不能用住房公积金贷款情况

⑴ 哪些情况下不能申请公积金贷款

您好，根据石家庄市抄公积金中心发布的《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》第二章第八条规定：职工本人及配偶有以下五种情况之一者不能申请公积金贷款：

1.有尚未还清的公积金贷款的；

2.欠缴住房公积金6个月以上的；

3.有以欺骗手段提取住房公积金行为，自行为发生之日起未超过3年的；

4.有以欺骗手段骗取公积金贷款行为，自行为发生之日起未超过3年的；

5.有逾期偿还公积金贷款或其他不良信用记录的。

希望可以帮到您！

⑵ 哪些情况不能进行公积金贷款

您好，根据石家庄市公积金中心发布的《石家庄住房公积金个人住房贷版款管理办法》第二章权第八条规定：职工本人及配偶有以下五种情况之一者不能申请公积金贷款：

1.有尚未还清的公积金贷款的；

2.欠缴住房公积金6个月以上的；

3.有以欺骗手段提取住房公积金行为，自行为发生之日起未超过3年的；

4.有以欺骗手段骗取公积金贷款行为，自行为发生之日起未超过3年的；

5.有逾期偿还公积金贷款或其他不良信用记录的。

希望可以帮到您！

⑶ 什么情况不能申请住房公积金个人住房贷款

有下列情况之复一不能申请住房制公积金个人住房贷款：

（1）未缴存住房公积金；

（2）虽缴存，但缴存住房公积金时间不符合要求；

（3）在本市有2套及以上住房；

（4）有2笔及以上住房贷款记录；

（5）有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房；

（6）所购住房有纠纷或经查封的；

（7）不能提供北京住房公积金管理中心认可的有效担保方式；

（8）非购房人不能申请办理住房公积金个人住房贷款，如子女购房，不能由父母申请住

⑷ 为什么不能用住房公积金

一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申内请住房公积金贷款容。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因：
1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。
2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
3、开发项目属于比较强势，嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。

⑸ 住房公积金在什么情况下不能贷款

除以下情况外，其他情况下不能用公积金贷款。

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

(5)不能用住房公积金贷款情况扩展阅读：

贷款流程

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知

1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

四、借款申请人在相关合同上签字

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

⑹ 什么情况下不能申请公积金贷款

您好，根据石家庄市公积金中心发布的《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办专法》第二章第属八条规定：职工本人及配偶有以下五种情况之一者不能申请公积金贷款：

1.有尚未还清的公积金贷款的；

2.欠缴住房公积金6个月以上的；

3.有以欺骗手段提取住房公积金行为，自行为发生之日起未超过3年的；

4.有以欺骗手段骗取公积金贷款行为，自行为发生之日起未超过3年的；

5.有逾期偿还公积金贷款或其他不良信用记录的。

希望可以帮到您！

⑺ 哪些情况不能申请公积金贷款

您好，根据石家庄市公积金中心发布的《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办版法》第二章第八条规权定：职工本人及配偶有以下五种情况之一者不能申请公积金贷款：

1.有尚未还清的公积金贷款的；

2.欠缴住房公积金6个月以上的；

3.有以欺骗手段提取住房公积金行为，自行为发生之日起未超过3年的；

4.有以欺骗手段骗取公积金贷款行为，自行为发生之日起未超过3年的；

5.有逾期偿还公积金贷款或其他不良信用记录的。

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⑻ 哪些情况不能使用公积金贷款

随着公积金贷款新政的出台，许多中介二手房挂牌价上涨，想换房的人群明显感到政策的热度。但是在换房人群中，有三种情况是无法使用买房公积金贷款。下面小编就来为您介绍这三种情况。

1．买房公积金贷款尚未结清

买房公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中，如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，如果首套房尚在还贷中，可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。

2．首套房人均面积超标

尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，如果现有的住房面积达100平米以上，显然已经超过了面积要求，只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。

3．提取公积金记录叠加

在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。如果在首套房之后因为其他原因，自行提取了缴存账户内的公积金，将会在征信内算作一次购房提取记录，与第一次贷款买房的记录叠加，就失去了买房的资格，这种情况如果配偶名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用配偶的名义贷款买房。

如果您想通过公积金贷款买房，又恰好是以上三种情况的某一种，就要提早了解相关政策和解决方法，早作打算。

公积金贷款买房的确是为很多购房者提供了便利，随着公积金贷款新政的出台，越来越多的人使用公积金贷款。但是以上三种情况是不可以公积金贷款的，需要贷款买房的购房者还需提前了解，防止买房出现麻烦。

（以上回答发布于2015-11-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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