住房公积金怎么解封存百科

Ⅰ 住房公积金账户被封存，如何才能提前解封

公积金解封：

1、集中封存由原单位在30日内将该职工结余的住房公积金，转到住房公积金集中封存帐户统一封存管理。

2、单位内部封存由单位在中止工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的封存手续，把职工个人住房公积金帐户封存在单位住房公积金帐户中

3、职工与单位恢复工资关系的，单位应当在恢复工资关系之日起30日内，携带住房公积金汇缴变更清册到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的启封手续，启封后，单位应为该职工继续缴存住房公积金。

4、职工重新就业与新单位建立劳动关系的职工应到集中封存的经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位。

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公积金年的计算

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

1、按还贷能力计算公式

{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

2、按房屋价格计算公式

贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；

所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

3、按账户余额

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4、按最高限额

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

Ⅱ 公积金封存怎么解封

公积金封存不用个任务操作，当单位与职工中断工资关系（但仍保专留劳动关系）致使住房属公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。

等你进了新的公司就可以启封，也有公司不封存的，由下一家公司转移的·职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。

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公积金封存的办理条件

1、被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；

2、职工所在单位撤销的；

3、职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的；

4、职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；

5、职工在服刑、劳教期间的；

6、经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的。

Ⅲ 住房公积金如何解封,需要什么材料

因职工已与原单抄位终止劳动关袭系，且原单位未拖欠其住房公积金，但原单位已终止（或去向不明）无法为其办理转移手续的，职工可携带以下证明材料到原单位所在区的公积金管理中心区、县管理部申请委托转移其住房公积金账户： 1. 职工本人的身份证原件和复印件。 2. 受本人委托办理的，还应提供代理人身份证的原件和复印件，以及委托人和代理人之间配偶或直系血亲关系证明的原件和复印件。 3. 职工与原单位终止劳动关系的证明材料。以下4项任选其一： 1) 原单位开具的《上海市职工退工通知单》原件和复印件。 2) 《劳动手册》的原件和复印件。 3) 新单位开具的《上海市区（县）职工录用名册》的原件和复印件。 4) 已生效的劳动争议仲裁委员会的裁决书或人民法院的判决书。在公积金账户转入“公积金中心封存户办公室”后，您可以告知新单位的公积金经办人到建行开户行公积金柜面办理转入及启封即可。

Ⅳ 公积金已封存，如何解封

当封存职工符合住房公积金提取条件时，由该职工向原缴存单位提出申请并提供有效证明材料的原件及复印件，由原缴存单位进行核实并出具提取证明，经住房公积金管理机构审核，办理提取手续。

Ⅳ 封存状态的公积金账户该怎样解封

公积金解封：

1、集中封存由原单位在30日内将该职工结余的住房公积金，转到住房公积金集中封存帐户统一封存管理。

2、单位内部封存由单位在中止工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的封存手续，把职工个人住房公积金帐户封存在单位住房公积金帐户中

3、职工与单位恢复工资关系的，单位应当在恢复工资关系之日起30日内，携带住房公积金汇缴变更清册到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的启封手续，启封后，单位应为该职工继续缴存住房公积金。

4、职工重新就业与新单位建立劳动关系的职工应到集中封存的经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位。

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职工在下列情况下办理住房公积金账户的封存手续：

（1）被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；

（2）职工所在单位撤销的；

（3）职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的；

（4）职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；

（5）职工在服刑、劳教期间的；

（6）经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的；

（7）其它原因需要封存的。

Ⅵ 公积金封存如何解封

职工与单位恢来复工资源关系的，单位应当自恢复工资关系之日起30日内，持住房公积金汇款变更单到经办银行办理职工个人住房公积金账户解封手续，启封后，单位应继续为职工缴存住房公积金。

重新就业并与新单位建立劳动关系的职工，应当到集中封存的经办银行办理解封手续，并将住房公积金转入新单位。

封存的公积金，应当提取并留存六个月，被封存的职工符合提取住房公积金条件的，应当向原缴存单位提出申请，并提供有效证明材料的原件和复印件，由原缴存单位核发提取证明，经住房公积金管理机构审核，办理提取手续。

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职工的住房公积金支付因下列原因中断，住房公积金账户不能转移，不符合提取住房公积金条件的，应当封存中断的住房公积金账户；封存的住房公积金账户：

1、单位变更或者终止时，不能办理职工住房公积金账户的转移手续；

2、劳动合同期满、不再延长或者在合同期内被辞退，不在其他单位工作的；

3、被单位辞退、撤职，未在其他单位工作的；

4、职工被判处有期徒刑或者劳动教养。

Ⅶ 公积金封存怎么操作，具体步骤

公积金封存需要到公积金管理官网操作，具体操作步骤如下：

1.找到公积金管理中心的官网并进入网上办事大厅。

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为了加强对住房公积金封存管理，维护住房公积金缴存者的合法权益，制止单位随意封存职工住房公积金帐户的行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和《住房公积金条例》，制定本办法。

第二条 职工因下列情形之一致使住房公积金缴存中断，其住房公积金帐户无法转移且职工又不符合提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金帐户应子封存;封存的住房公积金帐户为封存户:

1、单位变更或终止时，无法办理职工住房公积金帐户转移手续的;

2、职工合同期满，不再延期或合同期内被解聘，未在其它单位就业的;

3、职工辞职或被单位辞退、除名，未在其它单位就业的;

4、职工被判刑、劳教的;

5、职工与单位协议保留社会保障关系的，但本人自愿通过原单位继续缴存的除外;

6、职工进再就业中心，原单位已关闭或停产的;

7、职工停薪留职，但本人自愿通过原单位继续缴存的除外;

8、职工因其他情况中断工资收入的，经本人申请，其住房公积金帐户予以封存。

Ⅷ 住房公积金如何解封，需要什么材料

解封就是从集中封存专门账户转移到新的单位 这里是上海的办事流程，供参考。 个人住房公积金账户转移（从“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”转移到录用单位） 申请范围： 住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的个人被单位录用后办理账户转移手续。 办理场所： 录用单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务中国点或上海市公积金管理中心各业务中国点。 办理要件： 一、录用单位到其住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务中国点办理需出具一式二联的《上海市住房公积金转移通知书》（第一联加盖录用单位公章或住房公积金业务专用章）； 二、个人到上海市公积金管理中心业务中国点办理需提供下列文件材料： （一）本人身份证原件（委托办理的，还需提供受托人身份证原件）； （二）与录用单位建立劳动关系证明的原件和复印件； （三）录用单位的名称和住房公积金账号； （四）个人住房公积金账号。 办理流程： 一、录用单位办理的流程：单位提供要件材料——建设银行住房公积金业务中国点办理； 二、本人办理的流程：个人提供要件材料——上海市公积金管理中心业务中国点办理。 办理时限： 手续齐全情况下，不超过三个工作日

Ⅸ 我的住房公积金被封存了应该怎么办

提取申请人或代办人(提取申请人配偶、同一户口的直系亲属)持相关要件(配偶代办须提供结婚证或户口簿、身份证；同一户口的直系亲属代办须提供户口簿、身份证)到缴存住房公积金的管理部办理。

1、未重新就业或已就业未缴存住房公积金;

2、男满50周岁、女满40周岁;

3、住房公积金转入中心指定账户集中封存满1年;

4、提取申请人及配偶无尚未偿清的沈阳住房公积金贷款。

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住房公积金缴存范围：

下列单位及其在职职工

1、机关、事业单位；

2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

3、民办非企业单位、社会团体；

4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

参考资料来源：网络-住房公积金