平度市住房公积金

㈠ 60岁退休，现在50周岁，公积金能贷多少其他条件全部满足！

目前住房公积金贷款期限已延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁）。如您尚未退休，男职工最长可贷15年，女职工最长可贷10年。

青岛市住房公积金可贷额度主要取决于本人（配偶）住房公积金缴存基数、购房所在区域、总价款、还款能力等因素来综合决定，具体计算标准如下：

1.住房公积金贷款最高限额，商品住房40万元，二手住房25万元。另外不同区域执行不同的区域限额。目前市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房由10万元调整为15万元；平度市区域限额，商品房由15万元调整为20万元，二手房由10万元调整为15万元；莱西市区域限额暂不调整，维持商品房15万元，二手房10万元。

2.依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：

公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。

3.依据房价计算的公积金贷款额度：

商品房公积金贷款额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。

二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。

具体情况，欢迎登陆青岛市住房公积金网站查询www.qdgjj.com

㈡ 青岛市公积金可以到哪去查询 具体点 谢谢

可以到各个管理处去查询，也可以在青岛住房公积金网站上查询。

市南管理专处 山东路2号乙
市北属管理处 市北区汉口路77-6号
李沧管理处 李沧区京口路47号百通大厦7楼、8楼
崂山管理处 香港东路268号
城阳管理处 城阳区正阳路205号B座6楼
黄岛管理处 开发区长江东路313号世纪悦海大厦
即墨管理处 即墨市振华街180号
胶南管理处 胶南市珠海东路163号
胶州管理处 胶州市湖洲路238号
平度管理处 平度市红旗路23号鼎峰-金融大厦6层
莱西管理处 莱西市黄海中路8号

电话统一为 96557
办公时间 周一至周五 上午：8:30-11:30 下午：13:30-17:00

㈢ 青岛现在公积金贷款最高额度是多少谢谢

自08年11月15日，调整住房公积金贷款最高限额。
商品房住房公积金贷款最高限额由30万元内调整为40万元，二手容房住房公积金贷款最高限额由20万元调整为25万元。其中：
市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；
即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房由10万元调整为15万元；
平度市区域限额，商品房由15万元调整为20万元，二手房由10万元调整为15万元；
莱西市区域限额暂不调整，维持商品房15万元，二手房10万元。

㈣ 平度市五险一金最低标准

各省最低标准不一样，请咨询当地社保部门。
想知道2017五险一金最低标准，应该先了解最低缴费基数和缴费比例。
1、最低缴费基数
社保的缴费基数，是指企业或者职工个人用于计算缴纳社会保险费的工资基数。各地的社保缴费基数与当地的平均工资数据相挂钩。它是按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来确定的。根据我国现行相关规定，五险一金缴费以上一年平均工资的60%至300%为缴纳基数。简单来说就是，如果社会平均工资是1000元，缴纳的基数可以是600元—3000元。所以想要知道2017五险一金最低标准，就需要知道当地的平均工资。大家可以到当地的社保网站去查询。
2、缴费比例
五险一金的缴费比例社保缴费比例由个人缴费和单位缴费组成，社保缴纳额度每个地区的规定都不同。以北京为例，北京五险一金缴费比例为：
养老保险：企业20%，个人8%；
失业保险：企业1%，个人0.2%；
工伤保险：按照企业所属行业的行业费率算；
生育保险（本市以及外埠城镇有北京市居住证的）：企业0.8%；
医疗保险：企业12%，个人2%+3；
住房公积金：一般按8%。
所以在了解了当地的平均工资，和缴费比例之后就可以知道当地2017五险一金最低标准了。

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㈤ 青岛公积金的提取

您可以登录青岛住房公积金网，在市住房公积金管理中心工作日的8：30分至16:30分，通过网上营业厅自助办理提取，提取资金当日划转至申请人本人的住房公积金联名卡账户中，并不受提取次数的限制。

(5)平度市住房公积金扩展阅读：

一、业务申请对象

使用商业性个人住房贷款购买本市具有产权自住住房的借款人及配偶，可申请使用网上营业厅自助提取本人的住房公积金。

合作银行的范围：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、中信银行、上海浦发银行、邮政储蓄银行、青岛银行。

二、业务办理条件

（一）第一（主）借款人现场授权市住房公积金管理中心查询本人征信报告。

（二）业务申请人需与市住房公积金管理中心签订《青岛住房公积金网上营业厅个人客户服务协议》。

（三）业务申请人持有的本市住房公积金联名卡状态应为正常。

（四）商业性个人住房贷款本息至业务办理日期的上月已至少偿还一期。

三、业务办理所需提供要件

第一（主）借款人应与符合提取条件的共同提取人（第一（主）借款人的配偶、共有产权的共同借款人及配偶），同时持本人身份证原件、房屋产权证明（购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件）、借款合同原件、还款明细原件、结婚证原件，到市住房公积金管理中心所属任一管理处申请开通网厅商贷提取业务。

共同提取人因个人原因，无法同时到场的，应分别持上述材料办理。

本人无法现场办理的，代办人需提供代办人的身份证原件及复印件、经公证的授权委托书原件及复印件。

四、业务办理程序

（一）第一（主）借款人持办理要件到市住房公积金管理中心管理处现场签署授权书，通过银行计算机系统查询本人贷款的相关信息。

（二）网厅商贷提取申请人持办理要件现场填写《因偿还商业性个人住房贷款本息使用网上营业厅提取住房公积金业务申请书》，办理业务开通手续。

同一份借款合同，只需第一（主）借款人查询一次贷款相关信息。其他申请人申请该业务时，无需第一（主）借款人再次授权查询贷款相关信息。

五、网厅商贷提取额度

（一）申请人的提取金额，以本人住房公积金账户可用余额为限，并且符合《青岛市住房公积金提取管理办法》有关规定。

（二）提前偿还部分（或全部）住房贷款本息的，申请人不能通过网上营业厅办理提取手续。

（三）已共享本市银行个人住房贷款还款信息的，市住房公积金管理中心于开通网厅商贷提取业务的次月起，定期根据银行提供的借款人上月实际还款信息（不含提前还款金额）更新可提取额度，并以银行提供的信息为准。

六、网厅提取时间和结算方式

申请人可在市住房公积金管理中心工作日的8：30分至16:30分，通过网上营业厅自助办理提取，提取资金当日划转至申请人本人的住房公积金联名卡账户中，并不受提取次数的限制。

七、公积金管理中心业务办理时限

市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知职工本人。

八、公积金管理中心业务办理场所

青岛市住房公积金管理中心所辖各区（市）管理处归集窗口。

九、常见问题

（一）办理商贷网厅提取业务，必须到缴存公积金的管理处办理吗？夫妻双方都需要办理网厅还贷提取业务的，是否需要到同一管理处办理？

答：借款人及配偶应同时持办理要件到市住房公积金管理中心所属任一管理处申请开通网厅商贷提取业务。

申请人因个人原因，无法同时到场办理的，借款人需要首先开通网厅商贷提取业务后，配偶才可分别持相关材料到任一管理处办理。

（二）借款人没有公积金或不申请开通网厅商贷提取业务，配偶需要开通网厅还贷提取业务时，需要夫妻双方都到现场进行办理吗？

答：夫妻双方需要同时到同一管理处现场办理开通手续。借款人现场授权查询个人贷款相关信息后，配偶才可办理业务开通手续。

（三）申请人因个人原因，无法同时到场申请开通网厅商贷提取业务的，应分别持哪些材料办理？

答：1、申请人为第一（主）借款人的：本人身份证原件及复印件（两份）、购房合同原件（或房屋产权证原件）、借款合同原件及还款明细原件。

2、申请人为第一（主）借款人配偶的：本人身份证原件及复印件（一份）、购房合同原件（或房屋产权证原件）、借款合同原件及还款明细原件、结婚证原件。

3、申请人为具有房屋共有产权的共同借款人的：本人身份证原件及复印件（一份）、借款合同原件及还款明细原件、房屋共有产权证明（购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件）。

4、申请人为具有房屋共有产权的共同借款人配偶的：本人身份证原件及复印件（一份）、借款合同原件及还款明细原件、房屋共有产权证明（购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件）、结婚证原件。

本人无法现场办理的，代办人需提供代办人的身份证原件及复印件、经公证的授权委托书原件及复印件。

第一（主）借款人开通商贷网厅提取后，其他申请人才可申请办理。

参考来源：青岛市住房公积金管理中心-商贷自助提取办理服务指南

㈥ 新疆乌鲁木齐的住房公积金在平度市能用吗

一、新疆乌鲁木齐的住房公积金在平度市可以买房的，但是要符合平度市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
二、公积金异地贷款的办理流程：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

㈦ 青岛地区的单身，首套住房公积金可以贷款到60万吗，需要缴存多少才能贷款到这最高额度呢

具体的贷款情况需要分 新房还是二手房， 公积金缴纳的比例和金额，买二手房还需要计算房龄来算具体贷款数额。

一般连续缴存六个月就可以申请公积金贷款了

自2月1日起，我市商品房公积金贷款最高限额由原来的40万元调整为60万元；全市二手房公积金贷款则由原来的25万元最高限额调整为35万元，此次新政策不再区别对待“六区”与“四市”，而是全市统一标准。业内人士称此次调整将刺激首次置业及首次改善住房条件的居民入市购房。

公积金贷款额度提高了，对于购房者来说自然是个好事，毕竟同商业贷款相比，公积金贷款利率低，可以省不少钱。但是，据了解，由于住房公积金贷款可贷额度主要由借款人(及配偶)住房公积金缴存基数、缴存比例、房屋总价款以及偿贷能力等因素综合确定，因此，并不是所有的人都可以享受最高限额的公积金贷款。

那么，对于购房者来说，到底符合哪些条件才能享受商品房60万元或者二手房35万元的最高额度呢？

实际贷款额度，两者取最小值

据青岛市住房公积金管理中心相关负责人介绍，公积金实际最高贷款额度在不超过贷款最高限额即商品房60万元、二手房35万元的情况下，为下述两项计算额度的最小值：

首先，依据公积金缴交基数计算的贷款额度，其中公积金缴交基数计算的贷款额度为申请人公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%【额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年】。

以王先生为例，王先生今年30岁，未婚，公积金月缴存额为300元(单位+个人)，缴存比例为10%。王某打算在市郊购买一套86万元的商品住房，首次申请公积金贷款，按照公积金缴交基数计算，王先生的公积金可贷款额度为300元÷10%×12×30×40%=432000元。

其次，按照商品房总额来计算公积金的贷款额度。目前，根据青岛市公积金管理中心出台的相关政策规定，首套商品房可贷公积金贷款额度为房屋价格的70%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)，其中，自2013年2月1日起，经济适用住房公积金贷款额度调整为房屋价格的80%。而对于那些还清公积金贷款已经满五年的商品房购房者，其最高贷款额度不高于所购房屋总额的40%。

仍以王先生为例，根据房屋总额计算公积金贷款额度，他可贷的公积金贷款额度为860000元×70%=602000元。

尽管按照房屋总额计算，王先生可贷的公积金最高额度为60万元，但由于根据王先生公积金缴交基数计算，王先生公积金的最高额度为43.2万元，因此，王先生实际可贷的公积金最高额度只能为43.2万元。

公积金贷款，夫妻双方合并计算

同未婚的王先生相比，夫妻双方买房在使用公积金贷款时需要合并计算，这主要体现在按照公积金缴交基数进行计算的贷款额度一项。

如果仍以王先生的缴交基数为例，但是，王先生属于已婚系列，因此，在按照缴交基数进行公积金可贷额度计算时，就需要夫妻双方合并计算。

如今年30岁的王先生已婚，公积金月缴存额300元(单位+个人)，缴存比例为10%；其配偶28岁，公积金月缴存额200(单位+个人)，缴存比例为10%。王先生打算购买的房子依然为86万元的商品住房，首次申请公积金贷款，根据公积金缴交基数计算贷款额度，王先生的公积金可贷款额度为自己的公积金贷款额度和妻子的公积金贷款额度之和即 (300元÷10%×12×30×40%)+(200元÷10%×12×27×40% )=432000元+259200元=691200元。

按照房屋额度进行计算的公积金贷款额度依然为860000元×70%=602000元。

由于无论是根据王先生的缴交基数计算，还是按照房屋总额计算，王先生的公积金可贷额度都超过了60万元，根据公积金最高贷款额度为60万元的原则，王先生可以贷到60万元的公积金贷款。

但如果王先生已经使用过一次公积金贷款，且还完公积金贷款后已经满五年，因此，按照公积金贷款最高不超过房屋总额40%的原则，王先生可贷的公积金额度为 860000元×40%=344000元。因此，王先生可贷的公积金贷款最高只能为344000元。

二手房贷款，还与房龄有关

同商品房相比，二手房的公积金贷款较为复杂，因为除了需要考虑商品房和贷款人的那些因素外，还需要根据所购二手房的房龄来计算。

据青岛市公积金管理中心相关负责人介绍，除了依然按照缴交基数进行计算公积金贷款额度外，按照二手房房屋总额进行的公积金贷款额度为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注：10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点；二手房房龄与贷款申请年限之和不得超过30年)。

以王先生为例，王先生今年30岁，未婚，公积金月缴存600元(单位+个人)、缴存比例为24%，拟购2010年二手房，房价成交价为65万元、评估价值为60万元，首次申请公积金贷款，其公积金可贷额度为：

首先，依据公积金缴交基数计算贷款额度=600÷24%×12×30×40%=360000元；其次，二手房的实际价值应为成交价与评估价值的最小值即60万元。二手房公积金贷款额度=600000×60%=360000元。

我市二手房住房公积金贷款最高限额为35万元，经测算，职工王某拟购买的二手房公积金最高可贷额度为35万元，最长可贷款年限为27年(该套房屋的房龄为3年)。

按上述案例，如王某拟购买2002年建成的二手房，其它条件不变，其公积金可贷额度为：首先，依据公积金缴交基数计算贷款额度不变，依然为360000元，而依据二手房住房公积金贷款额度为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注：10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点)计算，该二手房公积金贷款额度=600000×50%=300000元。

在未超过我市二手房公积金贷款最高限额的情况下，职工可贷额度为上述两个计算值的最小值，经测算，职工王某拟购买的二手房公积金最高可贷额度为30万元，最长可贷款年限为19年(房龄为11年)。

㈧ 青岛公积金贷款条件

根据青岛住房公积金管理中心的有关规定，以下内容供参考：

借款申请人须同时具备以下条件：
（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；
（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件：
借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。
（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；商品房有相当于购房全部价款（不含配套费、装修费等）30%以上的自筹资金，其中对符合规定面积标准的经济适用房为20%以上的自筹资金；二手房为40%以上的自筹资金（有房龄要求）
（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；
（五）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；
（六）借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；
(七)
借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年；三次及以上公积金贷款停止受理。
（八）市住房公积金管理中心规定的其他条件。