住房公积金贷款免征个人所得税

A. 公积金贷款后是否减免个人所得税

所谓公积金免个所税其实是说单位为个人所缴纳的公积金在计算个人所得税时可以摒除在个人收入范围里。公积金一般是按1：1或1：2左右代缴的，单位代缴部分实际上是属于你的收入的，但税法规定这部分税予以免征。

B. 有公积金贷款的职工可以免缴个人所得税吗

是不可以的，用公积金贷款是不可以减免个税的，但是你工资超过1600的部分是先扣除你缴存的公积金后扣除个税的，这个和你说的公积金贷款是两回事情。具体文章请看：
一、郑州的外地人买房也能用公积金

由于现在人员流动日趋频繁，在本地缴存住房公积金而异地工作、购房的人员也越来越多。从3月13日开始，郑州市住房公积金贷款打破了地域限制，外地、市职工在郑州市（或所属县（市）、区）购买住房时，只要提供本人所在地缴存住房公积金的有效证明，就可以向郑州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。贷款金额、贷款期限按《郑州市个人住房公积金款管理办法》有关规定执行。
此外，在郑州市或所属县（市）、区缴存公积金但在异地购房（如在上街交公积金，在荥阳购房）的职工，也可凭所在地公积金管理中心盖章的本人公积金缴存凭证向购房所在地公积金管理中心申请公积金贷款。
二、住房公积金免税比例调整为12%
财政部、国家税务总局7月7日联合发布通知，将单位和个人住房公积金免税比例确定为12％，即职工每月实际缴存的住房公积金，只要在其上一年度月平均工资12％的幅度内，就可以在个人应纳税所得额中扣除。

根据国务院《住房公积金管理条例》相关规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
免税比例提高后，对于某些省市公积金缴存比例超过10％的人来说，他交的个税更少，相当于变相提高了个人所得税扣除额。假如一个人上一年度月均工资为5000元，公积金缴存比例为10％，则这个人工资中应纳税金额为（5000－5000×10－1600）＝2900元；而按照新的规定，这个人应纳税金额为（5000-5000×12-1600）＝2800元。
三、用税收调节超额缴存公积金行为
7月18日，国家税务总局有关负责人表示：今后，个人的住房公积金缴存标准高于国家标准的，其超标准部分必须计征个人所得税，各地不得再擅自对超标准的住房公积金免税。
财政部、国家税务总局联合下发了《关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》，新通知明确，设区城市（主要指地级市）的单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除，其超标准部分必须计征个人所得税，而且地方擅自对超标准的住房公积金免税的，财政、税务机关应坚决予以纠正。同时，对高收入行业及个人的缴存基数，被限制为不超过当地职工社会平均工资的3倍。
四、郑州拟提高住房公积金缴存比例
9月起，郑州市住房公积金的缴存比例准备从现行的8％提高到12％，这是6年来郑州市第一次调整住房公积金缴存比例。贷款金额由30万元上升到40万元。

郑州市住房公积金管理中心的负责人说，由于房价不断走高，郑州市住房公积金管理中心决定提高住房公积金缴存比例，以提高居民购买房屋的能力。
据介绍，郑州市住房公积金制度从1995年开始实行，当时的缴存比例为5％；2000年起，行政事业单位提高到8％，其他单位在5％到8％之间浮动。住房公积金分为个人缴存部分和单位为职工缴存部分。缴存比例不得低于上一年职工月平均工资的5％，不能高于12％。郑州市所辖单位目前共有53万名职工缴存住房公积金。
五、省直职工公积金可直接扣划还贷款

从9月起，省直单位职工每月缴存的公积金，可直接扣划归还公积金贷款。9月6日，省直机关住房资金管理中心陆续推出多项举措，最大限度方便省直单位职工使用公积金贷款买房。
对正常足额缴纳公积金并申请公积金贷款的职工，省直机关住房资金管理中心可与委托银行积极协商，试行用每月缴存的公积金直接扣划归还公积金贷款，方便贷款职工还贷。
借款人在省直机关住房资金管理中心正常还贷一年后，可以提前归还部分或者全部贷款，提前还贷不收取违约金。提前部分还款金额以万元为单位。据了解，使用商业银行贷款，提前还款要收取相当数量的违约金。
六、郑州公积金更便民 提款机上可查询

10月1日起，郑州市职工如果办理了住房公积金龙卡，在自动提款机上就可以查询住房公积金的余额。
据介绍，郑州市住房公积金管理中心已与建设银行郑州分行联合推出住房公积金龙卡，职工带着住房公积金缴存证明，到郑州市住房公积金办理大厅就可办理公积金龙卡。持卡人可用其办理公积金个人住房贷款还款、支取住房公积金等业务。
郑州市住房公积金管理中心副主任朱蜀辽说，以前职工只有退休、买房、身亡、出境时才可支取公积金，今后困难户、低保户等特殊群体如确需支取公积金，经中心审批之后也可支取。
〔商业房贷与公积金贷款比较〕
一、住房公积金要比商业银行少还近5万
假如贷款30万元20年还，用住房公积金要比商业银行少还近5万元。郑州的许多市民就冲着能“省不少银子”，在选择房贷时首选了公积金贷款。
随着房价的增长和银行贷款利率的增高，除贷款手续不断简化外，市民更看重的是“省钱”。今年4月28日和8月19日，央行两次上调人民币贷款利率，4月28日贷款利率上调时，公积金贷款利率随之上调了0．18％，但幅度仍小于商业银行（0．27％）；8月19日商业银行贷款利率上调，公积金贷款利率却没变。
有人算了一笔账，以贷款30万元，期限20年为例，公积金贷款连本带息需还45．9万元，而银行贷款连本带息则需要还50．81万元，二者相差4．91万元。
二、20万元20年期房贷用公积金能省6万利息
中国人民银行8月18日宣布再次上调金融机构人民币存贷款基准利率0．27个百分点，但个人住房公积金贷款利率保持不变。5年期以上贷款的商业银行与住房公积金利差达2．25个百分点。
以20万元20年期房贷为例，郑州住房公积金管理中心的朱蜀辽算了笔账：
按照调整后的住房贷款下浮利率计算，商业性住房贷款每月还款额为1400多元，比利率调整前多还7．2元（等额本息还款法），总还款额为33万多元，比利率调整前增加1700多元。相比住房公积金贷款月还款额1200多元、总还款额30．6万元不变的情况，商业性住房贷款还款总额较住房公积金还款总额，由利率调整前的差额约3．1万元，拉大到调整后的约3．2万元。另外，若按调整后的商业银行基准利率计算，住房公积金贷款可少还利息6万多元。

C. 公积金贷款利息怎样抵扣个人所得税

积金贷款还款不能抵减个人所得税。

根据《地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利版息免征个人所权得税有关问题的通知》规定：

其一，个人支付的住房公积金贷款利息，可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除，予以免征个人所得税照顾，但个人支付的住房公积金本金及其他形式的住房贷款(如按揭贷款)本金和利息不得从应纳税所得额中减除，应按规定计征个人所得税。

其二，各单位财会部门在每月扣缴个人所得税时，对用住房公积金贷款买房的个人，须要求其提供上一月份天津市建设银行各区县支行加盖现金收讫章的《天津市职工个人住房贷款还款查询单》，原件作为抵减个人所得税的凭证，财会部门应按有关规定妥善保管此凭证，并在每月申报纳税时附上述凭证复印件，各地税分局应严格审核上述凭证，按规定计征个人所得税款

D. 公积金贷款利息能抵扣个人所得税么怎么进行抵扣

住房公积金贷款的利息部分可以进行抵扣。

《个人所得税代扣代缴暂行办法》第四条规定

扣缴义务人向个人支付下列所得，应代扣代缴个人所得税

（一）工资、薪金所得；

（二）对企事业单位的承包经营、承租经营所得；

（三）劳务报酬所得；

（四）稿酬所得；

（五）特许权使用费所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得；

（十）经国务院财政部门确定征税的其他所得。

并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。

第九条规定

扣缴义务人在代扣税款时，必须向纳税人开具税务机关统一印制的代扣代收税款凭证，并详细注明纳税人姓名、工作单位、家庭住址和居民身份证或护照号码（无上述证件的，可用其他能有效证明身份的证件）等个人情况。

对工资、薪金所得和利息、股息、红利所得等，因纳税人数众多、不便开具代扣代收税款凭证的，经主管税务机关同意，可不开具代扣代收税款凭证，但应通过一定形式告知纳税人已扣缴税款。

纳税人为持有完税依据而向扣缴义务人索取代扣代收税款凭证的，扣缴义务人不得拒绝。

(4)住房公积金贷款免征个人所得税扩展阅读

办理公积金贷款利息抵扣个人所得税的注意事项

1、带好还款书找单位财政处理抵税事务，您只需求带着身份证和借款账户，到建设银行打印一份加盖现金收讫章的，《自己住房公积金贷款还款书》，并将原件交给单位的财政部门就能够了。

2、只适用于公积金贷款。不过，抵税方针只适用于公积金贷款，商业贷款的话，就不能享用这个方针了。假如您是组合贷款，其中公积金贷款有些发生的利息，能够从自己所得税中抵扣。商贷有些不能够。

3、夫妻组合贷款只能一方抵税假如您是夫妻双方共同用公积金贷款的话，只要一自己能够抵税，您能够依据自己上税情况，谁适宜，谁来抵。

4、每月处理一次抵税的方针是能够帮您省一笔钱，不过您计划享用这个方针的话，得多跑跑腿，需求每个月到银行打印一次还款书，并送到单位的财政部门。

参考资料来源网络 个人所得税代扣代缴暂行办法

E. 用住房公积金为子女按揭可以有个人所得税减免吗

没有这样的规定，如果是公积金贷款买房的话，个税的缴纳是看业主名下有没有房产算的

F. 住房公积金还住房的贷款怎么抵扣个人所得税

免征个人所得税。

根据财政部 国家税务总局《关于基本养老保险回费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个答人所得税政策的通知 》 （财税[2006]10号）第三条规定，职工提取住房公积金归还房贷，免征个人所得税。

财政部 国家税务总局
《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知 》

财税[2006]10号
三、个人实际领（支）取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金和住房公积金时，免征个人所得税。

G. 住房公积金贷款个人所得税如何扣除

住房公积金贷款在计算个人所得税的专项附加扣除时计算扣除