美国住房贷款还款

『壹』 房子到手还贷头疼，美国贷款买房后应该如何还贷

次贷危机不仅仅是买房的问题，房贷只是衍生问题。次贷危机是贷上贷，也就是专常见一房多贷，中文意属思就是我贷款买了房，在没供完的情况下又一次抵押这房去申请新贷款，如此往复，用贷回来的钱去还旧的贷款，也就是以贷还贷。。也就是俗话说的拆东墙补西墙。。结果当然是银行和贷款人一起破产咯。。因为过程中根本没有盈利，只是靠吃贷款利率

『贰』 美国房产贷款多少年，都是统一的吗

美国房产贷款多少年，不是统一的。
美国买房贷款期限：

1、个人住房贷款最长期限为专30年；
2、男士属年龄不超过60岁，60岁是男士最长贷款年限；
3、女士年龄不超过55岁；55岁是女士最长贷款年限。
买房贷款贷多少年最好要结合借款人自身情况，如经济实力稍差的购房者，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力，选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。

『叁』 美国按揭贷款买房还款有几种方式

以下内容来源于美房吧，美房吧致力于为华人在美国投资置业提供包括买房中介,卖房中介等服务：随着美国经济和房地产市场的复苏与上升，很多中国客户期望来美买房置业，投资移民。根据广大买房客户的问题和咨询，这里介绍一下外国人在加州买房之前如何申请贷款，及其利弊分析。 1）在加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有几家，汇丰银、华美银行 、国泰银行。汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。华美和国泰银行最低开户为2000美金，没有存放时间要求。 2）作为美国知名国际的HSBC银行，其贷款审批速度较快/30--40天通过。一般来说，外国人的首期头款须高于40%，但必须审查 您的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求最低首期头款为50%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为 40--50天。贷款期限为3，5，7，10年可供您选择。贷款最高上限是200万美金。 3）2013年以来，美国与加州的房地产市场非常火爆，房价正在上升，买家蜂拥而至。卖家和贷款公司对买房人的贷款申请审查严格，外国 买家的贷款申请难度更大。因为外国人贷款的审批期限较长，所以在选择投资标的物时，就比较不容拿到一个比较优惠的价钱，毕竟 ”CASH IS KING 现金为王“，如果想投资美国房地产，还是需要准备比较充足的”现金弹药“会比较好。 需要知道，以上银行的流程和要求有时会有变动，准备贷款之前，请先咨询银行。一般来讲，需要申请贷款买房的要比一次性全现金付款的所需材料更多，手续更复杂，一切顺利的话，成交时间大约在1～2个月。全现金购房最快7天即可办完所有手续，过户成交

『肆』 美国贷款买房后应该如何还贷更省钱

1）在加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有几家，汇丰银、华美银行版 、国泰银行。汇丰银行必权须要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。

『伍』 在美国贷款买房可以提前还款吗

可以，联系贷款银行申请提前还款。
提前还款流程：
1、申请人提前预约该机构版工作人权员，并确认申请资料；
2、申请人准备资料，去银行办理；
3、与预约人办理手续，签订协议；
4、缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；
5、银行出具还贷证明文件；
6、房贷结清，银行工作人员登记系统。

『陆』 美国房贷怎么才是正确的还法

以下资料来源于美房吧 如果外国人有条件用现金或资产将购房的所有费用一次付清，那当然另当别论。这样的买家哪儿都会欢迎，唯一的条件是能够证明这笔钱是你的合法财产。 绝大多数人通过银行贷款在美国买房。

『柒』 在美国买房子贷款怎么算

看你是等额本金贷来款还是等额自本息贷款
绝大部分贷款都是等额本息的
因为这个容易批
而且贷款总额比较高
等额本息
你第一年换的月供90%以上都是利息
然后还款比例中的利息比例逐年递减（具体公式很麻烦
银行有专门的计算工具）
这样在经过大约一半左右的时间后
你还款的利息基本已经还清了
剩下的换的基本都是本金
所以等额本息还是最好早点还清的
比如5-8年内
等额本金
是开始第一个月的月供相当高
然后逐年月供减少
这个是还了多少本金下个周期就按照减去已还本金的基数去算利息
因为前边月供相当高
所以不好审批（收入必须2倍大于月供）
有问题可以追问

『捌』 美国贷款买房如何还贷更省钱

1）在加州可以接来受外国人买房贷款申自请的银行有几家，汇丰银、华美银行 、国泰银行。汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。

『玖』 中国人在美国买房贷款发放原则和条件是什么

1贷款种类总结

『拾』 美国的房屋贷款利息是怎样计算的

这个没有办法给你一个确定的答案。
个人贷款利率和个人的信用，当时的银行利率等等都有关系，
仅仅按你提供的资料是没办法计算的。
让你的亲属去找一个本地的贷款经纪啊，
别人没办法给你答案的。