广西区直住房公积金贷款条件

『壹』 南宁住房公积金贷款额度及申请条件

你是区抄直公积金还是南袭宁市的公积金？都要求要连续交6个月以上。

两边的贷款上限是不同的。区直：一般缴纳，贷款上限是40W，如果（一）未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元（含）以上的，贷款最高限额放宽至50万元；（二）夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元（含）的，贷款最高限额放宽至60万元。

南宁市的，一般是40万，但职工满足住房公积金月缴存额在800元以上，且连续缴存时间达到6个月(含6个月)以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度可为50万元。

具体能贷多少你的亲自现场咨询工作人员。这跟你的月收入、缴存、银行信誉度、打算贷多少年都有关系。

『贰』 南宁住房公积金贷款条件

在南宁需要连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金，且具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好，可以申请住房公积金贷款。

根据南宁住房公积金中心下发的《住房公积金个人住房抵押贷款简介》第一条 贷款条件

一、连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。

二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请；商业贷款转公积金贷款的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请。

四、购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于20%；购买棚户区、危旧房改住房（仅限还建户购买还建房）申请第二套住房或第二次住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于50%。

(2)广西区直住房公积金贷款条件扩展阅读：

《南宁住房公积金管理办法》第二十六条 缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并符合下列条件的，可以申请住房公积金贷款：

（一）申请贷款前连续正常缴存住房公积金达到规定的年限；

（二）购房首付款不低于规定的比例；

（三）有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）提供管理中心认可的担保；

（五）借款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款；

（六）管委会规定的其他条件。

管委会根据本市住房公积金的使用率和缴交情况，确定前款第一项、第二项所称的住房公积金缴存年限和购房首付款比例，并向社会公布。

『叁』 广西区直公积金贷款有哪些规定

关于在南宁设区以外购买房产的，您可以向购房所在地的住房公积金管理中心申请，如果桂林住房公积金管理中心受理您的贷款申请，南宁住房公积金管理中心将协助提供您的缴存住房公积金证明，未贷款证明等。

『肆』 广西住房公积金购房条件拟放宽正征求意见

自治区住建厅《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)正在向社会各界征求意见。《征求意见稿》进一步放宽了公积金贷款购房的申请条件,职工的贷款申请不再受限于借款人家庭持有住房套数和商业贷款次数,异地购房者也将得到公积金贷款的支持。

有关单位和社会各界人士可在19日前,通过信函方式将书面意见和建议寄至南宁市金湖路58号广西住房城乡建设厅1312室,或通过电子邮件方式将修改意见和建议发送至电子邮箱[email protected]。

《征求意见稿》:最高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%

缴存职工可以通过提取住房公积金,支付住房公积金个人贷款购建住房的房款和贷款本息,让更多人圆了安居梦。据悉,为充分发挥住房公积金制度作用,《征求意见稿》提出,个贷率低于国家规定比例的城市,职工购建自有产权住房的,不论其房屋套数及贷款次数,均可提取住房公积金支付房款,累计提取总额不超过实际住房支出。

各地要根据当地房价水平及时提高贷款最高额度,最高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%,住房价格按当地统计部门公布的商品住房均价计算。个人住房贷款率高于85%的城市,可继续执行当前的最高贷款额度标准。

一手房贷款申请时间也相应放宽,缴存职工在房款尚未付清之前均可提出申请。有条件的城市可开展商业贷款转公积金贷款业务,降低缴存职工负担。

对在征信系统查询到的缴存职工贷款逾期和信用卡透支记录,各地可结合实际判断其是否属于恶意,而不再像以前的“一刀切”直接无法贷款。

《征求意见稿》对贷款条件进行合理放宽。对住房公积金缴存职工的贷款申请,不再查询借款人家庭持有住房套数和商业贷款次数;职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款,禁止发放第三次。

据介绍,以前的公积金政策“认房不认贷”,如果申请人名下有房,就会影响其申请公积金贷款再购买住房,而《征求意见稿》将“认贷不认房”,以后像陈先生这样名下有房但没有公积金贷款的,首次申请公积金贷款算首套;在结清公积金贷款后,如果还想改善居住环境,还可以第二次申请公积金贷款。

另外,缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通住房的,最低首付款比例为20%;对已结清首次住房公积金贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款购买普通住房的,执行基准利率,最低首付款比例为30%。

今后,异地购房者也将得到公积金贷款的支持,《征求意见稿》提出开展异地贷款业务。北部湾经济区内四市购房视为同一城市,比照同城政策申请住房公积金个人贷款。

住房公积金异地贷款执行同城化政策后,意味着将取消户口和工作地限制,4市职工无论在哪座城市购房,均可向当地申请公积金贷款。例如,市民徐小姐在北海工作并缴存住房公积金,她到南宁买房,同样可以申请住房公积金贷款。

外地就业缴存职工回户籍所在地购买住房的,可以在户籍所在地申请住房公积金贷款。无房缴存职工家庭在工作及户籍所在地以外的区内其他城市购房的,可在缴存地申请住房公积金贷款。有条件的地方,可为本地缴存职工发放异地改善型购房贷款,也可向在本地购房的外地缴存职工发放贷款。

除了申请条件进一步放宽,对公积金的办理效率也有了要求。《征求意见稿》要求,职工提出贷款申请后,住房公积金管理中心要在10个工作日内完成审批,受委托银行要在10个工作日内办结所有相关手续,房产管理部门要建立住房公积金贷款的绿色通道,在10个工作日内办结抵押登记手续。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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『伍』 个人住房公积金贷款要满足什么条件

其实在很多人贷款买房时，都会考虑是用公金积还是商业贷款买房。在买房子的时候，很多销售人员都会说，用商业贷款，手续简单，以后提前还款方便等。今天咱们深入的了解用公积金买房子有哪些优势与劣势及公积金的限制有哪些？

有部分购房者，在买房子时，因为公积金贷款额低，想提取出来付房子首付，转而用商业贷款购房，怎么办。有部分城市禁止购房提取公积金，可以提取的城市也要付清房子首付后，拿着购房合同去提取，一般都是在办完贷款后资料才能准备齐全。

总结

买房子能用公积金尽量用公积金，在购房前一年做准备，不断交不续交，已婚要比单身贷的多一些；用不了公积金，短期没有购房打算可以提取公积金。包括重大疾病，低保家庭子女上学，住宅加装电梯等都可以咨询当地公积金是否可以提取。

『陆』 广西公积金可以贷款多少

住房公积金贷款时间如下：
本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金回贷款了；
外地户口，则需要答连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款；
由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请
公积金贷款。

『柒』 广西住房公积金贷款是否有了新规定

应该可以。作为缴交者，你只要按规定缴交了住房公积金，就是尽了缴交义务，依照“权利与义务相对等”的法则，你相应地就享有了包括申请住房公积金贷款在内的

『捌』 南宁住房公积金贷款都需要哪些条件

一、南宁住房公积金贷款条件：
1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。
2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有合法有效的购房合同或协议。
5、已交付20%以上的房款。
二、贷款程序
1、提出申请。借款人凭身份证就近到中心各相应营业网点领取住房公积金贷款申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。
2、签订借款合同。我中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到住房局办理房屋抵押登记。
3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。
三、放款条件
1.借款人仍须正常缴存公积金。
2.借款人所购住房主体结构必须封顶。
四、南宁市住房公积金管理中心http://www.nngjj.com/web/static/articles/catalog_/article_/.html