1. 住房公积金只能用于买房子贷款吗
中国银行的个抄人住房公积袭金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时,同时向受托银行申请商业性个人住房贷款,由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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2. 住房公积金贷款能不能买房子
可以,一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿回;
借款人及其配偶的居民答身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法:
大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;
通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
如果你清楚知道利率调整的时间,也知道你当期执行的利率,你也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。
3. 住房公积金贷款买房子是怎么个意思
其实很简单
有一复种制做公积金贷款的代办机构,买新房的话开发商会有相应的人员在销售现场办公,买二手房中介也会帮你招人
当你买房后,如果确定要用公积金贷款买房子,就要先让那个机构的人先帮你查询你的公积金缴存情况,看能贷款贷多少钱(根据你每个月公积金的缴存额不同,贷款的额度有所不同,目前正常最多贷款出来80万,除去能贷出来的款外就是你交开发商的首付)。之后你和开发商(或者中介)签订房屋合同后,公积金贷款代办机构也会让你提供各种材料,签各种字,再交点手续费之类的,都完成后你就不用管了,当房屋封顶后(期房)那个代办机构会通知你准备还贷款,之后你正常还贷就完了……
4. 买房子是不是都可以用公积金贷款买
不是
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金内6个月(含)以上和良好信容用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
5. 如何使用住房公积金贷款买房子
现在有越来越多人朋友会选择公积金贷款买房,因为公积金贷款利率比商业贷款利率要低很多,可以为购房者剩下不少贷款利息费用,但是用公积金贷款买房也是需要满足一定条件才能够进行的,那么如何使用公积金贷款买房呢?
要想办理住房公积金贷款,借款人首先需要满足以下条件:
1、申请人有个人住房公积金账户,并且在申请公积金贷款之前有足额连续缴纳住房公积金满半年或一年以上,不同城市对公积金缴存时间要求不同,具体以当地政策为准;
2、申请住房公积金时需要签订了购房合同或协议,并且所购房屋可以办理抵押或担保手续;
3、申请人已经按照规定支付了房屋首付款,通常首付款最低为房价总额的30%;
4、申请人具备完全民事行为能力,并且有稳定的工作及收入,具备偿还本息的能力;
5、申请人个人信用状况良好,征信没有不良记录;
6、满足当地公积金管理中心规定的其他条件。
符合条件的公积金缴存者,可以到当地公积金管理中心申请办理贷款,具体贷款流程如下:
1、提交贷款申请。办理公积金贷款的借款人到本人存缴公积金的管理中心提交贷款申请,填写公积金贷款申请表,并提交贷款所需要的相关资料;
2、初步审核。当公积金管理中心的工作人员受到贷款申请资料后,会对借款人提交的相关资料进行初步审核,当初审通过后,会开具《担保申请审核通知单》,并打印借款合同等文件,然后将全部资料交与担保中心;
3、担保审批。担保中心收到贷款资料后会对担保申请进行审核,如果借款人符合担保条件,那么担保中心会出具《担保申请审批意见书》;
4、材料转送。担保审核后的个人贷款申请资料会由担保中心递交给住房公积金管理中心;
5、最后住房公积金管理中心会与借款人签署相关合同,当合同签订完成后,公积金管理中心就会进行放款。
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6. 住房公积金贷款买房子怎么用
连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件:回
1、借款人为具有答完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
4、不低于规定比例的购房首期付款金额;
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。