直客式个人住房贷款影响

① 什么是直客式贷款，有哪些优点

直客式贷款
购房者可以自由选择有该业务的银行;可享购房一次性付款折扣(视不同项目而定专);免除开发商所指定的属律师审核购房者贷款资格等手续的律师费;免除保险费支出(视不同银行、项目而定);放款速度快。但是与其他产品相比，直客式贷款申请门槛比较高。
折叠编辑本段直客式住房贷款
直客式住房贷款是指对于优质客户申请贷款购房时，采取房屋产权办妥前的阶段性保证加房屋正式产权办妥后的住房抵押相结合的担保方式办理的住房贷款业务。也就是银行把贷款资金首先下给借款人，由借款人拿着首付款和银行贷款一起去给开发商付款。因为借款人一次性付款，开发商会给予房价1%~3%的折扣，因此购房人可以得到更多的实惠。

② 各位高手达人，什么是直客式房屋贷款

直客式住房贷款是指对于优质客户申请贷款购房时，采取房屋产权办妥前的阶段性保证加房版屋正式产权办权妥后的住房抵押相结合的担保方式办理的住房贷款业务。 也就是银行把贷款资金首先下给借款人，由借款人拿着首付款和银行贷款一起去给开发商付款。

③ 工行直客式个人住房贷款期限是如何规定的

我行直客式个人住房贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超专过70年。如贷款属所购房屋为二手房的，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

④ 个人住房按揭贷款，固定利率个人住房贷款，直客式个人住房贷款区别

区别应该是这三个概念都是不同范畴的。个人住房按揭贷款对应的应该是全额付款的贷款。固定利率对应的是浮动利率贷款。直客式个人住房贷款对应的应该是那种由开发商担保的间接的住房贷款。
联系应该是这三个都是房屋贷款的范围内的定义。是相互包含的。个人按揭贷款可以采用浮动利率或固定利率。个人按揭也可以采用直客式或者由开发商担保的。
PS：依据个人理解。望采纳。。。

⑤ 直客式住房贷款的介绍

直客式住房贷款是指对于优质客户申请贷款购房时，采取房屋产权办妥前的阶段性保证加房屋正式产权办妥后的住房抵押相结合的担保方式办理的住房贷款业务。

⑥ 什么叫直客式个人住房

直客式住房贷款是指对于优质客户申请贷款购房时，采取房屋产权办专妥前的阶段性属保证加房屋正式产权办妥后的住房抵押相结合的担保方式办理的住房贷款业务。
也就是银行把贷款资金首先下给借款人，由借款人拿着首付款和银行贷款一起去给开发商付款。因为借款人一次性付款，开发商会给予房价1%~3%的折扣，因此购房人可以得到更多的实惠。

⑦ 直客式个人住房贷条件

所谓的直客式，对应的是间客式。
直客式，指银行直接获客，即B2C，所有流程都是由银行客户经理完成。
间客式，指第三方中介机构推荐给银行客户，即B2B2C，部分流程由第三方中介完成，如整卷。
所以，不论是直客式还是间客式，你要申请个人住房贷款，都需要先交首付，签署购房合同。
你所说的用其他住房抵押贷款，这个是银保监严格禁止的，禁止抵押贷款的资金流向房地产。而且这样也就不叫个人住房贷款了，利率、期限都属于抵押贷款政策，非常不合适。
建议，能申请公积金贷款是最好的，利率非常低。

⑧ 哪些人适合办理工行直客式个人住房贷款

我行直客式个人住房贷款办理流程分为以下几步:客户提交贷款申请、银行对贷款审批、双方签署借款合同、银行发放贷款、客户按期归还贷款及贷款结清。

⑨ 什么是工行的直客式个人住房贷款

直客式个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向我行申请办理的个人住房贷款。

（作答时间：2020年1月19日，如遇业务变化请以实际为准。）