住房公积金公司怎样办理贷款业务

A. 住房公积金贷款怎么办理

带上资料到当地的公积金管理中心就可以办理了，资料是否通过是否放款，公积金中心都会告知的，具体如下：

《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

以北京市购房为例，办理贷款的方法如下：

一、准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料

1、个人身份资料

（1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；

（2）户口本本人页及变更页原件1份；

（对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）

（3）婚姻关系证件原件1份；

（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）

（4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。

（建议使用住房公积金联名卡。）

2、购房资料

（1）购房合同（正本）原件1份；

（不方便提供原件的，提供复印件。）

（2）购房首付款发票原件1份。

3、特殊情况下需要补充的资料

（1）离、退休证书原件1份；

（2）离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单原件1份；

（离退休职工提供）

（3）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明原件1份

（异地缴存借款申请人提供）

二、提出贷款申请

1、借款申请人准备齐全申请资料后，可于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。

2、在管理中心贷款经办部门服务大厅，借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。

3、借款申请人到受理窗口办理业务，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。

三、借款合同签约

贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，在借款合同、抵押合同等资料上签字。

四、贷款发放后领取资料

借款申请人完成借款合同签约后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并拨打借款申请人提供的联系电话通知领取借款合同等个人资料。

借款人领取个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。

(1)住房公积金公司怎样办理贷款业务扩展阅读：

公积金贷款的利率由国家规定：

《住房公积金管理条例》

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

公积金贷款的额度由当地公积金中心规定：

《住房公积金管理条例》

第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

B. 住房公积金贷款如何办理

（来源：金黔在线—贵州日报 作者：涂艳艳向永东 ）据住房公积金管理中心负责人介绍,申请住房公积金贷款需具备的条件是:有贵阳市行政区域内常住户口;连续缴存住房公积金6个月以上;具有完全民事行为能力;有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件;有所购普通自住住房全部价款30%以上的自有资金;有市住房公积金管理中心和受委托银行认可的担保;用房地产抵押担保的,须符合房地产抵押管理的有关规定;贵阳市住房公积金管理中心规定的其它条件。申请住房公积金贷款需提供的资料有:贵阳市住房公积金委托贷款申请表;借款人户口簿及居民身份证原件及复印件;借款人所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明;符合法律规定的购房合同、协议或其他批准文件原件及复印件。购买普通商品住房和经济适用住房的需提供《贵阳市商品房屋预售许可证》和《贵阳市商品房预售合同登记备案表》复印件(复印件须加盖售房单位公章);购买普通自住住房全部价款30%以上的首期付款凭证原件及复印件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明,有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明;贵阳市公积金管理中心要求提供的其它文件或资料。办理住房公积金贷款时,借款人应先到住房公积金管理中心或受委托银行贷款业务受理网点咨询,是否具备住房公积金贷款条件;符合条件的,在住房公积金管理中心或受委托银行贷款业务受理网点咨询点领取住房公积金委托贷款申请表,并按表列规定填写后附所要求的资料送住房公积金管理中心或委托银行贷款业务受理网点;住房公积金管理中心在两天内对借款人的资料、资信等进行审查,对符合发贷条件的,住房公积金管理中心专人把借款人的资料送达受委托银行,借款人两天后会接到银行办理相关贷款手续通知,对不符合发贷条件的,将退还其申请资料。

C. 住房公积金贷款买房流程是怎样的

以上海住房公积金贷款买房流程（产证发证日在2017年2月10日及之后）为例：

1、购买公有住房产证前提取住房公积金的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；

2、购买其他房屋的：个人提供要件材料

（1）提取申请人住房公积金账户在单位的，建设银行住房公积金业务网点办理；

（2）提取申请人住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”、“自愿缴存专户”的，上海市公积金管理中心业务网点办理。

（3）多个提取申请人同时申请时，只要有提取申请人住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”、“自愿缴存专户”的，均在上海市公积金管理中心业务网点办理。

(3)住房公积金公司怎样办理贷款业务扩展阅读：

上海住房公积金贷款买房办理要件：

1、身份证明和关系证明原件：

2、提取原因证明材料原件：

购买本市自住产权房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）。

3、本人名下的本市银行借记卡。（建议携带银行一类账户借记卡）本市借记卡的开户行应当是以下18家银行之一。

4、其他相关材料：市公积金中心在提取审核过程中对职工提取行为真实性存疑的，可要求职工进一步提供其他有效证明材料。

D. 公积金如果托管了如何才能办理贷款业务

只要抄符合公积金贷款条件即可袭申请办理。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

E. 公司如何办理住房公积金

您好，办理公积复金需要您制携带所需材料到住房公积金管理中心进行申报缴纳。注：所需材料一定要备齐。如果您是新成立的公司，需要资金周转，建议您选择大品牌进行借款，有钱花是原网络金融信贷服务品牌，它运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款，最高可借20万，希望这个回答对您有帮助。

F. 办理住房公积金贷款的流程是怎样的

一、住房公积金贷款条件？
1.有本市城镇常住户口或有效居留证件；

2.申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

3.购房首期付款符合规定：一手房首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%；

4.有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5.签定了购买住房的合同或协议；

6.符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

7.贷款银行规定的其他条件；

8.处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。

二、住房公积金贷款流程、住房公积金贷款手续？
1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

三、住房公积金贷款利率、住房公积金贷款利息？
1.贷款1-5年(含5年)

住房公积金贷款利率3.33%

2.贷款5-30年(含30年)

住房公积金贷款利息3.87%

四、住房公积金贷款额度？
1.《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍

2.普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80%

3.集资建房（房改房）≤购房总价款的90%

4.二手房≤购房总价款70%

5.翻修房≤购房总价款60%

五、住房公积金贷款期限？
1.商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年

2.二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）

3.建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年

4.借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄

六、个人住房公积金贷款如何偿还？
1.每月还款日前到所贷款银行用现金偿还贷款本息；

2.借款人在每月还款日前将月还本息额存入在贷款银行开立的还款帐户内，委托银行代扣偿还。

七、申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？
1.住房公积金个人借款申请书；

2.身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；

3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；

4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；

5.抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；

6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；

9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

G. 去公积金中心办理公积金贷款怎么办

办理住房公积金贷款，需要去持相关材料到住房公积金中心办理住房公积金贷。款

以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款程序的规定：

1、排号办理贷款手续（期房）或认定贷款资格（二手房）；

2、借款人与担保公司办理担保、抵押手续；

3、借款人与银行签订借据、委托扣款协议；

4、住房公积金管理中心受托银行发放贷款；

5、担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。

(7)住房公积金公司怎样办理贷款业务扩展阅读：

《住房公积金贷款须知》关于贷款所需材料的规定：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。

3、出租车从业者提供从业资格证复印件。

4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。

7、《不动产登记证明》复印件2份。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》复印件1份。

10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。

H. 公积金贷款怎么办理

“公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷专款。要办属理冲还贷需要满足三个条件：
（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。
年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。
冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。