㈠ 什么是天津房屋二次抵押贷款
房屋二次来抵押贷款业务办理优源势： 1. 无需结清房屋尾款，相对于资金周转困难的客户无疑是最大的优势； 2. 办理流程快，由于无需清尾，大大节省了清尾款和撤抵押的时间，3-5天即可下款； 3. 贷款额度高，最高可办理现有房屋总值的7成； 4. 还款方式灵活，等额本息还款，只需按月支付相同的贷款本金和利息； 5. 手续简单，只需银行面签一次即可； 6. 月息低至1.1%，期限1-3年自由选择； 7. 办理前期无需任何费用！办理成功后再收费！
㈡ 天津市二手房公积金贷款最高年限
天津市已贷款房、按揭房也可做二次抵押贷款。
天津无抵押贷款、银行信用贷款。
天津汽车无抵押贷款。
天津房屋银行抵押贷款。
天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。
1.产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2.种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3.区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。
4.状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款
5.面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）
近日，天津市民武先生咨询了这么一个问题:“我去年抵押贷了70万元，但是只有一套房值200万元，今年还想用这套房子再申请贷款行不行？"已抵押房产再抵押可以吗?
根据现阶段已抵押房产是可以再抵押的，房子之前做过房产抵押贷款手续房主还想申请二次贷款，如果该房子的价值大于所担;保;债;权的余额部分，可以再次抵押但不得超出余额部分。比如武先生的房子经评估值200万元，已将其中70万抵押出去，剩余130万元的70%仍然可以进行再次抵押。
通俗点就是你的房正在银;行进行抵押贷款，但是你还可以到银;行或领者投资再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。例如天津的李先生在河西有一套价值90万的房，到银;行抵押贷款30万，房屋剩余房值还有60万，那他还可以向银;行或领者投资申请房屋抵押借款20万―40万，也就是剩余价值的6-7成。
一直以来为了明确产;权及保;障贷款人的款项安全，已被抵押过的物品不得再次进行抵押，但近几年以来随着我国民;间;金;融;活;跃;度的增加，在满足一定条件的情况下已被抵押过的房产，已被多地列为可以再次抵押的产权就是俗称的的房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款的手续也非常简单，只要符合要求较快可以在办理手续当天拿到贷款。
㈢ 天津房屋二次抵押贷款条件
属于二按贷款，只要你房产介绍大于50万，当前没有逾期，准备好身份证结婚证户口本，夫妻双方上门签约就可以了，我这边可以帮你办理
㈣ 天津房产二次抵押贷款是怎么规定的喃
若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申内请贷款；容具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过登陆掌上生活,办理信用卡借款，具体以审核结果为准。
㈤ 天津银行二次抵押贷款
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
1、身份证版
权2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单：
1、准备资料，面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
5、出抵押，放款
申请房屋二次抵押贷款的要求：
1、在天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内，面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债
㈥ 天津有贷款的房子，可以做二次抵押么
房屋二次抵押贷款最长为5年，贷款人可根据自身还款能力确定贷款年限。
贷款人在申请抵押贷款之前，银行指定评估公司对贷款人的抵押物进行估价，银行依据评估公司出具的评估报告审核贷款额度，银行的放款额度标准一般为抵押物评估价的7—8成。
例如，贷款人：张先生，房屋面积：143.95平方米，原有30万贷款尚未还清。评估公司估值为：8500元/平方米，房屋总价：一百二十二万三千五百七十五元整（1，223，575元整），银行按7成贷款，最高贷款额度为八十五万（850，000元整），再减去原银行贷款30万，张先生最后可拿到的贷款为五十五万元整（550，000元整）。
㈦ 天津房屋二次抵押贷款对个人征信有要求吗
申请房屋抵押贷款时对征信的要求不严格。房屋二次抵押贷款可以清尾款也可回不清尾款。清尾款的时答候需要看征信，最长可贷30年，最多可贷房值的7成，基准利率为年息4.9.不清尾款利息为月息0.89，最长可贷3年，对征信要求不严格。