A. 北京地区，有过2次商业贷款的记录，还能用公积金买房么
现在北京禁止第三套房的贷款发放。你已经有过2次贷款，不能第三次贷款了。有资格的话，必须全款买。
B. 现在名下有贷款记录，在北京买房子算是几套首付比例是多少
首付比例与是否来公积金无关自，首套房政策房（共有产权房）首付20%，首套商品普通住房首付30%，二套房首付50%。
公积金贷款需要在北京连续缴纳六个月，首套房最高贷款120万，二套房最高80万，不足部分可以再申请商业贷款（叫混合贷）。
贷款额度与年限与缴存数量有关，计算比较复杂，记得月缴费900多才能贷到120万30年，但是缴费2000元贷款只能贷10年了（月还款额不能低于月收入的50%）而且商业贷款年限不能长于公积金贷款，所以高收入人群只能全部使用商业贷款。
C. 在外地有过贷款记录但是已经还完了在北京买房的首付是多少
只要在全国范复围之内有过制住房的贷款记录，在北京买房就算二套，具体细则如下：
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
D. 显示在全国各地无商业性住房贷款记录 还清了算吗
1、借款人具有抄稳定的职业和收入袭，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
E. 关于北京无房外地有贷款记录如何贷款
居民家庭（夫妻双方和未成年子女）名下在京无住房但全国范围内有专商业性住房贷款记录或属公积金住房贷款记录的，商业贷款算作二套，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，结清及未结清的住房贷款，以人民银行出具的征信报告为准。家庭名下在京无住宅，公积金贷款按照首套，首付至少2成，贷款不超120万。希望能帮到您，望您采纳~
F. 在全国各地无商业性住房贷款记录 还了还有吗
商业贷抄款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。
G. 在外地有一套商业用途的房产且有贷款记录，在北京买住宅用途的房首付多少
那房价也很高啊，十万五万十万的一平米都是很高的，那你至少要首付版50%啊，因为权房价高，你如果没有50%，那你按揭的话，对自己压力也很大呀，所以说买房啊，自己要先考虑清楚，有钱就买，或者能不能够按揭来？自己能够承担强人家款了，就要买房了，要不然房价活跃又高，爱的话，你什么时候能买得起房啊？
H. 请问，自己在北京有过住宅商业贷款记录，在上海名下无房，也没有贷过款，这样在上海买房算首套还是二套
目前上海的首二套认定是“既认房、又认贷的”，房指的是上海79年产权的住宅项目回，贷指的是全答国范围内（除港澳台地区）的70年产权的贷款记录。所以在北京有过房贷记录之后，在上海购买新房，也是算二套的。首付需要准备7成，贷款利率需要上浮10％。
比如您关注的象屿虹桥悦府项目，95平的户型，均价4.4万左右，毛坯交付，总价420万左右，首付需要准备295万左右。
I. 无房但有商业性住房贷款记录还清算不算
1、借来款人具有稳定的职业源和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
J. 北京有过贷款记录，名下无房算首套吗
若您家庭名下在来京无房(有贷款记自录已还清)算首套。北京930新政:北京市购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%