浦发住房贷款

① 浦发银行房贷需要什么条件

浦发银行贷款流程详细步骤：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款隐橡人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过枣困转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文灶岩旁件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

② 浦发银行的理财房贷和个人住房贷款有什么区别

个人住房贷款是浦发抄银行向借款人发放的用于购买自住用房(包括一手房和二手房)的源判贷款。
“理财房贷”是指银行在借款人以所购房产作抵押担保，使用购房贷款的同时，向借款人提供一定的房产抵押授信额橘桐度，供其循环使用的产品。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为雹伍改偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

③ 浦发银行个人贷款条件

贷款条件

1、侍册铅借款人年龄+贷款期限≤60。具有中国国籍自然人及境内连续居住1年以上的港澳台居民。

2、具有有效身份证明及固定住所

3、具有合法、稳定的经济收入，信用良好。

4、综合授信终审同意,授信在有效期内。

5、当前在本行的贷款无逾期。

6、本地房产抵押，房龄加贷款期限不超过30年。

7、其他条件。

申请资料

1、身份证

借款老好人为未婚、离异需提供借款人身份证

借款人为已婚需提供借款人及共同抵押人身份证

2、户口本

3、学历证书（最好提供）

4、收入证明

5、结婚状况证明

6、财产证明：活期或定期存单存折、国债凭证、其它债券、房产证、车辆行驶证等

7、暂住证明：借款人户口所在地为外地需提供暂住证或北京市工作居留证

8、 抵押用房产证原件

(3)浦发住房贷款扩展阅读

短期贷款分类

1、经营周转贷款：

生产经营需要，而向银行或其他金融机构取得的借款。办理该项借款时，企业应按有关规定向银行提出年度、季度借款计划，经银行核定后，在借款计划指人根据借款借据办理借款。

2、临时贷款：

企业因季节性和临时性客观原因，正常周转的资金不能满足需要，超过生产周转或商品周转 款额 划入的短期借款。临时借款实行“逐笔核贷”的办法，借款期限一般为3至6个月，安规定用途使用，并按核算期限归还。

产品优势

额度100万以上的，100万（含）以下部分可以刷卡消费，需提供用途，合同发票收据等，100万以上部分需受托支付。

④ 浦发银行办理住房贷款，完成审批大概需要多少

浦发银行住房贷款世友审批一般需要15个工作日的时间。蔽返谈具体的也可以直接咨宏碰询浦发银行的客服。
浦发银行住房贷款的办理条件：
1. 借款人必须是年龄在18-60岁之前并且具备完全民事行为能力的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

⑤ 浦发银行房贷审核需要多久具体经过那些流程

一般情况下浦发银行房贷困裂审核到放款需要22-25个工作日。
浦发银行住房贷款申请流程
1.借款人选择要购买的住房；
2.与房地产开发商确认房产可以申请浦发银行贷款，以保证按揭贷款的顺利取得；
3.向浦发银行提出住房贷款申请；
4.浦发银行对借款人的资质和申请材料进行审核，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5.房产交易双方签订《商品房预售销售合同》；
6.借款人与浦发银行签订住房贷款合同；
7.办理抵押族尺陵登记保险；
8. 开立专门还款账户；
9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入浦发银行在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10.借款人按合同规兆戚定定期还款。

⑥ 浦发住房贷款提前还款手续怎么办理

常规中胡提前老培带还贷流程及资料
1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
2.还款金额为一万元的整数倍。
3.关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限侍芦满一年后才可以申请办理提前还款的。在办理提前还款之前请咨询贷款行。
4.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

⑦ 浦发银行贷款需要什么条件

浦发银行贷款条件及流程：

浦发银行申请贷款基本条件有以下部分:

年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁;

具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份;

有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

已签订购买住房的合同或协议，并支付了不低于总房价20%的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准;

能提供贷款人认可的担保。

须提供资料:

有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明;

确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件);

首付款发票或收据;

借款申请表(您可从身边的我行营业网点获取);

银行要求提供的其他材料。

贷款额度:

套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80%，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70%，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。

贷慧液款期限:

缺碧备一手房最长不超过30年; 二手房贷款期限与房龄之和一般不超过伏毁30年。

申办流程：

提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续(公证、抵押等)——贷款发放——客户还款。

⑧ 浦发购房贷款需要什么条件知道的说说

办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：
身份证、户口本、婚姻证歼枣旅明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供氏凳夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过岩并逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

⑨ 浦发银行个人住房贷款需要哪些手续

贷款申请条件：
1、要有固定收入，要看工资明细；
2、年满18－65周岁；
3、如神哗果贷回款用于经营或购车，答要有担保人和抵押；
4、征信良好。
贷款申请资料：
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
5、贷款人工作单位开具的收入证明；
6、社保、保单、公积金月供也洞裤可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款纳瞎简，例如房、车等。