个人住房贷款是浮动利率还是固定利率

⑴ 现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好代款十年我浮动利率

现在买房，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月的LPR为定价基准回加点形成。答
应答时间：2020-10-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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⑵ 个人住房公积金贷款是执行浮动利率吗可以要求固定利率吗

只有中德住房贷款是利率恒定的，其他银行都不是。 答案补充 你可以询问一下：中德住房储蓄银行的客服电话4006115588（收取市话费）
以前可以用公积金还贷，现在的规定不知道改没改。

⑶ 固定利率房贷和浮动利率房贷的区别是什么

房贷是浮动利率。

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

拓展资料：

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

通常来说，中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

一般来讲，商业银行贷款利率基本在每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

而根据央行发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.4%，较此前的利率5.65%下降0.25个百分点;对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的3.75%降至3.5%，下降0.25个百分点。

⑷ 住房贷款利率怎么算，是固定的还是浮动的

打个比方说，现在向银行贷款10万元，等到十年后归还等额本金，那么可能由于通货膨胀的原因导致那是的10万元只相当于贷款时候的5万元钱。银行借出去的本金在10年后贬值了，那么就需要从利息中赚回来，如果是一个固定利率的话，可能对银行来说根本不划算。银行是不会做亏本买卖的，要不，大家按揭的时候，完全可以在央行多次下调利率，感觉快到低谷的时候，申请时间较长的固定利率按揭了。所以，一般不会答应做固定利率，住房按揭 贷款利率基本都是央行调整的利率（每年都有调整）。虽然，现在也有所谓的固定利率住房按揭贷款，但是都是需要和银行约定在多长时间内按照多少的固定利率计算，例如未来5年按照某固定的利率来计算贷款利息，并且绝对要比当时的5年固定贷款利率高。

⑸ 商业贷款是用固定利率好还是浮动利率好

房贷的利率你可以选择两种方案，有部分地区推出的，这种选择你可以选择浮动利率根据。市场上利率条件的变化而变化可能会上升，也可能会下降，你也可以选择固定利率，只要签订合同的时候约定是那么多以后，他基本就不会发生改变。

房地产商想要让自己的。小区房子能卖得出去，他就要在房价上面做一定的文章，比如说他刚开始销售的时候，他会采用一些名额式的优惠，比如前5000名我们提供9折或者95折的房价优惠，或者说我们提前预定可以给你房价做一定的减免，这都是为了他在销售的时候能更快速的销售出去销售的越快他资金回笼就越快，资金周转周期越短，他赚钱的可能性自然就越高，因为他的钱也不完全是自己的钱，有相当大一部分是银行的。

⑹ 房贷固定利率还是浮动利率

这个就看利率的变化方向而定。
比如你当前利率为5.65%，国家经济不好，利率还有可能降低，专这样就属应该选择浮动利率，在利率降低后，你的贷款还款额也会跟随降低。当然，如果你觉得当前利率已经很低，未来有可能涨息，你就可以选择固定利率。这样就会规避利率上涨给自己带来的支出增加。
当然，银行也不会让你一直固定利率，最多为三年，三年后必须随基准利率而变化。

⑺ 想要贷款买房，是选择固定利率贷款还是浮动利率贷款

这个主要看贷款者自身的情况以及对市场的预期来决定。如果未来一段时期内市场普遍回对利率看答涨，选择固定利率房贷就比较合算；反之，选择浮动利率就比较合算。对于是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道；二是仔细考虑自身的收入情况；三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。

⑻ 建行按揭房贷实行的是浮动利率,还是固定利率

自2020年1月1日起，建行的按揭贷款使用的都是LPR浮动利率。根据中国人民银行发布的公告，自回2020年1月1日起答，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。

(8)个人住房贷款是浮动利率还是固定利率扩展阅读：

金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。