Ⅰ 燕郊的房产怎么办理银行抵押贷款
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
Ⅱ 燕郊只有房产可以做抵押贷款吗
抵押贷款虽然借到钱的机会大很多，但要注意自身的还款能力，没十足的把握或者十分必要的理由别抵押。你男朋友的话可以做信用贷款，但要说明借款用途和证明还款能力，借款额度也跟他的薪酬水平挂钩，你可以找宜信宜人贷或者宜房贷，反正找宜信问问吧
Ⅲ 燕郊的房子怎么做抵押贷款，要交有正规的贷款公司吗
燕郊通泰信贷有限公司，专业从事北京、三河、燕郊2年、10年抵押贷款、质押及无抵押信用贷款。国有银行放贷，安全快捷。前期不收任何费用。不论您是哪的户口、不限您有几次贷款、不限您有几次违约记录，我们保证均可办理。
【贷款流程】
1、办理申请：客户到银行委托的担保公司办理抵押申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
2、货款审查：担保公司对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
3、银行面签：银行初审通过后，由担保公司通知客户去银行面签，正式签定贷款申请书
4、贷款的发放：银行审核通过，双方签订贷款合同，将贷款款项划至客户帐户，并通知客户按时还款
【郑重承诺】：本公司受理的一切业务前期均无费用，不成功不收费！
【房屋抵押贷款】
以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，无用途限制。
1、贷款的期限、成数： 1年-10年。贷款金额最高为房屋评估价的70％。
2、借款人所需条件： 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人或法人。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物。
3、抵押房屋具备的条件:拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等。手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
4、借款人应提供的材料:房产证原件，身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明，已婚的需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证），收入证明（加盖公章），借款相关用途材料。已购公房需提供原购房协议。央产房需提供上市确认书。
5、银行利率及还款方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。贷款期限两年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限两年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
联系人： 151336施先生13822
Ⅳ 燕郊房子抵押贷款流程有哪些
房子抵押贷款流程：
1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序版等情况。权
2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。
3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
Ⅳ 燕郊的房子可不可以二次抵押贷款
可以，房屋二次贷款必须同时具备以下条件:
1、用于二次抵押贷款的房版屋应为市场权发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
注：可以咨询下北京、钻诚、担保，比较靠谱。
Ⅵ 北京及燕郊个人住房抵押贷款，住房抵押银行贷款，商铺抵押贷款
商品房抵押贷款：是指借款人以自己名下的商品房作为抵押物，向银行申请贷款，用于周转、经营、消费等。
房屋根据不同的分类标准，将分为不同的种类，并不是所有种类的房屋都可以贷款，也并不是所有客户的资质都可以办银行贷款。
北京泽元信德，专业办理北京房屋贷款，银行房屋抵押贷款，银行企业经营贷款，北京企业短期周转贷款。银行贷款服务费低，无杂费，可以见到批单后再付费。
房屋抵押银行贷款要求：商品房、商铺、办公房、别墅、成本价房屋、有购房合同的已购公房，可上市的央产房和校产房，满五年回迁房，满五年的经适房等能上市的房屋。
房屋抵押银行贷款的程序：银行面签—报评估—银行批贷—去建委做抵押登记—放款
客户有下面疑难问题可以帮忙操作银行贷款：征信逾期，房龄老、产权人年龄过大等。
同时，公司还办理房屋短期质押贷款，包括远郊房屋也可以，燕郊房屋抵押贷款，小产权房屋短期抵押贷款周转，不满五年经适房找正规贷款公司担保做银行贷款，在银行有贷款或者在担保公司有贷款的房屋，分期按揭房屋二次抵押贷款等贷款服务。着急用钱的客户可以当天拿钱。
汽车抵押贷款，外地在北京汽车抵押贷款，分期汽车、小货车、改装车、豪华车等各类车辆抵押贷款，手续齐全，最快可以半小时放款。
其他贷款项目：疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记、大额营业税减免咨询，外地人在北京买房贷款，房屋过户网签等。
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Ⅶ 燕郊房产抵押贷款如何办理
房产抵押要求抄:
我行接受产权明袭晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
Ⅷ 哪个银行可以受理燕郊房产经营贷抵押呢
可以在廊坊银行办理抵押贷款。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自回然人；
2、有正当职业和稳定的收答入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。
Ⅸ 燕郊有房能做抵押贷款吗
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押版物。
【温馨权提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
Ⅹ 燕郊哪个银行能做房屋抵押贷款
每一个银行都可以做，只是做的产品不一样
房屋抵押贷款回有很多种形式，答老百姓默认的是消费贷款
其实，房屋抵押贷款最便捷的获得手段是经营性贷款和对公贷款的第三方抵押，这种的每一个银行都可以做，部分农商行还有经营性贷款的变种——助业贷款，都是房屋抵押贷款的形式