住房公积金贷款转出

❶ 我在征信中心查到住房公积金贷款“转出”是什么意思

住房公积金贷款“转出”说明你已经还清了贷款，银行方面给你一次性转出了。

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

(1)住房公积金贷款转出扩展阅读：

住房公积金的办理步骤:

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

❷ 办理过公积金贷款住房公积金如何转移

办理。连续缴满6个月就能申请办理贷款。申请公积金贷款须具备下列条件：
1.借款人为内具有完全民事行为能容力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2.申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3.具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4.不低于规定比例的购房首期付款金额；
5.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其余债务；
6.所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

❸ 个人征信报告书，一笔公积金贷款的状态为转出，是什么意思

住房公积金贷款“转出”说明你已经还清了贷款，银行方面给你一次性转出了。

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

(3)住房公积金贷款转出扩展阅读

对象

1、具有有效的身份证明；

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

用途

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

❹ 用住房公积金贷款买了房子想卖掉怎么办

可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。

1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。

首先，需要你先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。其次，再去银行将住房公积金贷款还清，取回他项权证。接着，带着其他项权证去房管局办理撤销。最后，按当地房管部门的规定流程办理。

(4)住房公积金贷款转出扩展阅读：

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款优势：

一、公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

二、公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额。

三、公积金贷款对所购房产的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

❺ 网上查询住房公积金显示已转出什么意思

职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，办理转移手续后，查询住房公积金显示为已转出。
已转出就是账户里的钱已经转移到外地该职工新单位个人账户里了。

❻ 征信显示住房公积金贷款账户状态为"转出"是怎么回事

其实如果查询过详细版的个人征信报告就会了解，征信报告里面记录的个人贷款信息信息，除了还款记录这些信用记录之外还有其他的很多信息，例如贷款账户的状态。除了转出之外，还有其他很多种不同的状态，每一种状态表达出的意思都是不一样的。

就拿征信报告显示贷款账户状态为“转出”，那么就说明个人在金融机构的贷款债务发生了转移，也就是说个人在商业银行或者对应贷款机构的欠款将由第三方承担，这个债务账户不再归属于个人。（贷款账户状态为转出大多都是个人的债务发生了转移，也就是经过贷款机构、债务人本人、第三者三方同意的情况下，债务人在贷款机构的债务转移给第三者。需要了解详情的话可以详细查询债权转让和债务转移相关知识点）。

而征信账户中的“转出”状态又分为部分转出和全部转出。顾名思义，部分转出就是个人的部分贷款将由他人承担，全部转出就是个人的全部剩余应还贷款都将由他人承担。若是全部转出的话，那么这部分贷款将再与个人无关，不论贷款产生什么情况，都将不会再影响到个人的征信。个人征信报告里面也不再记录这笔贷款的还款等信用记录。
上面的是网络的，下面补充我真实看到的业务。
公积金业务，还款期限还有10年，提前还款部分后，借款余额剩1万6，征信开始显示转出，实际上还款还是在按公积金贷款利率计算在还款。个人认为，应该是放款银行认为你的借款对比你的房子价值已经微不足道，帮你转出了。

❼ 征信报告中个人住房公积金贷款的账户状态为“转出”是什么意思

住房公积金贷款“转出”说明你已经还清了贷款，银行方面给你一次性转出了。

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

(7)住房公积金贷款转出扩展阅读

住房公积金贷款条件有以下：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

❽ 住房公积金贷款中可以办理转移么

办理的住房
公积金贷款
在还款期内，职工因工作调动，其公积金账户内可以办理转移手续。容但是办理的公积金贷款仍需要在原来的贷款承办银行还款，公积金贷款账户不能随着转移。如果是跨地区跨省调动工作，原公积金账户要暂时封存。职工到新城市后由新单位开设新的公积金账户。

❾ 住房公积金转移后多久可以贷款

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明内；
在贷款之容前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。