㈠ 住房公积金每月缴纳是多少 以及又是怎样计算
根据目前的国家政策,住房公积金分为个人部分和企业部分。一般情况下,企业各个人专按照1:1的比例缴存。个属人月缴存额度为个人月缴费基数的12%,企业缴费额度与个人相同。计算方法和步骤如下:
确定缴费比例:各省市住房公积金由各省市按照国家政策自行管理,因此各地的个人和企业的缴费比例存在差异,你需要准确掌握你们单位的缴存比例。
确定缴费基数:掌握公积金缴存地上年度社评工资数。如果个人上年度月平均工资高于三倍的社平工资,缴费基数按照3倍社平工资数计算。如果月平均工资低于3倍社平工资,则月平均工资数即为缴费基数。
计算:月缴费金额=个人缴费+企业缴费
月平均工资高于3倍社平工资:
(1)个人月度缴费金额=3X上年度月社平工资X个人缴费比例。
(2)企业月度缴费金额=3X上年度月社平工资X企业缴费比例。
月平均工资低于3倍社平工资:
(1)个人月度缴费金额=个人上年度月平均工资X个人缴费比例。
(2)企业月度缴费金额=个人上年度月平均工资X个人缴费比例。
㈡ 住房公积金的缴纳金额怎么计算
住房公积抄金基本缴存比例为:单位袭12%,个人9%,且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%;各缴存单位可以根据自身生产经营情况,阶段性适当降低住房公积金缴存比例,但最低缴存比例不得低于5%。
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
㈢ 住房公积金每月缴存金额如何确定
首先,公积金的缴纳金额的确定是有规定限制的,“单位必须给职工个人办理公积金缴存,且职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。”
然后,在这个限制的基础上,单位可以根据自己的营业效益确定给到职工的公积金比例,一般是5%到12%,好一点的也有20%以上的。
最后,如何计算这个具体的缴存金额呢,比如单位给你的公积金缴存比例是5%,并按照基本工资10000来缴,那么每个月单位会往你的公积金账户缴500,而给你发放的工资中,也会拿出500交到你的公积金账户
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㈣ 住房公积金每月能交多少
公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最专高限额四个条件来属确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
㈤ 公积金每月缴存额可贷款多少怎么算
住房公积金贷款额来度需要贷自款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。
1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
㈥ 公积金账户每月缴存多少 扣多少
公积金贷款的额度是缴存基数的250倍,具体是综合来计算的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
㈦ 根据单位每月缴纳公积金,如何算自己的总金额。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四版个权条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
㈧ 住房公积金月缴存额如何计算
住房公积金的缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。
缴存基数一般是职工上回一年的月平均工资,缴存比例最答低不少于8%,不高于12%。个人和单位是缴纳一样多的,全部计入个人账户,归个人所有。
你可以根据自己的情况,算一下就知道了。
㈨ 住房公积金月缴存额如何计算
住房公积金的缴存基数和缴存计算:
一、缴存基数:
职工住房公积金月缴版存基数=职工上年权工资总额÷12
工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)为依据,包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资,新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额;
二、缴存计算:
职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额
职工个人住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例
单位资助住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例。
㈩ 住房公积金个人每月缴纳多少怎么计算
按照《公积金管理条例》,比例是5%~12%,然后地方可以在这个范围再出地方性政策,我所在的地级市就规定为8%~12%。
缴费基数为劳动者上一年度的月平均工资。