ 征信报告怎么看 能住房贷款么

1、个人基本信息(包括身份、婚姻、住址、职业等);

2、个人征信概要(信用提示、信用及违约信息概要、授信及负债信息概要);

3、信贷交易信息 (资产处置信息、保证人代偿信息、贷款、借记卡);

4、公共信息明细 (住房公积金参缴记录、养老保险金缴存记录);

5、征信查询记录 (查询记录汇总、非互联网查询记录明细)。

影响征信贷款：

1、拖欠银行贷款。已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。

2、逾期还信用卡。使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。

3、拖欠水电费和话费。有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。负债过高。银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

4、担保债务。为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。

(7)住房贷款查信用扩展阅读

发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费后还款的银行卡，一般可透支取现。准贷记卡是指持卡人须先按发卡银行要求交存一定金额的备用金，当备用金帐户余额不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。

一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户)，商业银行按2条账户数计算，则信用报告显示信用卡账户数为2。所有办理过的贷记卡，哪怕已注销的都会计算在内。未结清账户数是指被查询人名下未结清住房贷款和其他贷款的账户数量。

未销户账户数是指其名下未销户(含正在使用和尚未激活)的信用卡账户数量。同一个发卡机构下不同卡的授信额度是共用的，也就是1张卡1W额度，那么再办10张，在这家银行里也只有1W额度。这项数据可以计算负债程度，大于60%的负债被拒的几率高达99%。

⑧ 房屋贷款，银行查询多长时间的个人信用记录

一般是查询抄近两年的个人征信袭记录。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

⑨ 怎么查贷款信用记录

银行信用记录机个人征信，个人征信可以通过两 种方法查询：
一、携带专本人身份证到当地中国人民银属行办理，个人可以亲自或委托代理人查询打印个人信用报告；
1、个人可以亲自到查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。
2、委托他人代理向查询点查询个人信用报告的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。
二、通过中国人民征信中心官网查询~

⑩ 想按揭贷款买房，请问个人征信怎么查

购房时想要查询征信，那么需要查询央行征信与央行的百行征信。
查询央行征信，版需要本人携带身份权证件前往当地的央行网点自助打印简版的个人征信。
如果是查询央行的百行征信，那么就简单的多，只需要打开微信，搜索：普信查。点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据，该数据源自全国的网贷平台和银联中心，用户可以查询自身的大数据与信用情况，可以获取各类指标数据，查询到自己的个人信用情况，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信额度预估等重要数据信息等。
相比央行的个人征信报告，个人信用记录的氛围更加广泛，出具的机构也更加多元，像普信查、芝麻信用分等，都属于个人信用记录的一部分，整体而言更类似于网上说的大数据征信，是传统个人征信报告的有益补充。
目前，国家正在构建一张全方位无死角的“信用大网”，联通社会，信息共享，无论是征信报告还是个人信用记录，都是其中的重要组成部分。保护好自己的信用，对每个人来说，信用才是最大的资产与财富。