住房公积金贷款降息

『壹』 已经公积金贷款，利率会随着央行降息而下调吗

公积金贷款利率会根据央行降息下调利率的。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

(1)住房公积金贷款降息扩展阅读

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

『贰』 公积金贷款降息后还款怎么算

依照历年央行调息措施来看，全国各地住房公积金中心一般按如下方式执行2014年最新版住房公积金贷权款利率：
1、央行降息前已办理住房公积金贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。如本次2014年11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。
2、央行降息后办理住房公积金贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。如本次2014年11月22日央行降息后，22日获得住房贷款的购房者，就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。

『叁』 央行这次降息对住房公积金贷款有影响吗

1、央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。
2、央行调息后办理住房贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。

『肆』 央行降息后住房公积金贷款利率如何执行

在降息后新办理的贷款，按降息后的利率办理。
对于以前的贷款，基准利率调整后在下一年一月一专日起执行新的基准利率，减少月供。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对属调整后的利息会有影响。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

『伍』 住房公积金抵扣贷款能不能减息

公积金贷款利率会根据央行降息下调利率的，2015年8月26日之前发放的一年期（不含一年）以上未到期贷款从2016年1月1日起执行新利率标准。央行调息后，公积金会在第二年的1月1好调整利率。
政策原文：
各县（市、区）管理部、市中心各处部，住房公积金各承办银行：

根据2015年8月25日《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发[2015]265号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事宜通知如下：

一、从2015年8月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.6%下调至1.35%，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变。

二、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均下调0.25个百分点。五
年期以下（含五年）从3%下调至2.75%，五年期以上从3.5%下调至3.25%。2015年8月26日起发放的（以划款时间为准）个人住房公积金贷款
执行新利率标准。

2015年8月26日之前发放的一年期（不含一年）以上未到期贷款从2016年1月1日起执行新利率标准。

特此通知。

附表：个人住房公积金存贷款利率调整表

2015年8月26日

『陆』 公积金降息 还款金额 怎样调整

从6月8日起，住建部下调个人住房公积金贷款利率。5年期以上个人住房公积版金贷款利率权下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

『柒』 银行降息后住房公积金贷款利率也降吗

是的，公积金贷款利率调整一般是与商业贷款基准利率调整同步的。
2014年11月22日调整并内实施的了新的公积金贷款容利率，五年以上公积金贷款利率4.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%，比原来五年期以上4.5%，五年期及以下4%，各下调了0.25个百分点。

『捌』 住房公积金房贷降息吗

同步的，但好像要到下月度的。

『玖』 降息后公积金贷款利息也会降吗

央行降息，公积金贷款的利率下降，由银行自动敏谨调整。

① 银行降息，贷款利率桥竖基随着降低；
② 贷款利息也会跟着利率降低而降低；
③ 一般贷款利息调整有三种情况：
a.立刻调整；
b.约定时间调整；
c.次年一月一日调整。纤桥

『拾』 央行降息对住房公积金贷款有影响吗

是的，公积金利率也会下降