湖北住房贷款利息

❶ 农商银行的房贷利率是多少

房贷月供主要有两种方式，等额本金和等额本息。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

优点：能节省更多利息

缺点：前期还贷压力较大

计算公式为：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

计算公式为：

每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

每月利息=剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数-1】-贷款额

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数-1】

优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定

缺点：支付的利息更多

以贷款50万元为例，期限30年，年利率为基准利率4.90%，两种还款方式还款金额如下所示：

两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

❷ 2020年首套房贷款利率是多少

您好，央行的基本利率是4.9%，但是每个地方的政策，每个银行的政策都不一样，没有一个确定的值，可以咨询当地的置业顾问。

❸ 湖北省住房公积金贷款利息可以抵扣个人所得税吗

当然不行，如果这样可以的话，大家都贷款买房买车了。
税法绝对没有这个免税，如果地方有也是违法的。

❹ 湖北省宜昌市贷款买房利率是多少

若购买的是一手楼住房，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业回务品种、信用状况、担保答方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

❺ 我在湖北孝感全款买过一套房想在武汉买第二套房利息怎么算贷款怎么算

二套房的商业贷款利率主要跟下面的一样：
商业贷款利率的基准利回率是答5.9%;上浮10个百分点就是6.49%;上浮20个百分点就是7.08%;上浮30个百分点的话就是7.67%。
如今，根据住房贷款的最新的政策，如果购房者目前已经有一套住房的情况下，但是贷款已经还清的了，想要再申请购买二套房，那么贷款的利率还可以打折的，最低的时候会在基准利率的0.7倍;如果购房者现在已经有一套住房，但是房贷还没有还清，又申请贷款购买二套房的情况下，利率最低是上浮10%，房贷的利率还会跟贷款人的资质有关，具体还要跟银行的要求为准。
而二套房公积金贷款利率的表如下：
贷款的期限在五年以内的话，基准利率是3.50%，按照1.1倍的计算就是3.85%。如果贷款期限在五年以上，那么基准利率就是4%，按照1.1倍的计算就是4.4%。
目前公积金首套房贷款的执行的基准利率，如果是二套房的话，会多执行1.1倍的基准利率，上调的复读会跟贷款人的资质等因素都会有关系的。
根据国家的首套房和二套房的认定标准的不一样，大家可以先去查看一下，看看自己购买的房子是不是已经符合哪个住房的贷款的条件了，再进行贷款也不迟。

❻ 湖北省公积金贷款利率是多少

湖北省住房公积金贷款利率，五年期以上是3.25%。如果银行提供打折优惠的，按照打折后的利率执行。

❼ 湖北公务员公积金贷款买房利率是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。