㈠ 南昌铁路局的公积金提取和到帐
住房公积金提取管理办法
-------------------------------------------------------------------------------- 一、为了加强对住房公积金的管理，规范住房公积金提取，维护住房公积金所有者的合法权益；依据《住房公积金管理条例》（国务院笫350号令）和国家有关政策、法规规定，结合南昌铁路局江西省境内实际情况，制定本办法。 二、本办法适用于南昌铁路局江西省境内铁路职工——住房公积金提取的管理。住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工，按照规定用途把自己帐户内的住房公积金提取出来，从而实现住房公积金的价值，发挥其作用。 三、住房公积金提取坚持定向使用依法办理的原则，实行个人申请、单位审核、管理部审批。 四、提取住房公积金的条件 （一）购买、建造、自住房的； （二）离、退休人员的； （三）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）末次偿还购房贷款本息的； （六）职工在职期间死亡，其继承人或受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。 五、提取住房公积金程序 （一）个人申请。职工填写《南昌铁路局住房公积金提取申请表》（以下简称申请表）一式三份。 （二）单位审核。所在单位住房公积金协管员要对职工的申请表进行审核，符合提取条件的，单位应在《申请表》上签署意见，并加盖单位公章和协管员私章。 （三）管理部审批。职工持单位审核后的《申请表》、本人身份证及相关有效证明材料的原件及复印件到管理部申请提取。管理部依据本办法规定及职工的证明材料进行审批、核定。 （四）办理支付手续。职工支取的住房公积金以现金或转帐方式支付。 （五）同时提取配偶及其房屋产权共有人住房公积金的；配偶及房屋产权共有人应按上述程序提出申请，并出具合法关系证明的原件及复印件。 六、提取时限及额度 依据本办法第四大点：（二）、（三）、（四）、（六）规定提取住房公积金的，应在单位为职工办理住房公积金停止缴存手续后，一次性全额提取职工住房公积金账户内的存储本息；并同时注销职工住房公积金账户。 （一）职工购买、建造自住房，未申请住房公积金贷款的职工本人及配偶应在购买、建造自住住房一年内（实际发生时间以有效证明材料上载明的时间为准）办理提取手续。经核准后一次性提取住房公积金账户内存储余额，提取金额以百元为单位，且夫妻双方及房屋产权共有人提取总额不能超过实际发生的购房支出。 （二）已办理购房住房公积金贷款的职工本人及配偶，其住房公积金信息被锁定管理，住房公积金是不能提取的。 （三）提取住房公积金用于一次性结清购房贷款本息的,应当在贷款银行开出提前还贷通知书的当月办理提取手续，提取金额以百元为单位；且不得超过应偿还的贷款余额。 （四）管理部应当自受理申请之日起1个工作日内作出准予提取或不准予提取的决定，当日限时办。
七、职工申请提取住房公积金应提供本人及相关人员结婚证、户口、身份证、并依据不同提取条件，提供相关有效证明材料的原件及复印件。 （一）购买商品房、经济适用房的；提供已经房管部门登记备案的购房合同及首付款的收据，提取金额以转账方式转入开发商账户；一次性全额付清房款的（不含银行按揭），提供已登记备案的购房合同及全额付款收据，可办理支付手续。符合上述条件提取本人住房公积金的，需提供本人身份证原件及复印件，到单位填写申请表一式三份（不能复写）；经单位盖章，并加盖单位协管员私章。同时提取配偶及直系亲属公积金的必须是同一户口，到提取人单位填写申请表一式三份；经单位盖章，并加盖单位公积金协管员私章。同时提供结婚证、户口、身份证原件及复印件。 （二）购买存量房（二手房），提取住房公积金必须是完成交易，办理了中华人民共和国房屋所有权证。需提供所有权证，成交通知书、房屋维修基金缴款书第6联（银行盖章）及契税完税证第2联收据原件复印件，提取本人及配偶、直系亲属的住房公积金，必须是同一户口，到提取人单位填写申请表一式三份（不能复写）；经单位盖章，并加盖单位公积金协管员私章。同时提供结婚证、户口、身份证原件复印件。提取金额以转帐方式支付。 （三）建造（翻建）自住房的；提供县级以上规划、土地等部门颁发的土地使用权证、建设用地规划许可证等，提取本人及配偶、直系亲属的住房公积金，必须是同一户口，到单位填写申请表一式三份（不能复写）；经单位盖章，并加盖单位协管员私章。同时提供结婚证、户口、身份证原件复印件，提取金额以转帐方式支付。 （四）职工离、退休的；提供离、退休命令，提取金额以转帐方式支付。 （五）完全丧失劳动力；并与单位终止劳动关系的，提供与单位终止劳动关系的协议文书及市、县劳动鉴定委员会出具的《伤病职工劳动能力鉴定表》提取金额以转帐方式支付。 （六）出境定居的,提供公安机关出具的出境定居证件；提取金额以转帐方式支付。 （七）一次性结清贷款本息的，提供贷款银行出具的提前还款通知书，提取金额以转帐方式支付。 （八）与单位终止劳动关系，提供与单位终止劳动关系的协议书，提取金额以转帐方式支付。
㈡ 南昌铁路局公积金有新政策吗
没有。
提取条件
购房；偿还购房贷款本息；在国有、集体土地上建造、翻建自住住房；在国有、集体土地上大修自建自住住房；租住公房、公共租赁房、私房；在校研究生住在学校宿舍。
提取额度
申请提取时，账户至少应当保留人民币1元。提取人合计提取总额不超过实际购房支出。约定产权额的，按各自产权份额核定相应的购房支出；若不约定住房产权份，按人均数计算。
提取凭证
身份证原件及其复印件、相关证明材料原件及其复印件和住房公积金联名卡其配偶提取，提供《结婚证》原件及复印件。家庭成员提取，还应当提供家庭关系证明。
提取期限
职工购房、建房和修房时，当从有效证明文件生效之日起一年内申请提取。若购房产在《中华人民共和国现金完税证》开具日期一年内发生产权变动并已提取住房公积金的，不能提取；
共有产权
若与父母（子女）购同一住房，均可提取。若与父母、子女以外人员购同一住房，仅其中一方可提取；若仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金。
提取流程
携带市房产交易管理部门的登记的《商品房预售合同》正本、首付款发票、单位出具加盖预留印鉴的《南昌住房公积金提取申请书》和支票，身份证原件及复印件；如果是夫妻共同购买必须携带结婚证。
㈢ 南昌铁路局住房公积金
你说得对，公积金只能在地级市范围内使用，你可以使用商业贷款。
你可以用30%的首付，70%的商业贷款买下房子。等拿到房产证后，提取你的住房公积金余额，还你的贷款。
㈣ 我是南昌铁路局，购买了一套商业房，可以提取公积金吗
公积金不可以购买商业房，公积金是用来购住房，修建自住房等
㈤ 南昌铁路局职工住房公积金扣除标准
什么叫扣除标准。缴存率吧？一般工资的12%。单位出12%，个人也是。
㈥ 我是南昌铁路局一名职工买房准备办理住房公积金贷款有点疑问。
各铁路局都有自己的政策,这样的情况在我们沈阳局来说是可以的.
㈦ 南昌铁路职工为什么不能在湖南用公积金
1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国专只有四个城市支持，分别是属武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
㈧ 南昌铁路局公积金贷款最高能贷多少
根据地段评估价、面积、楼层来决定贷款多少，具体贷款的金额和公积金没回有关系，最高答能贷50万元，夫妻双方60万。
公积金贷款额度：
具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按最高限额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
㈨ 我是南昌铁路局一名职工准备买房办理住房公积金时工作人员说必须要房产证抵押我只付了首付能拿到房产证吗
1、只付首付，不影响拿房产证：但房产证一般会由开发商直接转到公积金贷款回行。
虽然按法律规定，以房产抵答押担保只是用房产证进行抵押登记后就可以将房产证交还给抵押人（产权人），但实践中以房产抵押银行一般都会在进行抵押登记的同时扣下房产证。
2、和你购房的开发商联系，说明你使用公积金贷款，由开发商和房产所在地能办理公积金贷款的银行联系，你和开发商直接在相关文书上签字走手续即可，房产证由开发商办好后可以直接交给银行、银行办好贷款手续后直接将款打给开发商。