建行住房贷款状态转出

㈠ 中国建设银行办个人住房贷款到银行放款的全部过程是怎样的

办理流程

1、提出申请

借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

2、签订合同

借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

3、抵押登记和保险。

按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

4、支用款项

建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6、合同变更

合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

7、贷款结清

建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

(1)建行住房贷款状态转出扩展阅读：

1、贷款额度：

最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

2、贷款期限：

在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。

3、贷款利率：

按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。

4、还款方式：

借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

㈡ 建行如何查询住房贷款是否下来

建行查询住房贷款是否下来：

1. 致电客服，转人工服务进行查询；版

2. 持贷款相关资料，前往银权行柜台进行查询。

按揭贷款的手续：

1. 首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度。

3. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

4. 办理产权抵押登记和公证。

5. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

㈢ 关于从建设银行个人住房贷款的问题....急

开发商 平什么不支持。给他钱不就行了吗？关他屁是。
准是银行告诉他的，不允版许公积金贷款，是不是权银行的人不会算利率啊。
个人购房抵押贷款，利率是7.83%下浮10%。第一套房贷。
给你个计算器 自己想怎么算就怎么算。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_FrameLoan.jsp工商银行。

㈣ 建行的住房贷款合同已经签完一个礼拜了，建行说一月内放款，可是3个月过去了还没放款这怎么办啊！

你必须让双方密封的合同，如果不是，该合同可能会提前签上自己的内部审批程序可能无法完成。 最好的提醒客户经理要求的情况说。如果以上都不行，然后联系银行。

㈤ 在建设银行申请房贷后如何查询贷款进度

1、浏览器搜索中国建设银行官网，出来的网页中点击第一个官网。

㈥ 我在建行办的住房贷款，又办了公积金自动划款。请问建行是怎么把公积金里的钱转出去的

你真是问对人了。
这是两个过程。
首先，还贷款是每月二十五号以后系统自动从你版还贷的储蓄权账户上扣钱，至于扣的是你自己存进去的钱还是公积金划过来的钱它不管，只要有钱就扣。
其次，公积金自动划款的过程是这样的，每个季度的第一个月（也就是一四七十这四个月）的十五号，系统会自动把你公积金账户上的钱划出（留十元），大约是两三个工作日之内，把这笔钱打到你还款的储蓄账户上。这样这笔钱就到你卡上了，可以自由支配，你用它来还贷款也好，取出来花了也好，是没人管的。而且这个一旦签订了委托扣款，是不会中止的，除非发生一些意外情况，应该在你当时签的委托书还是申请表的后面有说明，自己好好看看就是了。
这样你看到了吧，一个是每月扣款，另一个是每季度划款，是两回事。你自己往卡里存钱，系统也会把公积金转到你卡里，如果公积金的钱不够还贷，你还要自己再存。

㈦ 我的建行app显示，仅展示符合房贷利率转换条件的贷款什么意思

这个应该是这样的因为你进去查看房贷一类的贷款，平台智能化的一定会给你推荐这一类适合你的贷款利率条件，或者是相关的活动政策一类的。

㈧ 申请了建行房贷，在房e通上查询贷款进度，前几天还显示贷款受理中，今天显示为申请撤销，请问什么情况

是正常的程序，就是到这步的时候，你还能申请撤销。
到了下一步，银行就开始调查了，那时再申请撤销好像就来不及了。

㈨ 在建行办的房贷 怎么办转按揭

（1）选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中 断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
步骤：
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：贷款期限为5年以下

㈩ 建设银行房贷利率转换待其他人确认怎么操作

建设银行房贷利率转换待其他人确认是需要共同贷款人还要确认，一版般是配偶。

房贷权利率转换待其他人确认，是因为房贷有共同还款人，而共同还款人一般是配偶。也就是说，配偶登录自己的手机银行APP，进行确认后，房贷利率转换就完成了。当然，配偶也可以直接去银行进行确认，只不过用手机银行、网上银行确认更为方便。

而房贷只有一个借款人的话，主贷人自己申请房贷利率转化后，直接确认就可以完成转换。这里要注意的是，有的银行对共同贷款人确认有规定时间，像建行要在当天24点前进行确认，要是没有及时确认则此次发起无效，需要由主贷人重新申请。

(10)建行住房贷款状态转出扩展阅读：

银行房贷利率转换介绍如下：

通常有主贷人发起房贷利率定价基准转换后，再由共同贷款人通过贷款人发起的渠道进行确认，比如是在手机银行发起的，就要通过手机银行确认。

工商银行的lpr利率转换，共同借款人目前只能通过工行手机银行办理定价基准转换，并且得在主借款人发起变更的当天24:00前进行确认，超时主贷人就得重新发起变更。