可以用别人的住房公积金贷款吗

Ⅰ 如果我用别人公积金贷款应该怎么办

用别人的住房公积金贷款买房原则上是不行的，因为：1、如果不是夫妻关系或者直系亲属，就属于公积金骗贷，需要承担法律责任。2、谁买房子，房产证上就会写谁的名字，如果用别人的住房公积金来买，那么需要转户，要给房地产管理中心付费。这样做，对双方都是有风险的。
想借用别人公积金一方的风险： 申请住房公积金的房屋，其产权证需要用有公积金买房的名字来办理，即，法律意义上借用别人公积金贷款方不拥有该套房屋的产权，每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦不承认这房屋是借公积金贷款方所有，风险就很大；公积金操作转按揭贷款比较麻烦，因此如果还贷款还一半，想转成自己名字的公积金贷款，很麻烦；后期变更房产证名字，过户的话需要缴纳一笔不小的税费。费用谁出？需要考虑清楚。
借公积金一方的风险：房屋名字是借出公积金一方的，一但使用方不还款，或在还款方面有拖欠，借出方个人资信会受到影响；在该套房屋没有还清贷款之前，如果借公积金方还想用公积金贷款买房，都没法再用公积金贷。除非这个房屋的公积金贷款还清；借方使用公积金后，如果想再贷款买房（商业贷款），就无法享受到优惠利率；同时，他们还需要执行二套房屋贷款的相关政策：首付款至少40%，利率在同期基准利率基础上再上浮10%（即同期基准利率的1.1倍）。
如果一定要用别人的公积金买房，最好在协议是公证过的，否则是无效的。

Ⅱ 可以用别人的住房公积金贷款买房吗

您好，异地买房使用公积金贷款在不同地区的规定是不一样的，多数情况下公积金贷款只能版够在公积金缴存地权办理，就是说您只能在南京地区使用公积金买房。而在山东，最新规定只能是省内其他城市的公积金可以在济南贷款买房，跨省的仍然不可以。
希望我的回答对您有所帮助！

Ⅲ 可以用别人的住房公积金贷款吗

不能。
除非是你的至亲，比如你老婆，在办理产权时办为二人共有，这时候专可以动用她属的公积金。不能使用非产权所有者的公积金。
公积金制度是我国学习新加坡的住房制度。公积金贷款是比商业贷款利率低的贷款，利率低月供少，在购房贷款时应该首选公积金。
stwst没给你说清楚，你如果用别人的公积金，房屋产权就必须二人共有。

Ⅳ 是否可以用别人的住房公积金贷款给自己买房子吗

不可以。

办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押；也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。

公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(4)可以用别人的住房公积金贷款吗扩展阅读：

住房公积金贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

住房公积金贷款额度公式：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

Ⅳ 能不能用别人的公积金贷款买房

如您在天津市的中国银行申请个人住房公积金贷款，借款人资格如下： 1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购买、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申请个人住房公积金（组合）。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合规定的贷款条件。 2、非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。 3、申请住房公积金贷款的借款人应具备以下条件： （1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份 （2）在津就业的香港、澳门同胞、外国人； （3）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好； （4）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）； （5）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件； （6）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况； （7）未负有住房公积金贷款债务； （8）已按规定支付首付款或自筹资金； （9）同意按照规定提供担保。 4、借款人已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。 5、 借款人因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。 6、 申请住房公积金贷款时，借款人或其配偶历史公积金贷款需满足以下条件： （1）近24个月连续逾期不能超6期； （2）近24个月不得出现展期（延期）、以资抵债的特殊交易； （3）近5年内累计逾期不得超24期； （4）近5年内不得出现一次性担保代偿、被起诉的特别记录。 7、借款人或其配偶《个人征信报告》需满足以下条件： （1）逾期及违约信息概要中不得出现呆账或核销记录。 （2）信贷交易信息明细中全部贷款当前逾期总额应为0。 （3）未结清商业性住房贷款最近24个月每个月的还款记录表中每笔贷款连续逾期（含担保人代还）不得超过6期。以受理申请之日为起点计算24个月记录。 （4）贷款明细信息中全部贷款最近24个月特殊交易项不得出现“展期”或“以资抵债”的特殊交易。以受理申请之日为起点计算24个月记录。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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Ⅵ 可以用别人的住房公积金贷款吗，房本上能加上我的名字吗，对以后有什么影响吗，

可以的，但是申请使用别人的公积金贷款，主贷款人就不是您，关于该套房屋的所属权，你们要自行约定好。

个人住房公积金贷款买房的流程‍：

1、初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

Ⅶ 可以用别人的住房公积金贷款吗

根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、专翻建、大修自属住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

Ⅷ 可否用别人的住房公积金贷款买房

正常情况下是不可以的。除非“别人”与你是夫妻，夫妻之间可以互版相利用公积金贷权款。还有可以利用“别人”的名义，贷款买房，不过，房产证需要是“别人”的名字。还有可以利用亲属的公积金贷款，有的地方只要证明是亲属关系即可，不需要房产证是亲属的名字，有的地方不可以。详细情况可以咨询当地公积金管理中心。

Ⅸ 住房公积金贷款可以借别人的吗

你好，正常复情况下是不可以的制。
除非“别人”与你是夫妻，夫妻之间可以互相利用公积金贷款。
还有可以利用“别人”的名义，贷款买房，不过，房产证需要是“别人”的名字。
还有可以利用亲属的公积金贷款，有的地方只要证明是亲属关系即可，不需要房产证是亲属的名字，有的地方不可以。
详细情况可以咨询当地公积金管理中心。望采纳，谢谢。

Ⅹ 能不能用别人的住房公积金贷款买房

不能使用别人的公积金贷款买房。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容内如下：
1、借款人具有完容全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。