1. 住房公积金贷款面签
售楼处通知你公积金管理中心面签,主要就是签订“住房公积金贷款合同”,贷款合同都内是制式的,一容般不能改变,可以注意以下几个问题:
1、贷款的金额、期限、利率要看一下,特别是利率,当前的公积金贷款利率:5年以下的为4.20%、5年以上的是4.70%,首套房不上浮,二套房要上浮10%——20%。如果是组合贷款,目前的按揭利率除农行外,其他银行都已经取消折扣;
2、还款的方式。购房贷款的还款方式有两种,一是等额本息法(月供每月相同,前半段时期还的本金少、利息多,总利息支出比等额本金法多),二是等额本金法(第一个月还款额多,以后越还越少,特点是每月还的本金相等,利息越来越少,总利息支出比等额本息法少)。在签合同时可以选择。
3、看看逾期还款滞纳金(违约金)的率是多少,一般为逾期金额日万分之三左右。这个率改是不能改的,但你要知道。
4、合同中有无关于提前还款的条款,一般应该有:比如部分提前还款、一次性还款,是不是要收取费用,费用是多少。一般规定还款满一年后,提前还款不收费,不满一年的要收费。
5、如果有”公积金住房贷款担保合同“ 的话,注意看一下提前还款后的部分担保费能否退。
2. 查询公积金显示该职工未签约什么意思
当你复在公积金官方网站“个制人住房公积金缴存查询”版块,输入错误的身份证号码和正确的个人公积金编号时,系统会提示:该职工未签约。请你输入正确的身份证号码重试。如仍未解决,请先向单位的经办人处落实你的缴存信息后,拨打住房公积金客服热线详询。
3. 售楼中心通知我 公积金管理中心安排我明天面签,请问面签的时候要注意些什么
主要注意以下几方面的问题:
1、贷款的金额、期限、利率要看一下,特别是利率,当前的公积金贷款利率:5年以下的为4.20%、5年以上的是4.70%,首套房不上浮,二套房要上浮10%——20%。如果是组合贷款,目前的按揭利率除农行外,其他银行都已经取消折扣;
2、还款的方式。购房贷款的还款方式有两种,一是等额本息法(月供每月相同,前半段时期还的本金少、利息多,总利息支出比等额本金法多),
二是等额本金法(第一个月还款额多,以后越还越少,特点是每月还的本金相等,利息越来越少,总利息支出比等额本息法少)。在签合同时可以选择。
3、看看逾期还款滞纳金(违约金)的率是多少,一般为逾期金额日万分之三左右。这个率改是不能改的,但你要知道。
4、合同中有无关于提前还款的条款,一般应该有:比如部分提前还款、一次性还款,是不是要收取费用,费用是多少。一般规定还款满一年后,提前还款不收费,不满一年的要收费。
5、如果有”公积金住房贷款担保合同“ 的话,注意看一下提前还款后的部分担保费能否退。
(3)住房公积金没有面签什么意思扩展阅读:
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
2011年10月27日,住建部副部长齐骥表示,住建部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
公积金性质
(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障;
(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
公积金特点
(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。
4. 公积金未面签且无签约联名卡是什么意思每个月都扣了公积金的。
意思是:公积金正常在缴纳,但没有去银行办理公积金联名卡。
公积金联名卡是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的,与商业银行合作发放,具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡,是职工缴存住房公积金的有效凭证。
从2013年3月25日起,缴存住房公积金的职工,持本人有效身份证件,无需再通过单位,即可以个人名义去银行直接申领具有借记卡功能的住房公积金联名卡。
(4)住房公积金没有面签什么意思扩展阅读
当前可以申请联名卡的银行共有八家,联名卡一经发放将作为住房公积金缴存凭证长期有效,银行和联名卡名称分别是:
交通银行-住房公积金联名卡(太平洋卡);
建设银行-住房公积金联名卡(龙卡);
工商银行-住房公积金联名卡(牡丹卡);
招商银行-住房公积金联名卡(一卡通);
北京银行-北京住房公积金联名卡(北京银行贷记卡);
中国银行—北京住房公积金联名卡(长城卡)
农业银行— 住房公积金联名卡(金穗卡)。
中信银行—北京住房公积金中信联名卡
为保障职工账户安全,联名卡分别为职工住房公积金账户和银行备用金账户设置了密码。职工持卡查询住房公积金账户时需要输入正确的住房公积金账户密码,而持卡办理个人银行业务则要输入正确的银行备用金账户密码。公积金联名卡及对账簿均设置了住房公积金查询密码,初始密码随联名卡一同发放给职工。为保证个人信息安全,职工领卡后应尽快拨打北京住房公积金管理中心客户服务电话12329,或登陆北京住房公积金管理中心网站进行修改。如果遗忘了联名卡的住房公积金账户查询密码,请拨打12329提出申请,中心将按照规定程序重设初始密码。
5. 2020年住房公积金没有面签过能不能提现
没有面签应该是不能提现的,具体的你可以去社保局问一下。