提取配偶住房公积金换商业贷款

『壹』 如何提取公积金归还个人住房贷款

提取公积金归还个人住房贷款方法如下：

1、到所在单位开具“×××住房公积金提取申请表”，各地方或单位略有不同，以当地为准。

(1)提取配偶住房公积金换商业贷款扩展阅读

办理单位住房公积金的登记开户的方法：

答：办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：

（1）住房公积金开户登记表（加盖公章和财务章）；

（2）住房公积金缴存基数表（加盖财务章）；

（3）在职职工工资发放名册（验原件留复印件一份并加盖财务章）；

（4）法人身份证（行政事业单位带单位法人证书）复印件一份；

（5）营业执照（行政事业单位带机构成立文件）和机构代码证，验原件留复印件一份（加盖公章）；

（6）经办人身份证复印件一份。

『贰』 公积金贷款后，可以取出还商业贷款吗

可以。
住房公积金的七大用途
1.购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;
商业贷款购房可提取公积金用于首付;
商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
2.建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
3.租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
用公积金支付市场租房房租。
4.父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;
使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
5.销户提取全部余额。离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的
领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
6.纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
7.治疗重大疾病

『叁』 夫妻一方有公积金贷款，能提取另一方还商业贷款吗

可以但是要满足提取的条件，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列版情形之一的权，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2.离休、退休的；
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4.出境定居的；
5.偿还购房贷款本息的；
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。

『肆』 如何才能提取公积金提前还清商业住房贷款

提取住房公积金偿还贷款，可以凭住房借款合同和身份证明等材料来提取住房公积金。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

(4)提取配偶住房公积金换商业贷款扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

『伍』 提取过个人住房公积金的，可申请商转公贷款吗

可以，商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合住房版公积金贷款申请条件;
借款权人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。

『陆』 住房公积金可以还商业贷款吗

可以用住房公积金还商业贷款？可以，你只要准备相应的资料就可以提取公积金用于偿还商业贷款或公积金贷款了。还可以提取公积金作为商业贷款购房的首付。

首先决定申请提取什么(是商业银行个人住房贷款首付还是偿还商业银行个人住房贷款本息),再针对其准备资料,然后到单位开具10个自然日内有效一式两份的《住房公积金提取申请书》，把所需的材料准备齐,按照要求复印。

第七条职工使用商业银行个人住房贷款购建修房的，职工本人及其配偶可以申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且不超过购建修房的首付款。

其中，购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。 偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及其配偶可以申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

另外提醒你所有手续都要在一天内完成，否则就要从新申请批准才可以提取（包括到银行提钱！！！！！！！！）

因为所需证件不同。 提取公积金偿还商业银行个人住房（公积金和组合）贷款本息，要提供的是：以下凡是有间隙的都有说明请注意

1.《住房公积金提取申请书》。（所属单位开具）

2.提取人身份资料 ：

（ 1 ）身份证及复印件一份；

（ 2 ）住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡。 你要是没有要从单位领取。注意：有密码函要用到密码的（申请及到银行提现金都要用到）

3.同时提取配偶住房公积金的，还应提供配偶身份资料：

（ 1 ）配偶身份证及复印件一份；

（ 2 ）配偶住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；

（ 3 ）夫妻关系证明及复印件一份。（指：结婚证）

4. 偿还按揭贷款提取登记资料 ：

（ 1 ） 购买自有住房的购房合同或协议及复印件一份；建造、翻建、大修自有住房的规划许可证或准建证或大修鉴定证明及一份复印件。 有房产证的也要提供原件及复印件。

（ 2 ） 借款合同及一份复印件； 复印件只需提供借款人姓名、身份证号码、借款期限、借款金额、借款用途、借款用以购房、建房、修房信息、借款人及银行签章等信息所在页。

（ 3 ）贷款还款凭 证或记载贷款账号的“ 借据” 及一份复印件。 到放贷的银行开具。

（ 4 ） 职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份。它提供表格不用提前准备。

（ 5 ）职工与他人共同借款的，共同借款人只能一方提取住房公积金（含配偶），提取人应提供《共同借款人提取协议》（附件 3 ）。

（ 6 ）职工 与未成年子女共同借款的，应提供未成年子女关系证明。 要是提取首付的要提供发票、契税的原件及复印件。不用提供的是还款凭证。

（以上回答发布于2013-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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『柒』 婚前配偶一方商业贷款，婚后可以拿另一方公积金还贷吗

可以
住房来公积金的领取需要以下条源件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

『捌』 商业贷款买的二手房，现在想把配偶的住房公积金也提取出来，该如何提取能否提取

如果你们来之前没有过公积金源贷款，或者说已经还清，然后也没有给别人做过公积金贷款担保，或者说已经担保了好几年足以解冻账户了（具体是否可以解冻，你得到你们当地的公积金管理中心去查询），那么可以取出来用于购买二套房。就是说，要想提取，就得把之前的贷款还清。
如果没有贷过款，那你直接拿着买房的合同原件加复印件、首付款的单据（也是原件加复印件）、施工许可证复印件（这个到开发商那儿复印即可）、然后就是夫妻双方的身份证复印件、你们的结婚证复印件，就这些手续，齐全了就可以让单位财务人员拿去公积金管理处进行提取。