天津住房公积金政策

① 天津公积金贷款政策是什么样子的呢

贷款条件

1.开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满内1年，且所容在单位不欠缴;

2.本人没有未还清的公积金(组合)贷款;

3.本人及其配偶征信状况良好;

4.职工购买、建造、翻建、大修自有住房。

注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金(组合)贷款。

贷款流程

1.一手房贷款流程：

(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;

(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);

(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);

(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;

(5)借款人办理抵押登记和房产保险;

(6)承办银行放贷;

(7)购房者还款;

(8)清户。

② 天津市住房公积金缴纳比例

记者从天津市住房公积金管理中心获悉，从7月1日起，天津市将对住房公积金缴存政策进行调专整。【住房公积金属如何算? 少给职工缴存公积金也不行】 调整内容包括四个方面：一、公积金缴存比例统一调整为9%，同时将住房公积金缴存基数由2004年职工个人月工资总额调整为2005年职工个人月均工资总额。二、2006年度职工住房公积金缴存基数超过5982元需报天津市住房公积金管理中心备案执行。三、调整单位可申请提高住房公积金缴存比例，最高为15%。四、符合条件的困难企业及职工可申请降低比例或缓缴。 据悉，天津市从1992年建立公积金制度以来，截至2006年5月份，职工累计缴存住房公积金383.77亿元，发放个人住房公积金贷款286.01亿元，有27.22万户职工家庭从中受益。尤其是2005年全年向3.38万户职工家庭发放个人贷款56.92亿元，带动个人出资和银行组合贷款65.4亿元，贷款及带动资金占整个天津市商品房销售金额的33.1%，占销售面积的37.6%。此次住房公积金资金政策的调整将使收益规模进一步扩大，为促进天津经济发展、改善居民住房条件发挥积极有效的作用。

③ 天津市用公积金租房相关政策

公积金贷款条件：
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区回域范围内答购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

④ 2019年天津市最低标准公积金是多少

根据国务院抄《住房公积金管理条袭例》、《天津市住房公积金管理条例》及我市有关政策，现将2019年住房公积金缴存额调整有关事项通知如下：

2019年度住房公积金缴存基数最低不得低于2050元，最高不得超过25983元。

国家机关、事业单位及其职工的住房公积金缴存比例不作调整，仍按各11%或各12%的比例缴存住房公积金。

其他单位可根据自身情况，在5%-12%间自主确定单位和职工的缴存比例。

(4)天津住房公积金政策扩展阅读：

国务院《住房公积金管理条例》第二条、《天津市住房公积金管理条例》第四条 单位及其职工应当按照国家和本市有关规定缴存住房公积金。

本条例所称单位包括下列范围：

（一）国家机关、事业单位；

（二）国有企业，集体企业，外商投资企业，港、澳、台商投资企业，私营企业及其他企业、经济组织；

（三）民办非企业单位、基金会、社会团体、律师事务所等；

（四）外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。

本条例所称职工包括下列人员：

（一）纳入国家行政编制、事业编制并领取工资或者伤残津贴的人员；

（二）与单位依法存在劳动关系并领取工资或者伤残津贴的人员。

⑤ 天津市住房公积金二套房贷的条件

按规定，居民在前一笔公积金贷款已还清，且没有贷过其他住房贷款情况下专，可再次申请公积金贷属款，申请时间为首套贷款还清5个工作日后，首付不低于5成。配偶如有住房贷款则不可申请公积金贷款购买二套住房，申请人离职期间暂不可申请公积金贷款购房。
按现行政策，职工家庭住房公积金贷款住房套数按照住房贷款笔数进行认定，贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。申请住房公积金贷款需要满足条件是在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，并且所在单位不存在欠缴情况。

⑥ 天津市住房公积金最低缴纳比例是5%不是11%吗

这是天津住房公积金管理中心的最新文件，是11%

关于调整2012年住房公积金缴存额的通知
2012-07-31
各区县、委局（集团公司）、驻津单位：根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《天津市住房公积金管理条例》（津人发〔2002〕26号）及我市有关政策，经天津市住房公积金管理委员会2012年第一次会议审议通过，现将2012年住房公积金缴存额调整有关事项通知如下。一、调整住房公积金缴存基数（一）自2012年7月1日起，本市住房公积金缴存基数由2010年职工个人月均工资总额，调整为2011年职工个人月均工资总额。单位和职工住房公积金缴存比例保持不变，仍为各11%。（二）职工工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定。（三）2012年度住房公积金缴存基数不得低于本市现行最低月工资标准（1310元），不得超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍（14508元）。（四）单位在2012年1月1日至2012年6月30日期间新录用和新调入的职工，调整后的缴存基数为自录用或调入之月起至2012年6月的月平均工资总额。二、提高、降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金（一）单位可根据自身经济状况，申请提高2012年度住房公积金缴存比例。缴存比例最高为单位和职工各15%。全市机关单位住房公积金缴存比例按照市有关规定办理。（二）企业前两年连续亏损，且在岗职工月平均工资水平低于当年全市在岗职工月平均工资水平的60%（2010年、2011年全市在岗职工月平均工资水平的60%分别为2579元、2902元），可申请降低2012年度住房公积金缴存比例，单位和职工最低不得低于各5%。（三）企业前两年连续亏损，且在岗职工月均工资水平低于当年全市在岗职工月平均工资水平的40%（2010年、2011年全市在岗职工月平均工资水平的40%分别为1720元、1934元），可申请缓缴住房公积金。经批准缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应按照规定或批准的缴存比例补缴缓缴的住房公积金。（四）单位申请提高、降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金，须经本单位职工大会或职工代表大会（工会）讨论同意，并在办理缴存额调整手续前，持相关资料到缴存住房公积金的分中心或管理部办理申请手续。三、切实加强对住房公积金缴存额调整工作的领导调整住房公积金缴存额工作政策性强，关系职工切身利益，各级领导要列入议事日程，组织房改、劳动、人事、财务等部门，集中精力、抓紧时间认真填报职工住房公积金调整清册，及时交回核对。要严格按照国家统计部门规定的计算口径核定职工工资总额，确定缴存基数，认真执行住房公积金缴存基数和比例上、下限规定，核实单位住房公积金登记信息，保证2012年住房公积金缴存额顺利调整。四、本通知有效期自2012年7月1日至2013年6月30日。我市原有住房公积金缴存政策与本通知不一致的，以本通知为准。

⑦ 天津异地购房能用公积金吗需要什么条件

天津异地购房复不可以用公积制金贷款。

天津市住房公积金提取和贷款量远超过往年同期，资金使用率远超过正常水平，可用资金十分紧张，仅满足本市缴存职工的提取和贷款需求已存在较大压力。

住房公积金贷款具有互助性，贷款资金来源于天津市职工缴存的住房公积金，在资金紧张的前提下，目前需要优先保障天津市缴存职工贷款需求，暂不具备开办异地贷款的条件。

现在天津异地购房不能郑肢樱用公积金，关于异地贷款的实施细则，公积金管理喊丛中心正在加紧研究之中，待条件成熟将公布。如需了解更多，请拨打天津住房公积金饥兆管理中心服务热线12329。

(7)天津住房公积金政策扩展阅读：

在天津，行政区域外购买已取得产权的自有住房，且具有所购住房座落城市户籍的，可申请提取住房公积金。

建议购房后可携带身份证、户口本、公积金卡、购房合同、借款合同、全款发票、还款凭证、产权证到天津市任意区的公积金中心管理部进行审核。天津暂未开通住房公积金异地贷款政策。

⑧ 天津的住房公积金提取条件是什么

与单位终止劳动关系后，未重新就业5年可以提取， 想提取的话找天津市住房公积金管理中心。

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分①约定提取；②部分提取；③销户提取三种类型。

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明。

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件。

（四）退休的，提供退休证明。

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明。

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明。

（七）出境定居的，提供出境定居证明。

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明。

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同。

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。

（十一）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

(8)天津住房公积金政策扩展阅读：

如果是房屋装修及不符合规划建设规定的房屋和购买非自住住房(如商业性质的公寓、商铺用房、写字楼、车库、车位等)，不能申请提取住房公积金。

一、住房公积金没满当地缴存要求的时限;不能办理贷款。

二、住房公积金已经在贷款中，未还清不能办理下一套贷款。

三、住房公积金在外地，你在本地购房，不能办理贷款。

四、职工或配偶有尚未结清的住房公积金贷款。

职工或配偶有尚未结清的住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，除按武汉市职工提取住房公积金偿还个人住房贷款相关规定办理公积金贷款冲还外，在贷款结清前不能办理其他任何事由的住房公积金提取。

五、职工违规提取住房公积金的。

以伪造、变造提取资料等手段违规提取本人住房公积金的，管理中心或其分支机构应当责令限期退回所提资金，并处所提资金10%以下的罚款。同时，管理中心或其分支机构有权停止该职工在5年时间内提取、贷款等业务的办理，并纳入个人信用不良记录。

以欺骗手段提取他人住房公积金的，管理中心或其分支机构应当责令限期退回所获资金，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对违规行为的处理措施：

国务院《住房公积金管理条例》明确规定，住房公积金是具有特定用途的专项资金，任何单位和个人不得挪作他用。

新政策规定，市住房公积金管理中心可在职工租房期间进行上门核实，一旦发现职工提取住房公积金未用于租房，或租赁住房未用于自住等违规行为，将根据国务院《住房公积金管理条例》予以纠正，职工应全额归还已提取的住房公积金。