⑴ 比方我买了一栋房子（86年），想贷款。我如何知道这栋房子是否可以贷款可贷多少年
可以办理房屋抵复押贷款制，具体贷额多少要看房屋评估的价格，抵押贷款按照评估后的百分比来贷的，一般在评估的50~60%左右。比如评估价10W，那就能贷5~6万。 年限一般最多10年。
一套房子只能向一个银行贷款，房照是抵押的啊。汗，你还想贷几个银行！
⑵ 1986年的房子中国银行能贷款吗
悬，不能光看房龄，还得看总房价与房产性质。如果银行不给贷，可以去小贷公司，利息会高，但方便快捷。首推平安普惠！
⑶ 86年的房子能申请住房公积金吗我刚买的一套86年的房子。现在能申请住房公积金贷款吗
公积金不看你房子的年龄，只要你手续齐全，人均面积没有超，就没问题!
⑷ 86年的房子能做贷款吗
若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，同版时，如抵押权物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
⑸ 1986年的老房子怎么办理贷款
很难办理。
房龄超过20年，银行不会受理贷款申请的。
⑹ 我按揭了一套86年的房子还能抵押贷款吗
很负责任的答复你，不行。
中国银行不接受二次按揭。
你做垫资赎契再按揭的话，银行也可能因为你的房产超过20年而不接受你的房产抵押
⑺ 房龄86年 买房人34岁公积金贷款最多可以贷几年
若想在招行申请住来房公积金贷款，自由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2018年12月26日，最新业务变动请以招行官网公布为准）
⑻ 86年的房子，能做抵押贷款吗
只要有合法的房产证就可以抵押贷款，房产证抵押贷款需要的材料如下：
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
⑼ 买86年的老房子还可以贷款吗本人没有公积金！ 能带多少能带多少年我28
贷不了多少款，楼龄长
⑽ 买了一个1986年的房子能代款多少年
一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般版在房产证的测权绘图表中有注明，满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
一般来说银行对于借款人年龄要求男不超70，女不超65，但有些银行是可以做到不分男女，最长不超过70岁计算的。