天津市住房商业贷款

Ⅰ 天津银行个人住房商业贷款利率是多少

办理按揭买房贷款抄的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

Ⅱ 目前天津最新的购房政策是什么样的

限购政策

1、对在本市拥有套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

限贷政策

1、在本市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；

2、在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

3、商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

4、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款。

房屋套数认定

1、进一步明确了限购的新建商品住房范畴为：含普通新建商品住房、限价商品住房，不含因房屋征收拆迁购买的经济适用住房及定向安置经济适用住房；

2、2017年4月1日0时后购房，网签房屋买卖合同（含《天津市商品房买卖合同》、《天津市存量房屋买卖协议》、《天津市限价商品住房买卖合同》）按照《实施意见》执行。各单位要贯彻落实市政府文件规定、二手住房交易及不动产登记工作中严格执行本市住房限购政策。

3、《实施意见》中“户籍居民家庭”指在公安户籍部门登记的家庭，家庭成员含购房人、配偶及未满18周岁的未成年子女。家庭关系认定依据为户口簿及婚姻状况证明文件，不能提供婚姻状况证明文件的，夫妻双方应出具书面《婚姻状况承诺书》。

4、《实施意见》中限购房屋套数包括购房人家庭或成年单身人士名下已取得不动产权证的现有房屋及已网签房屋买卖合同（协议）的房屋套数。

加强经纪机构交易环节管理，以及加强相关部门房屋交易、登记管理工作等其他方面的详细规定。

Ⅲ 天津的住房贷款分类是什么

贷款分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款；商业贷款目前基准利率4.9%，首回套上浮5%-10%（银行实答时调整），二套上浮20%（银行实时调整）；公积金贷款目前基准利率3.25%；组合贷款因为批款周期长，开发商一般不支持，尤其是国管公积金批贷周期更长；

Ⅳ 天津住房贷款政策

1、如果首套贷款已办理完毕，即使退房，也算二套了。2、有办法，不提倡，就是先离婚再复婚。

Ⅳ 我办理了天津银行住房按揭贷款

现在央行收缩银根，你的情况可能是放款排队，但是你为什么面签三次？专我觉得奇怪，我也是属办贷款的，你的情况告诉我，你的贷款有点小问题，你的资料肯定有瑕疵。你找什么人帮你做贷款很重要，最好找担保公司，他们什么都会帮你搞定。

Ⅵ 天津市偿还商房贷提取公积金需要哪些材料

一、偿还住房贷款本息公积金提取所需材料：

1、借款合同的原件及复印件；

2、购房合同的复印件；

3、首付款发票的原件及复印件；

4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

二、一次性还公积金贷款提取住房公积金：

1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》。

2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份。

3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章。

4、若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份。

5、到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》。

6、(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)。

注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）。

(6)天津市住房商业贷款扩展阅读

多地公积金迎3大变化，想提取公积金偿还房贷的刚需将不好过了！

一、想要在异地买房，并提取住房公积金的可能会遭拒。

近日来，无论是广东还是杭州天、津、内蒙古等地都发布了收紧住房公积金提取的政策。也就是说，如果你是在非户籍地、非缴存地购房的;又或者是与非配偶或非直系亲属共同购房需要申请提取住房公积金的，当地住房公积金管理中心可根据实际状况来决定是否批准提取。

杭州方面更是直接规定了，非本市及非户籍地购房、及需要提取公积金来偿还房贷本息的职工，不得申请办理住房公积金提取业务。而天津方面的规定则是，如果外地职工的住房公积金需要转入本市，必须先提前在本市开立公积金账户，并缴存住房公积金满半年以上才可转入，否则不予办理。

二、多次变更婚姻关系，并购买同一套住房的，不能提取住房公积金。

以往许多人会通过假离婚或者是假结婚来骗取购房资格以及贷款资格，但是现在这一招已经行不通了。现在，广东省明令禁止同一个人多次变更婚姻关系，并且与多人频繁购买同一套住房的，将不允许提取住房公积金账户余额。

同样的，杭州和天津也提出，如果同一个人多次变更婚姻关系购房、多人频繁购买同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房申请提取住房公积金的，需要严格审核其住房消费行为，以及其提取材料的真实性。

三、离职提取住房公积金，难度增加。

在以往，职工离职之后即可以以离职为由提取住房公积金账户余额。但是，从现在起，广东方面提出离职之后想要提取住房公积金余额的，必须先通过全国异地转移连接平台转移个人住房公积金账户之后才可以提取。

而杭州方面也表示，非杭州户籍职工在与原就职单位解除劳动合同关系之后，必须先将个人住房公积金账户封存，并在异地开立住房公积金账户，且缴存住房公积金半年以上，才可以办理异地转移连接手续。没有在异地继续缴存的职工，需要将账户封存半年以后才可以提取。

Ⅶ 天津商业贷款可以转公积金贷款吗

商业贷款是可以转来成住房公积金贷自款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。

Ⅷ 天津市贷款买房的利率是多少

 根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的专通知》属来说，商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定，因此各银行利率上浮情况不同

Ⅸ 天津 商业贷款买房能否转成公积金

商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款版申请条件;
2.借款人必须是原住权房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商业贷款转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
5.银行结清证明及还款凭证原件;
6.与银行签订的《借款合同》原件。

Ⅹ 天津市纯商业贷款能否转公积金，有没有办成的

若是通过招商银行办理的个人住房商业贷款，暂不支持“商转公”业务。